[Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,

Ano tímto by se mohla (měla) komora zabývat. Prosím napište Váš dotaz, zkušenost na komoru, na: info na ckz.cz<mailto:info na ckz.cz>

Pěčonka Jan

From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of Geometra
Sent: Wednesday, January 17, 2024 9:06 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

  Ahoj Petře, milé kolegyně a kolegové

tady v Praze je to často naopak a to, že nechtějí nová parcelní čísla bez přístupu z obecní komunikace. Já postupuji stejně jako  jeden z kolegů. Vyhotovím návrh  GP a pošlu vlastníka na SÚ. aby získal předběžný souhlas. A až poté vyhotovuji GP na katastr.  U jiných případů občas narazím na nesoulad mezi stanoviskem SÚ a katastru. Je toto v kompetenci komory?
Krásný den všem

Ing. Petra Koubková
jednatelka
Stavební geologie Geometra spol. s.r.o
Olbrachtova 20
140 00 PRAHA 4

[cid:image001.png na 01DA4926.4A9DC750]
petra na geometra.cz<mailto:petra na geometra.cz>
602 267 532


út 16. 1. 2024 v 8:38 odesílatel Ing. Denisa Petříková <petrikova na gks-sokolov.cz<mailto:petrikova na gks-sokolov.cz>> napsal:
Dobré ráno,

To vidím poprvé a myslím si, že si stavební úřad dožaduje něčeho, na co nemá nárok. Pokud pozemky nejsou zatížené VB dle listiny, nějaké úvěry, nebrání to mu územní plán…. Tak nevidím důvod proč, by to nemělo jít sloučit.
Ať Vám stavební úřad přesně cituje, na základě jakého paragrafu se dožaduje přepracování GP.

Hezký den všem

S pozdravem

Ing. Denisa Petříková

GKS-geodetická kancelář, s.r.o
Chebská 53, 356 33 Sokolov
Tel.: +420 605250090
e-mail : petrikova na gks-sokolov.cz<mailto:petrikova na gks-sokolov.cz>
www : www.gks-sokolov.cz<http://www.gks-sokolov.cz/>


From: katastr-request na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> <katastr-request na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>> On Behalf Of Petr Plichta
Sent: Tuesday, January 16, 2024 8:27 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz<mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

Dobrý den,
dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k sousedním pozemkům jako díly a, b.
Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává realitka, která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby ve smlouvě bylo, že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník 1228/25 kupuje díl b.
Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky stavebního úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z veřejné komunikace.
Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu překvapilo, s tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:

===================================
Dobrý den pane inženýre,

dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané žádosti o dělení pozemků.

Není možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných okolností.

Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný prodej oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí, je nutné nyní podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze rozdělení pozemku parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to zakresleno ve zpracovaném geometrickém plánu. Těmto dvěma nově vzniklým částem budou přidělena samostatná parcelní čísla. Je tedy nezbytné geometrický plán přepracovat.

Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak následné sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi, když katastr sám pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu odlišné kultury. K těmto dvěma žádostem je použitelné již vydané stanovisko odboru územního plánování, které se sloučením vyslovilo souhlas. Žádosti o dělení a sloučení pozemků nejsou v daném případě na stavebním úřadě zpoplatněny.
====================================

Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je pouze technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou až smlouvou, ve které je vlastnictví k jednotlivým částem vyřešeno.
Máte někdo s tímto zkušenost?

Petr Plichta
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/


--


____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240117/3c6b70bd/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.png
Type: image/png
Size: 16512 bytes
Desc: image001.png
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240117/3c6b70bd/attachment.png>