[Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN

[Ivan M.]

Dobrý den,

některé změny na zahradě lze zapsat na základě prohlášení vlastníka, že
změna byla v terénu realizována (úředně ověřený podpis).

U takto velké plochy si však říkám, zda byla stavba postavena legálně a
měla by se zapsat na základě kolaudace.

Každopádně v obou případech není potřeba souhlas s dělením a v tomto
případě chápu, že ho SU nechce vydat.

Obecně však souhlasím, že nekoordinovanost katastrálních úřadu a stavebních
úřadů (a i zákonů kat a NSZ) je tristní.

Hezký den
Ivan Majorník

Dne čt 12. 2. 2026 10:26 uživatel Ing. Jan Habal via Katastr <
katastr na zememeric.cz> napsal:

> Dobrý den,
> vůbec tenhle boj mezi stavebními a katastrálními úřady v posledních letech
> je opravdu špatný a já se často setkávám, že GP tak jak je chce katastr
> vůbec nejdou zapsat. Mám například příklad z nedávné revize. Majitel má
> pozemek okolo penzionu, který je veden celý jako orná půda což je nesmysl.
> Katastr ho tedy v rámci revize vyzval aby si nechal zaměřit dvě poměrně
> velké zpevněné plochy parkovišť (400 a 200 m2) a ty nechal zapsat jako
> ostatní plochu, zbytek pozemku aby dal jako zahradu. No jo ale stavební
> úřad nechce povolit dělení pozemku, protože nesplňujeme minimální velikost
> nové parcely dle ÚP a rozdělením by ta zahrada neměla přístup z veřejné
> komunikace protože před ní vložíme tu ostatní plochu parkoviště. Co s tím?
> Stavební úřady na každé dělení koukají ve stylu že vzniká nový pozemek
> potenciálně určený pro výstavbu a nikoliv že jen chceme nějaké rozčlenění
> ploch v rámci jednoho celku. Škoda že neexistuje něco jako soubor parcel,
> které tvoří jeden celkem a tak by na to bylo nahlíženo úřady.
>
> --
> S pozdravem Ing. Jan Habal
>
>
> ---------- Původní e‑mail ----------
> Od: Luděk Novotný via Katastr <katastr na zememeric.cz>
> Komu: katastr na zememeric.cz
> Kopie: novotny na geohlavacov.cz
> Datum: 12. 2. 2026 9:32:05
> Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN
>
> Dobrý den,
> A tak netvořte VB, ale vytvořte nový pozemek, který se celý zatíží VB
> S pozdravem LN
>
> -----Original Message-----
> From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Jan Šafář via
> Katastr
> Sent: Thursday, February 12, 2026 5:44 AM
> To: katastr na zememeric.cz
> Cc: Jan Šafář <jan.safar na geoprogres.cz>
> Subject: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN
>
> Dobrý den,
>
> řešíme teď s kolegy zajímavou kauzu. Zjednodušeně: Stavební úřad odmítá
> vydat povolení k dělení pozemku - povolení podmiňuje zápisem geometrického
> plánu na zřízení věcného břemene, kterým bude zajištěno právo na oddělovaný
> pozemek vést stávající plynovou přípojku (klasické věcné břemeno v rozsahu
> ochranného pásma). Vtip je v tom, že takové břemeno aktuálně není možné na
> stávající pozemek zapsat - oprávněný i povinný by byla jedna osoba
> (současný vlastník).
>
> Hovořil jsem s tou referentkou SÚ a ta mi do telefonu řekla, že dokud to
> VB neuvidí v Nahlížení do KN, tak to prostě nepovolí. Snažil jsem se jí
> přesvědčit, že může do rozhodnutí o dělení pozemku vepsat podmínku
> souběžného zřízení VB ve prospěch vznikajícího pozemku. Neprošlo to.
> Stížnost na nadřízený orgán klient vylučuje, nechce si situaci
> komplikovat.
>
> Asi mi nezbude než klientovi udělat bílého koně, zapsat břemeno na sebe
> (jakékoliv, to je referentce jedno, hlavně že uvidí tu šrafu kolem přípojky
> plynu v Nahlížení), a po rozdělení pozemku to zase zrušit.
>
> Máte prosím někdo s podobnou věcí zkušenost? To dělení pozemků se mi
> začíná jevit jako bizarní přehlídka překážek ze strany SÚ. Brzdí to
> vypořádání posunutých plotů (tam, kde to není zpřesnění a není možné ty
> části pozemků "vydílovat"), zápisy zástav na části, kde se bude stavět,
> zápisy práva stavby ... a teď začínají SÚ diktovat, kde chtějí jaká věcná
> břemena?
>
> S pozdravem Jan Šafář
>
>
>
> --
> Tento e-mail byl antivirovým softwarem AVG zkontrolován na viry.
> www.avg.com
>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20260212/7a3893bd/attachment-0001.htm>