[Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN

Čtvrtek Únor 12 10:43:15 CET 2026

Dobry den,
ja se domnivala, ze "některé změny na zahradě lze zapsat na základě prohlášení vlastníka, že změna byla v terénu realizována (úředně ověřený podpis), uz bylo prave nahrazeno, ze vse podleha souhlasu stavebniho uradu...
nebo to se teprve pripravuje v novele???
Uz jsme asi zahlceni zmenami a predpisy :(((( vic nez geodezii samou...

Hezky den, Linda Poustkova
______________________________________________________________
> Od: "Ivan M. via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
> Komu: katastr na zememeric.cz
> Datum: 12.02.2026 10:34
> Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN
>
Dobrý den,některé změny na zahradě lze zapsat na základě prohlášení vlastníka, že změna byla v terénu realizována (úředně ověřený podpis).U takto velké plochy si však říkám, zda byla stavba postavena legálně a měla by se zapsat na základě kolaudace. Každopádně v obou případech není potřeba souhlas s dělením a v tomto případě chápu, že ho SU nechce vydat.Obecně však souhlasím, že nekoordinovanost katastrálních úřadu a stavebních úřadů (a i zákonů kat a NSZ) je tristní.Hezký denIvan Majorník 
Dne čt 12. 2. 2026 10:26 uživatel Ing. Jan Habal via Katastr <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>> napsal:Dobrý den,vůbec tenhle boj mezi stavebními a katastrálními úřady v posledních letech je opravdu špatný a já se často setkávám, že GP tak jak je chce katastr vůbec nejdou zapsat. Mám například příklad z nedávné revize. Majitel má pozemek okolo penzionu, který je veden celý jako orná půda což je nesmysl. Katastr ho tedy v rámci revize vyzval aby si nechal zaměřit dvě poměrně velké zpevněné plochy parkovišť (400 a 200 m2) a ty nechal zapsat jako ostatní plochu, zbytek pozemku aby dal jako zahradu. No jo ale stavební úřad nechce povolit dělení pozemku, protože nesplňujeme minimální velikost nové parcely dle ÚP a rozdělením by ta zahrada neměla přístup z veřejné komunikace protože před ní vložíme tu ostatní plochu parkoviště. Co s tím? Stavební úřady na každé dělení koukají ve stylu že vzniká nový pozemek potenciálně určený pro výstavbu a nikoliv že jen chceme nějaké rozčlenění ploch v rámci jednoho celku. Škoda že neexistuje něco jako soubor parcel, které tvoří jeden celkem a tak by na to bylo nahlíženo úřady. 

-- 
S pozdravem Ing. Jan Habal

---------- Původní e‑mail ----------
Od: Luděk Novotný via Katastr <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>>
Komu: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
Kopie: novotny na geohlavacov.cz <novotny na geohlavacov.cz>
Datum: 12. 2. 2026 9:32:05
Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN
Dobrý den, 
 A tak netvořte VB, ale vytvořte nový pozemek, který se celý zatíží VB 
S pozdravem LN 

-----Original Message----- 
From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz <katastr-bounces na zememeric.cz>> On Behalf Of Jan Šafář via Katastr 
Sent: Thursday, February 12, 2026 5:44 AM 
To: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz> 
Cc: Jan Šafář <jan.safar na geoprogres.cz <jan.safar na geoprogres.cz>> 
Subject: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN 

Dobrý den, 

řešíme teď s kolegy zajímavou kauzu. Zjednodušeně: Stavební úřad odmítá vydat povolení k dělení pozemku - povolení podmiňuje zápisem geometrického plánu na zřízení věcného břemene, kterým bude zajištěno právo na oddělovaný pozemek vést stávající plynovou přípojku (klasické věcné břemeno v rozsahu ochranného pásma). Vtip je v tom, že takové břemeno aktuálně není možné na stávající pozemek zapsat - oprávněný i povinný by byla jedna osoba (současný vlastník). 

Hovořil jsem s tou referentkou SÚ a ta mi do telefonu řekla, že dokud to VB neuvidí v Nahlížení do KN, tak to prostě nepovolí. Snažil jsem se jí přesvědčit, že může do rozhodnutí o dělení pozemku vepsat podmínku souběžného zřízení VB ve prospěch vznikajícího pozemku. Neprošlo to. 
Stížnost na nadřízený orgán klient vylučuje, nechce si situaci komplikovat. 

Asi mi nezbude než klientovi udělat bílého koně, zapsat břemeno na sebe (jakékoliv, to je referentce jedno, hlavně že uvidí tu šrafu kolem přípojky plynu v Nahlížení), a po rozdělení pozemku to zase zrušit. 

Máte prosím někdo s podobnou věcí zkušenost? To dělení pozemků se mi začíná jevit jako bizarní přehlídka překážek ze strany SÚ. Brzdí to vypořádání posunutých plotů (tam, kde to není zpřesnění a není možné ty části pozemků "vydílovat"), zápisy zástav na části, kde se bude stavět, zápisy práva stavby ... a teď začínají SÚ diktovat, kde chtějí jaká věcná břemena? 

S pozdravem Jan Šafář 

-- 
Tento e-mail byl antivirovým softwarem AVG zkontrolován na viry. 
www.avg.com <http://www.avg.com>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20260212/3509c903/attachment.htm>