[Katastr] Zánik a sloučení parcely zpřesněním

[Jan Šafář]

Dobrý den,
obsah § 28 KatV řeší pouze technickou část problému, který vidím spíše v 
KatZ § 19a odst. 5: "Zpřesněním evidenčních údajů katastru o 
geometrickém a polohovém určení hranice pozemku a výměře parcely 
nedochází ke změně právních vztahů k pozemku."

Zde se jedná o situaci, kdy garáž existuje na dvou pozemcích, přičemž 
"rušený" pozemek je ve vlastnictví obce - na rozdíl od garáže, která je 
soukromá (zcela přesně to odhadl Ing. Raška). Dojde narovnáním tohoto 
vztahu ke změně právních vztahů? Podle názoru zúčastněných vlastníků 
nikoliv - všichni se shodují na tom, že garáž nikdy nebyla postavena z 
části na cizím pozemku, pouze to tak bylo zakresleno. Tento argument 
tehdy (někdy kolem roku 1986) zřejmě neobstál při kolaudaci, takže 
vznikl kočkopes - do katastru jsou zapsány dva pozemky tvořící půdorys 
garáže, garáž samotná ale do katastru zapsána není a nebude do doby, kdy 
bude tento problém vyřešen. Musí se tedy změnit evidence právních vztahů 
(údaj katastru) k části pozemku garáže označené pac.č. 819, nebo tato 
parcela musí zmizet.

No, uvidíme. Zkusím to přes opravu chyby. Děkuji všem za příspěvky k 
tomuto tématu.

Jan Šafář


Dne 1.10.2013 10:12, Pěčonka Jan napsal(a):
> Dobrý den pane Šafáři,
> myslím, že tento stav může být častým jevem. V případě, že budova 
> garáže byla do mapy zakreslena v M 1:2880 a podle Vás správně 
> polohohově, tedy vůči okolním prvkům polohopisu mapy (kromě vodního 
> toku), pak je podle mě možné využít § 28 (změny údajů o nemovitosti a 
> jednotce) a to buď odst. 1 písm. b) (byl přesněji zaměřen obvod budovy 
> a koryto vodního toku, .... ) nebo d) při opravě GPU. Říkáte, že 
> "původní potok byl zakreslen v podstatě správně, akorát poněkud 
> nepřesně". Otázkou zůstává, zda se nezměnil průběh vodního toku jako 
> takového, tedy přirozenou změnou koryta při činnosti vody. Podle 
> pohledu na věc se podle mě dají aplikovat obě písmena paragrafu.
> Myslím, že souhlasné prohlášení by katastr požadoval vždy, tedy bez 
> toho by to byl problém a já bych klidně takto navrhl řešení, 
> zkonzultoval s KP a vyhotovil GP na "změnu hranice pozemku" nebo 
> "opravu GPU" a zároveň pro "průběh vlastníky upřesněné hranice 
> pozemku". To, že jedna parcela zanikne, respektive se sloučí do jiné, 
> je podle mě úplně jedno. Navíc stav v terénu má být shodný se stavem 
> evidovaným Veselý obličej Emotikona. Hodně úspěchů s řešením a pak 
> dejte třeba vědět jak to dopadlo.
> Pěčonka Jan
>
> *From:* Jan Šafář <mailto:jan.safar na geoprogres.cz>
> *Sent:* Tuesday, October 01, 2013 8:44 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
> *Subject:* [Katastr] Zánik a sloučení parcely zpřesněním
>
> Vážení kolegové,
> narazil jsem na situaci, kdy vlastníci pozemků chtějí zpřesnit průběh 
> hranic takovým způsobem, že by došlo k zániku jedné parcely a sloučení 
> dvou "sousedních" parcel - místo obtížného popisu připojuji obrázek. 
> Současný stav vznikl přesným zákresem garáže do nepřesného podkladu 
> (původní mapa 1:2880). Přepracováním do KMD chyba nevznikla, garáž je 
> "přesně" tam, kde má být, potok ale teče jinudy. Všichni dotčení 
> vlastníci se na zpřesnění shodnou. *Lze toto teoreticky zapsat jako 
> zpřesnění se souhlasným prohlášením?* O opravu chyby se v podstatě 
> nejedná - původní potok byl zakreslen správně, akorát poněkud nepřesně 
> (nic neobvyklého na tehdejší dobu a možnosti), zákres garáže, která 
> byla zakreslena do mapy pomocí identických bodů, je v podstatě také 
> správně - akorát si tehdy nikdo nelámal hlavu s nesmyslnou kolizí 
> hranic (garáž opravdu nepřehradila ten potok).
>

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20131001/0b051593/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: [žádný popis není k dispozici]
Type: image/gif
Size: 257 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20131001/0b051593/attachment.gif>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr