[Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN

Čtvrtek Únor 12 12:30:48 CET 2026

souhlas.....

______________________________________________________________
> Od: "Ing. Denisa Petříková via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
> Komu: katastr na zememeric.cz
> Datum: 12.02.2026 12:02
> Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN
>
Ale to je naučili lidé, že mají být ve střehu, lidé se snaží vše obejít a přelstít. 

On to hned nemusí být stavební pozemek. Může být záměrem, že se snaží vyšachovat souseda, aby nebyl účastníkem řízení. Chci něco postavit a vím, že soused s tím nebude souhlasit, tak si oddělím parcelu a nechám si jí a už mám hned „jiného“ souseda……
Ohledně celku jak píše pan Habal – to je také otázka, dnes se to může tvářit jako celek jednoho vlastníka. Ale zítra se rozhodnu, že jednu parcelu prodám a protože je to celistvá parcela, nikdo už neohlídá, zda v budoucnosti bude přístup z komunikace.
Úřady nechtějí pak řešit tahanice sousedů.

A lidé neví a netuší, že Územní plán je k něčemu zavazuje, že mohou mít jen např. určité procento zastavěnosti, že mohou v daném území mít jen určité stavby, druhy pozemků apod… a vesele tvoří a když to mají legalizovat, tak jsou zaskočeni

S pozdravem

Ing. Denisa Petříková

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
Sent: Thursday, February 12, 2026 10:46 AM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz>
Subject: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN

...protoze to ihned vidi jakou moznou stavebni parcelu a nikoli jako deleni pozemku dle druhu a zpusoby vyuziti 

Linda Poustkova
______________________________________________________________
> Od: "Ing. Jan Habal via Katastr" <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>>
> Komu: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
> Datum: 12.02.2026 10:40
> Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN
>
Dobrý den,
vůbec tenhle boj mezi stavebními a katastrálními úřady v posledních letech je opravdu špatný a já se často setkávám, že GP tak jak je chce katastr vůbec nejdou zapsat. Mám například příklad z nedávné revize. Majitel má pozemek okolo penzionu, který je veden celý jako orná půda což je nesmysl. Katastr ho tedy v rámci revize vyzval aby si nechal zaměřit dvě poměrně velké zpevněné plochy parkovišť (400 a 200 m2) a ty nechal zapsat jako ostatní plochu, zbytek pozemku aby dal jako zahradu. No jo ale stavební úřad nechce povolit dělení pozemku, protože nesplňujeme minimální velikost nové parcely dle ÚP a rozdělením by ta zahrada neměla přístup z veřejné komunikace protože před ní vložíme tu ostatní plochu parkoviště. Co s tím? Stavební úřady na každé dělení koukají ve stylu že vzniká nový pozemek potenciálně určený pro výstavbu a nikoliv že jen chceme nějaké rozčlenění ploch v rámci jednoho celku. Škoda že neexistuje něco jako soubor parcel, které tvoří jeden celkem a tak by na to bylo nahlíženo úřady. 

-- 
S pozdravem Ing. Jan Habal

---------- Původní e‑mail ----------
Od: Luděk Novotný via Katastr <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>>
Komu: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
Kopie: novotny na geohlavacov.cz <novotny na geohlavacov.cz>
Datum: 12. 2. 2026 9:32:05
Předmět: Re: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN
Dobrý den, 
A tak netvořte VB, ale vytvořte nový pozemek, který se celý zatíží VB 
S pozdravem LN 

-----Original Message----- 
From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz <katastr-bounces na zememeric.cz>> On Behalf Of Jan Šafář via Katastr 
Sent: Thursday, February 12, 2026 5:44 AM 
To: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz> 
Cc: Jan Šafář <jan.safar na geoprogres.cz <jan.safar na geoprogres.cz>> 
Subject: [Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN 

Dobrý den, 

řešíme teď s kolegy zajímavou kauzu. Zjednodušeně: Stavební úřad odmítá vydat povolení k dělení pozemku - povolení podmiňuje zápisem geometrického plánu na zřízení věcného břemene, kterým bude zajištěno právo na oddělovaný pozemek vést stávající plynovou přípojku (klasické věcné břemeno v rozsahu ochranného pásma). Vtip je v tom, že takové břemeno aktuálně není možné na stávající pozemek zapsat - oprávněný i povinný by byla jedna osoba (současný vlastník). 

Hovořil jsem s tou referentkou SÚ a ta mi do telefonu řekla, že dokud to VB neuvidí v Nahlížení do KN, tak to prostě nepovolí. Snažil jsem se jí přesvědčit, že může do rozhodnutí o dělení pozemku vepsat podmínku souběžného zřízení VB ve prospěch vznikajícího pozemku. Neprošlo to. 
Stížnost na nadřízený orgán klient vylučuje, nechce si situaci komplikovat. 

Asi mi nezbude než klientovi udělat bílého koně, zapsat břemeno na sebe (jakékoliv, to je referentce jedno, hlavně že uvidí tu šrafu kolem přípojky plynu v Nahlížení), a po rozdělení pozemku to zase zrušit. 

Máte prosím někdo s podobnou věcí zkušenost? To dělení pozemků se mi začíná jevit jako bizarní přehlídka překážek ze strany SÚ. Brzdí to vypořádání posunutých plotů (tam, kde to není zpřesnění a není možné ty části pozemků "vydílovat"), zápisy zástav na části, kde se bude stavět, zápisy práva stavby ... a teď začínají SÚ diktovat, kde chtějí jaká věcná břemena? 

S pozdravem Jan Šafář 

-- 
Tento e-mail byl antivirovým softwarem AVG zkontrolován na viry. 
www.avg.com <http://www.avg.com>

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20260212/35a56a53/attachment.htm>