[Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN

[Stanislav Smelik]

Dobrý den, 
s takovými podivnými požadavky se občas také setkávám, ale v tomto případě je řešení jednoduché. Podle OZ si může vlastník pozemků zřídit věcné břemeno ve prospěch nebo k tíži jiných svých nemovitostí a to dokonce i těch, které se v katastru neevidují. 
S pozdravem Smelik

Odesláno z iPhonu

> 12. 2. 2026 v 11:51, Jan Šafář via Katastr <katastr na zememeric.cz>:
> 
> Dobrý den,
> 
> řešíme teď s kolegy zajímavou kauzu. Zjednodušeně: Stavební úřad odmítá vydat povolení k dělení pozemku - povolení podmiňuje zápisem geometrického plánu na zřízení věcného břemene, kterým bude zajištěno právo na oddělovaný pozemek vést stávající plynovou přípojku (klasické věcné břemeno v rozsahu ochranného pásma). Vtip je v tom, že takové břemeno aktuálně není možné na stávající pozemek zapsat - oprávněný i povinný by byla jedna osoba (současný vlastník).
> 
> Hovořil jsem s tou referentkou SÚ a ta mi do telefonu řekla, že dokud to VB neuvidí v Nahlížení do KN, tak to prostě nepovolí. Snažil jsem se jí přesvědčit, že může do rozhodnutí o dělení pozemku vepsat podmínku souběžného zřízení VB ve prospěch vznikajícího pozemku. Neprošlo to. Stížnost na nadřízený orgán klient vylučuje, nechce si situaci komplikovat.
> 
> Asi mi nezbude než klientovi udělat bílého koně, zapsat břemeno na sebe (jakékoliv, to je referentce jedno, hlavně že uvidí tu šrafu kolem přípojky plynu v Nahlížení), a po rozdělení pozemku to zase zrušit.
> 
> Máte prosím někdo s podobnou věcí zkušenost? To dělení pozemků se mi začíná jevit jako bizarní přehlídka překážek ze strany SÚ. Brzdí to vypořádání posunutých plotů (tam, kde to není zpřesnění a není možné ty části pozemků "vydílovat"), zápisy zástav na části, kde se bude stavět, zápisy práva stavby ... a teď začínají SÚ diktovat, kde chtějí jaká věcná břemena?
> 
> S pozdravem Jan Šafář
> 
>