[Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE

[Jan Šafář]

Dobrý den,

dle mého názoru je to takto:

Okamžikem vzniku zpřesnění je okamžik ověření posledního potřebného 
podpisu na souhlasném prohlášení (s.p.) jehož neoddělitelnou součástí je 
geometrický plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice 
pozemků. Zde se nejedná o změnu právních vztahů k nemovitostem, 
neaplikuje se tedy intabulační princip. Skutečnost, že tato změna nebyla 
ohlášena katastru nemovitostí dle § 37 odst. 1 písm. d), jde na vrub 
prakticky všem zúčastněným.

Vytyčovatel v tomto případě vycházel z údajů katastru a neměl povinnost 
předem zkoumat, zda v minulosti bylo či nebylo sepsáno s.p. Zjistit 
existenci potvrzeného GP na zpřesnění ale mohl a také měl - při 
vytyčování je nutné pracovat i s takovou informací, která by měla být 
prezentována během projednání výsledků vytyčení jako jedna z možných 
variant průběhu hranice. Pokud tak nebylo učiněno, vlastníci měli 
možnost na tuto skutečnost upozornit zápisem v protokolu o vytyčení.

Těžko soudit, zda vytyčovatel (ať už postupoval jakkoliv) mohl zanést 
mezi vlastníky spor. Od chvíle podpisu s.p. je totiž hranice nesporná, 
na tom se všichni podepsaní v s.p. shodli. Kterýkoliv z účastníků 
disponující stejnopisem s.p. může zpřesnění ohlásit katastru i s časovým 
odstupem a tím "spor" ukončit - takovou akci bych očekával v prvé řadě 
od původního objednatele GP na zpřesnění. Pokud však tento vlastník 
disponuje jediným existujícím stejnopisem s.p. a "schválně" otálí se 
zápisem s.p. do katastru, potom je to skutečně problém v obecné 
občanskoprávní rovnině.

S pozdravem Jan Šafář


Dne 1. 10. 2020 v 16:07 Milan Vasicek napsal(a):
>
> Dobrý den.
>
> Chtěl bych se zeptat na Váš názor stran OKAMŽIKU zpřesnění polohy 
> hranice v případě, že je sepsáno souhlasné prohlášení vlastníků.  Ke 
> zpřesnění dochází v okamžiku podpisu všech do souhlasného prohlášení 
> (tedy např. v okamžiku předávky hranice v terénu, pokud se podaří a 
> všichni se dostaví), NEBO poloha de iure platí až v momentě, kdy 
> katastrální pracoviště provede zápis zpřesnění do KN?
>
> V současnosti řeším případ, kdy si vlastník u nás nechal v roce 2019 
> vypracovat GP na rozdělení  pozemků v rámci kterého proběhlo také 
> zpřesňování polohy bodů (větší geometrický plán pro majetkové 
> vypořádání komunikace). Souhlasné prohlášení bylo tehdy (2019) 
> podepsáno všemi stranami, ale objednatel tento GP k zápisu zatím 
> nepředložil (i když ho již má potvrzený kat. úřadem od roku 2019 doma 
> v zásuvce). Letos se na místě zpřesnění objevil jiný zeměměřič, jehož 
> úkolem bylo vytyčit polohu téže hranice jaká byla v minulosti námi 
> zpřesněna. Tento následující vytyčovatel se neobtěžkával snahou 
> zjistit, zda souhlasné prohlášení existuje či nikoli a bez zaváhání 
> vytyčil původní kartometrickou souřadnici (i přesto, že byl vlastníkem 
> na existenci zpřesnění upozorněn) a dokumentaci o vytyčení předal na 
> KP (čímž  mezi vlastníky zanesl spor).
>
> Předem děkuji za objasnění této problematiky z právního hlediska.
>
> Milan Vašíček
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20201001/f20a66a6/attachment.htm>