[Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

[Petr Plichta]

Na stavební úřad už jsem napsal svůj názor.
Osobně si myslím, že se vše vysvětlí. Na daném stavebním úřadu je nová 
vedoucí. Zřejmě někde zaslechla, že v katastru nelze slučovat pozemky 
různých vlastníků (myšleno tak, že nejde napsat, že na parcele 1228/8 
vlastní část jeden vlastník a díl "a" někdo jiný) a má za to, že se 
potvrzením GP tento ihned zapisuje.
Paní vedoucí jsem se snažil napsat, že k zápisu GP dojde až při vkladu 
nějaké smlouvy, kterou se budou dané části prodávat a tím pádem bude při 
zápisu parcela i přislučovaný díl v jednom vlastnictví a tím pádem je 
lze sloučit.
Tak jsem zvědav, co mi odpoví, zda se potvrdí můj předpoklad, že si jen 
něco špatně vysvětlila nebo že bohužel bude prosazovat novoty.

S pozdravem,

Petr Plichta


Dne 16.1.2024 v 8:41 Václav Čada napsal(a):
>     Dobrý den,
>
> zápis kupní smlouvy na díly různých vlastníků u nás KP bezproblémově 
> zapisují včetně změny kultury částí pozemků označených díly.
> Co mě osobně zaráží, že vyjádření SÚ necituje žádná ustanovení 
> platných zákonů či vyhlášek. Velice hezký příklad kompetentnosti 
> úředníka...
> S pozdravem
> Václav Čad
>
>
>
> Dne 16.01.2024 v 8:26 Petr Plichta napsal(a):
>> Dobrý den,
>> dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k sousedním 
>> pozemkům jako díly a, b.
>> Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává 
>> realitka, která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby ve 
>> smlouvě bylo, že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník 1228/25 
>> kupuje díl b.
>> Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky stavebního 
>> úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z veřejné komunikace.
>> Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu překvapilo, s 
>> tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:
>>
>> ===================================
>> Dobrý den pane inženýre,
>>
>> dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané žádosti o 
>> dělení pozemků.
>>
>> *Není možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných okolností.*
>>
>> Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný prodej 
>> oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí, je nutné nyní 
>> podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze rozdělení pozemku 
>> parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to zakresleno ve zpracovaném 
>> geometrickém plánu. Těmto dvěma nově vzniklým částem budou přidělena 
>> samostatná parcelní čísla. Je tedy nezbytné geometrický plán přepracovat.
>>
>> Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na 
>> vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak následné 
>> sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi, když katastr sám 
>> pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu odlišné kultury. K těmto 
>> dvěma žádostem je použitelné již vydané stanovisko odboru územního 
>> plánování, které se sloučením vyslovilo souhlas. Žádosti o dělení a 
>> sloučení pozemků nejsou v daném případě na stavebním úřadě zpoplatněny.
>> ====================================
>>
>> Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je pouze 
>> technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou až smlouvou, 
>> ve které je vlastnictví k jednotlivým částem vyřešeno.
>> Máte někdo s tímto zkušenost?
>>
>> Petr Plichta
>>
>>
>
> -- 
> -----------------------------------------------------------------------
>      Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
>      katedra geomatiky                   	www.kgm.zcu.cz/vcada
>      Fakulta aplikovaných věd			E-mail:cada na kgm.zcu.cz
>      Zapadoceska univerzita                      Tel:    +420-377639200
>      Univerzitni 8                               	+420 377639205
>      306 14 Plzeň
> -----------------------------------------------------------------------
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240116/227bcd27/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: smime.p7s
Type: application/pkcs7-signature
Size: 5761 bytes
Desc: Elektronicky podpis S/MIME
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240116/227bcd27/attachment.p7s>