[Katastr] Ingerence SÚ do zápisů práv v KN

[Jan Šafář]

Dobrý den,

řešíme teď s kolegy zajímavou kauzu. Zjednodušeně: Stavební úřad odmítá 
vydat povolení k dělení pozemku - povolení podmiňuje zápisem 
geometrického plánu na zřízení věcného břemene, kterým bude zajištěno 
právo na oddělovaný pozemek vést stávající plynovou přípojku (klasické 
věcné břemeno v rozsahu ochranného pásma). Vtip je v tom, že takové 
břemeno aktuálně není možné na stávající pozemek zapsat - oprávněný i 
povinný by byla jedna osoba (současný vlastník).

Hovořil jsem s tou referentkou SÚ a ta mi do telefonu řekla, že dokud to 
VB neuvidí v Nahlížení do KN, tak to prostě nepovolí. Snažil jsem se jí 
přesvědčit, že může do rozhodnutí o dělení pozemku vepsat podmínku 
souběžného zřízení VB ve prospěch vznikajícího pozemku. Neprošlo to. 
Stížnost na nadřízený orgán klient vylučuje, nechce si situaci komplikovat.

Asi mi nezbude než klientovi udělat bílého koně, zapsat břemeno na sebe 
(jakékoliv, to je referentce jedno, hlavně že uvidí tu šrafu kolem 
přípojky plynu v Nahlížení), a po rozdělení pozemku to zase zrušit.

Máte prosím někdo s podobnou věcí zkušenost? To dělení pozemků se mi 
začíná jevit jako bizarní přehlídka překážek ze strany SÚ. Brzdí to 
vypořádání posunutých plotů (tam, kde to není zpřesnění a není možné ty 
části pozemků "vydílovat"), zápisy zástav na části, kde se bude stavět, 
zápisy práva stavby ... a teď začínají SÚ diktovat, kde chtějí jaká 
věcná břemena?

S pozdravem Jan Šafář