[Katastr] Geometrický plán pro vyznačení terasy u RD

[Přemysl Jordák]

Dobrý den, dle mého názoru je správná varianta a). Když by měl stavební 
úřad nějaký problém, tak bych ohlásil změnu s prohlášením vlastníka, že 
změna byla v terénu realizována bez US/UR a případně s doložením 
souhlasného stanoviska životního prostředí.

P. Jordák


------ Původní zpráva ------
Od "Ing. Jan Habal" <geodet-prahavychod na email.cz>
Komu "Katastr nemovitosti" <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum 05.12.2022 15:10:00
Předmět [Katastr] Geometrický plán pro vyznačení terasy u RD

>Dobrý den kolegové,
>mám tu jednu zakázku kde bych ocenil názory ostatních a určitě to bude 
>věc co se bude hodit mnoha účastníkům konference. Zadání zakázky zní 
>legalizace kryté terasy navazující na RD. Střecha terasy je pevně 
>spojená s RD, jinak se jedná o řekněme klasickou převážně otevřenou 
>terasu s nízkou obvodovou zídkou z jedné strany a 2 zděnými sloupy v 
>rozích, které podpírají střechu přesahující z RD. Když dělám GP na 
>novostavbu tak tento typ terasy jednoznačně zahrnuji do stavební 
>parcely.
>
>Samozřejmě standartní postup by byl:
>GP pro změnu hranice pozemku a rozšíření stavební parcely na úkor 
>zahrady, terasa by se přislučkovala ke stavební parcele, která nyní 
>obsahuje pouze RD.
>
>Nicméně v tomto mi brání jiné právní vztahy na obou pozemcích tedy 
>věcné břemeno na pozemku zahrady a nikoliv na stavebním pozemku. Týká 
>se to velkého počtu lidí, takže je nereálné VB zrušit. Jak tedy nyní 
>postupovat? Případ kdy jsem přístavbu vyznačil na nové parcelní číslo 
>jsem řešil mockrát, ale nikoliv tento případ pouhého rozšíření stavební 
>parcely. Jak by jste postupovali?
>
>a) GP pro rozdělení pozemku - nová parcela dostane pozemkové p.č. a 
>označení ostatní plocha/jiná plocha.
>b) GP pro změnu obvodu budovy - nová parcela dostane stavební parcelní 
>číslo a bude to popsáno jako rozšíření RD č.p.xx.
>
>Přijde mi že varianta a) dává větší smysl, ale bojím že to pro změnu 
>ztroskotá na souhlasu stavebního úřadu s oddělením "parcely bez 
>přístupu z veřejné komunikace). U varianty b) když do nové stavební 
>parcely dám mapovou značku budovy mi přijde, že poruším definici 
>budovy. Terasa je více otevřená než uzavřená. Varianta označit to jako 
>zastavěná plocha a nádvoří - společný dvůr je taky dle mého názoru 
>nesmysl. Jestli se někdo s takovým případem setkal a měl by pro mě radu 
>tak budu velmi vděčný.
>
>--
>S pozdravem Ing. Jan Habal
>Geodetické práce v Praze a okolí
>
>____________________________________________________
>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20221205/5b16b9a7/attachment.htm>