[Katastr] zamereni chatky do 16m2

Pondělí Srpen 12 16:57:30 CEST 2024

Dobrý den,

paní Jidnřichová trochu nabourala moje odborné mínění ohledně 
zobrazování drobných staveb mimo stavební pozemek a alespoň je vidět, 
jak se na to různé katastry dívají různě...

Zatím jsem se totiž nesetkal s výkladem, že drobná stavba mimo stavební 
pozemek je stále drobnou stavbou a ikdyž je např. na zahradě, a v 
katastru nemá co dělat. Přiznám se že i v těchto případech po nás chtějí 
katastry při zjišťování hranic řešit s vlastníky výzvu na doložení 
dokumentace ke stavbě, pokud se tam "neprotáhne" stavební pozemek, 
ikdyby to byla zděná kolna o 6m2...

Máte k tomu prosím nějaké další informace, odkazy, respo. z čeho toto 
vyjádření vychází?

Děkuji a přeji všem hezké léto.

Jiří Walenka

Dne 12.08.2024 v 12:05 Vera.Jindrichova na cuzk.cz napsal(a):
>
> Dobrý den.
>
> Je třeba rozlišit pojem „drobná stavba“ a „vedlejší stavba“.
>
> Vedlejší stavbou se podle § 2 odst. 1 písm. i) KatV rozumí budova, 
> která je určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s hlavní stavbou v 
> rámci jejich hospodářského účelu, a která _není drobnou stavbou_. 
> Budova, která je vedlejší stavbou na pozemku, není standardně 
> předmětem evidence katastru podle § 3 KatZ, a údaje o této stavbě se v 
> katastru neevidují ani jako údaj o pozemku podle § 10 odst. 1 písm. h) 
> KatV. Pokud se tedy vedlejší budova nachází na pozemku budovy hlavní s 
> druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří, není vedlejší budova 
> předmětem zápisu do katastru nemovitostí. Obvod takové vedlejší stavby 
> je však obsahem katastrální mapy a to jako tzv. další prvek polohopisu 
> podle § 5 odst. 2 písm. d) KatV. Pokud se však vedlejší budova 
> _nenalézá_ na pozemku budovy hlavní s druhem pozemku zastavěná plocha 
> a nádvoří (např. v odlehlé části zahrady), pak je tato budova hlavní 
> stavbou na pozemku (byť je budovou vedlejší ve smyslu stavebních 
> předpisů) a stává se předmětem evidence v katastru nemovitostí, resp. 
> se údaje o ní zapisují do katastru (a to v souladu s § 3 odst. 1 písm. 
> c) KatZ, resp. podle § 10 odst. 1 písm. h) KatV).
>
> Výše uvedené ale neplatí pro případy, kdy je stavba drobnou stavbou – 
> pokud stavba naplňuje všechny znaky drobné stavby podle § 2 písm. m) 
> KatZ, nezapisují se údaje o ní do katastru, ani se tato stavba 
> nezobrazuje svým obvodem, a to ani v případech, že je hlavní stavbou 
> na pozemku, tj. nachází se třeba v odlehlé části zahrady. Toto však 
> platí pouze v případě, že daná stavba je budovou, která skutečně 
> naplňuje všechny znaky drobné stavby: /stavba s jedním nadzemním 
> podlažím, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, 
> která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích 
> určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních 
> školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha 
> nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m; za drobnou stavbu se nepovažuje stavba 
> garáže, skladu hořlavin a výbušnin, stavba pro civilní ochranu, 
> požární ochranu, stavba uranového průmyslu a jaderného zařízení, sklad 
> a skládka nebezpečných odpadů a stavba vodního díla/. Drobná stavba 
> není tedy např. stavba garáže nebo např. stavba, která neplní 
> doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (např. samostatná chatka (budova) 
> v zahrádkářské kolonii, která neplní doplňkovou fci ke stavbě hlavní).
>
> Věra Jindřichová
>
> *From:*katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On 
> Behalf Of *Linda Poustková
> *Sent:* Monday, August 12, 2024 11:33 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>
> Buďte obezřetní!:Příchozí email není z naší organizace. Pokud neznáte 
> odesílatele, tak v žádném případě neklikejte na odkaz a neotevírejte 
> přílohu z mailu.
>
> ....zajimave, kdyz merim po revizich, tak mi lide rikaji,  ze na tyto 
> drobne stavby na zahrade po nich katastr nic nechtel, a at merim jen 
> to co maji od KP cervene v nacrtku (asi ze ZDŘ).
>
> Dekuji, ale asi je stejne nepresvedcim, ze by zamerene byt mely....
>
> Linda Poustkova
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Jan Pěčonka" <peconka na hdgeo.cz>
> > Komu: "katastr na fsv.cvut.cz" <katastr na fsv.cvut.cz>
> > Datum: 12.08.2024 11:17
> > Předmět: RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
> >
>
> Dobrý den,
>
> Ano platí to i v tomto případě. Musí být splněny všechny 4 podmínky 
> drobné stavby, viz předpisy. Jedině jak se tomu vyhnete je rozšířit 
> stavební parcelu (hlavní stavby) i o tuto budovu (je-li to možné), 
> tedy GP bude třeba i na změnu hranici pozemku, budete řešit body 
> napojení, možná i vytyčovací dokumentaci apod. Není to vada předpisů, 
> ani geodeta, je to laxnost vlastníků pozemků a budov. Předpisy jsou 
> shruba v těchto věcech shodné roky. To že se tímto vyhnu nutnosti mít 
> k budově potvrzení stavebního úřadu však nezakládá možnost nemít 
> k budově stavebně technickou dokumentaci. Toto však ať si řeší 
> vlastník. My jen upozorníme na možnosti, nabídneme řešení, oceníme 
> práce a vlastník si vybere.
>
> Jan Pěčonka
>
> *From:*katastr-request na fsv.cvut.cz 
> <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz><katastr-request na fsv.cvut.cz 
> <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>> *On Behalf Of *Linda Poustková
> *Sent:* Monday, August 12, 2024 11:01 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
> *Subject:* Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>
> A plati toto i v pripade, ze drobna stavba je na duruhu pozemku 
> zahrada, ktery prislusi k RD a drobna stavba tedy slouži jako 
> doplnkova k buduove hlavni, ale na stavebni pozemku???
>
>  Dekuji
>
> Linda Poustkova
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Monika" <monika na mujmail.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 12.08.2024 09:58
> > Předmět: Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
> >
>
> Dobrý den.
>
> Mantra drobné stavby do 16 m2 má ale další podmínky, především se musí 
> jednat o vedlejší stavbu, která je příslušenstvím stavby hlavní na 
> téže parcele.
>
> Pokud se jedná o chatku která je jedinou stavbou, pak právě ona plní 
> funkci stavby hlavní a proto "omezení" 16 m2 padá.
>
> Zdraví Monika
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Linda Poustková" <lin.p na centrum.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 12.08.2024 09:42
> > Předmět: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
> >
>
> Dobry den,
> mnozi se mi objednavky na zamereni chatek do 16m2, potrebuji je mit 
> zanesene v KN kvuli pojisteni.
> Zila jsem v domneni, ze drobna stavba neni predmetem evidence v KN.
> Nebo se neco zmenou stavebniho zakona zmenilo??
>
> Dekuji Linda Poustkova
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240812/ddbbdd57/attachment.htm>