[Katastr] Rozhrady v novém ObčZ

[Jan Šafář]

Vážení kolegové,
jak tak studuji nový ObčZ č. 89/2012 Sb., nacházím v něm stále nová 
překvapení. Mám tři konkrétní ustanovení, se kterými si moc nevím rady:

*§ 1024**
**(1) Má se za to, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené 
nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné.*

Znamená tento § skutečnost, že když si na své hranici na své náklady 
zbuduji oplocení ve formě betonové zdi široké 30cm (líc k otočený k 
sousedovi je na hranici, líc otočený do mého pozemku je 30cm od 
hranice), pozbývám tímto automaticky její výhradní vlastnictví a stávám 
se pouhým spoluvlastníkem?
*
**(2) Společnou zeď může každý užívat na své straně až do poloviny její 
tloušťky a zřídit v ní výklenky tam, kde na druhé straně nejsou. Nesmí 
však učinit nic, co zeď ohrozí nebo co sousedovi překáží v užívání jeho 
části.*

V případě kladné odpovědi na předchozí otázku toto znamená, že si soused 
může vesele bourat výklenky v úrovni terénu a do nich na můj pozemek 
sázet růže? Hranice je stále totožná s lícem stěny, na který kouká 
soused, nebo se tímto § hranice posunula doprostřed zdi?

*§ 1028**
**Jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý soused 
právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné držby. 
Nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.*

Budu-li z toho zmaten a na pochybách, obrátím se na soud, který hranici 
určí. Tento § nepřipouští, že by tak neučinil - zřejmě se předpokládá, 
že soudy budou umět ovládat obsah pojmu "slušné uvážení" v kontextu 
určování polohy hranic. Znamená zde slovo "určit" totéž, co "v terénu 
označit a do katastru zaznamenat"? Obzvlášť vtipné mi to přijde v 
situaci, kdy je hranice evidovaná lomovými body kk3, je neznatelná 
(např. po KPÚ) a sousedé o ní nevedou žádný spor, jen chtějí vědět, kudy 
ta hranice jde. Dokážete mi někdo vysvětlit, proč je v tomto § kromě 
slova "pochybné" (což chápu) i slovo "neznatelné"?

Předem děkuji za Vaše názory a spolu s Vámi se těším na účinnost nového 
ObčZ.

Jan Šafář
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20130204/d4a86a93/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr