[Katastr] Rozhrady v novém ObčZ

["Ing. Roman Průša"]

Dne 4.2.2013 23:53, Jan Šafář napsal(a):
> Vážení kolegové,
> jak tak studuji nový ObčZ č. 89/2012 Sb., nacházím v něm stále nová 
> překvapení. Mám tři konkrétní ustanovení, se kterými si moc nevím rady:
>
> *§ 1024**
> **(1) Má se za to, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné 
> přirozené nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné.*
>
> Znamená tento § skutečnost, že když si na své hranici na své náklady 
> zbuduji oplocení ve formě betonové zdi široké 30cm (líc k otočený k 
> sousedovi je na hranici, líc otočený do mého pozemku je 30cm od 
> hranice), pozbývám tímto automaticky její výhradní vlastnictví a 
> stávám se pouhým spoluvlastníkem?
> *
> **(2) Společnou zeď může každý užívat na své straně až do poloviny 
> její tloušťky a zřídit v ní výklenky tam, kde na druhé straně nejsou. 
> Nesmí však učinit nic, co zeď ohrozí nebo co sousedovi překáží v 
> užívání jeho části.*
>
> V případě kladné odpovědi na předchozí otázku toto znamená, že si 
> soused může vesele bourat výklenky v úrovni terénu a do nich na můj 
> pozemek sázet růže? Hranice je stále totožná s lícem stěny, na který 
> kouká soused, nebo se tímto § hranice posunula doprostřed zdi?
>
> *§ 1028**
> **Jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý 
> soused právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné 
> držby. Nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.*
>
> Budu-li z toho zmaten a na pochybách, obrátím se na soud, který 
> hranici určí. Tento § nepřipouští, že by tak neučinil - zřejmě se 
> předpokládá, že soudy budou umět ovládat obsah pojmu "slušné uvážení" 
> v kontextu určování polohy hranic. Znamená zde slovo "určit" totéž, co 
> "v terénu označit a do katastru zaznamenat"? Obzvlášť vtipné mi to 
> přijde v situaci, kdy je hranice evidovaná lomovými body kk3, je 
> neznatelná (např. po KPÚ) a sousedé o ní nevedou žádný spor, jen 
> chtějí vědět, kudy ta hranice jde. Dokážete mi někdo vysvětlit, proč 
> je v tomto § kromě slova "pochybné" (což chápu) i slovo "neznatelné"?
>
> Předem děkuji za Vaše názory a spolu s Vámi se těším na účinnost 
> nového ObčZ.
>
> Jan Šafář
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
Tak bohužel u (1) a (2) to taky chápu tak jak píšeš a je to nelogický, 
když si postavým zeď na svým pozemku, automaticky jí vlastní polovinu i 
souset, to je teda dobrá blbost, ale vyplývá to z toho. A u (3) je 
otázka širšího rozsahu, ale nepovažoval bych za neznatelnou nebo 
pochybnou hranici tu, kde jsou kk3. Tam je snad hranice jasně daná.. v 
rámci přesnosti. Asi bych viděl rozumné tahat max. soud tam, kde je 
např. kk8 a sousedni se hádají o 1 m.
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20130205/bb6ee1b2/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr