[Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE

[zrczadlo na post.cz]

Jde-li o hranici mezi pozemky téhož vlastníka, katastrální úřad do katastru 
zapíše zpřesněné geometrické a polohové určení pozemku a jemu odpovídající 
zpřesněnou výměru parcely na základě jeho ohlášení s náležitostmi obdobnými 
souhlasnému prohlášení.




Tady by podle Vás bylo tím okamžikem zpřesnění co? Okamžik kdy si vlastník 
podepsal svoje ohlášení? ... To asi nebude pravda.




S pozdravem

zrczadlo na post.cz







---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Šafář <jan.safar na geoprogres.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 1. 10. 2020 17:08:51
Předmět: Re: [Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE 
" 
Dobrý den,

dle mého názoru je to takto:

Okamžikem vzniku zpřesnění je okamžik ověření posledního potřebného podpisu 
na souhlasném prohlášení (s.p.) jehož neoddělitelnou součástí je geometrický
plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků. Zde se 
nejedná o změnu právních vztahů k nemovitostem, neaplikuje se tedy 
intabulační princip. Skutečnost, že tato změna nebyla ohlášena katastru 
nemovitostí dle § 37 odst. 1 písm. d), jde na vrub prakticky všem 
zúčastněným. 


Vytyčovatel v tomto případě vycházel z údajů katastru a neměl povinnost 
předem zkoumat, zda v minulosti bylo či nebylo sepsáno s.p. Zjistit 
existenci potvrzeného GP na zpřesnění ale mohl a také měl - při vytyčování 
je nutné pracovat i s takovou informací, která by měla být prezentována 
během projednání výsledků vytyčení jako jedna z možných variant průběhu 
hranice. Pokud tak nebylo učiněno, vlastníci měli možnost na tuto skutečnost
upozornit zápisem v protokolu o vytyčení.

Těžko soudit, zda vytyčovatel (ať už postupoval jakkoliv) mohl zanést mezi 
vlastníky spor. Od chvíle podpisu s.p. je totiž hranice nesporná, na tom se 
všichni podepsaní v s.p. shodli. Kterýkoliv z účastníků disponující 
stejnopisem s.p. může zpřesnění ohlásit katastru i s časovým odstupem a tím 
"spor" ukončit - takovou akci bych očekával v prvé řadě od původního 
objednatele GP na zpřesnění. Pokud však tento vlastník disponuje jediným 
existujícím stejnopisem s.p. a "schválně" otálí se zápisem s.p. do katastru,
potom je to skutečně problém v obecné občanskoprávní rovnině.

S pozdravem Jan Šafář




Dne 1. 10. 2020 v 16:07 Milan Vasicek napsal(a):

" 

Dobrý den.

Chtěl bych se zeptat na Váš názor stran OKAMŽIKU zpřesnění polohy hranice v 
případě, že je sepsáno souhlasné prohlášení vlastníků.  Ke zpřesnění dochází
v okamžiku podpisu všech do souhlasného prohlášení (tedy např. v okamžiku 
předávky hranice v terénu, pokud se podaří a všichni se dostaví), NEBO 
poloha de iure platí až v momentě, kdy katastrální pracoviště provede zápis 
zpřesnění do KN? 

V současnosti řeším případ, kdy si vlastník u nás nechal v roce 2019 
vypracovat GP na rozdělení  pozemků v rámci kterého proběhlo také 
zpřesňování polohy bodů (větší geometrický plán pro majetkové vypořádání 
komunikace). Souhlasné prohlášení bylo tehdy (2019) podepsáno všemi 
stranami, ale objednatel tento GP k zápisu zatím nepředložil (i když ho již 
má potvrzený kat. úřadem od roku 2019 doma v zásuvce). Letos se na místě 
zpřesnění objevil jiný zeměměřič, jehož úkolem bylo vytyčit polohu téže 
hranice jaká byla v minulosti námi zpřesněna. Tento následující vytyčovatel 
se neobtěžkával snahou zjistit, zda souhlasné prohlášení existuje či nikoli 
a bez zaváhání vytyčil původní kartometrickou souřadnici (i přesto, že byl 
vlastníkem na existenci zpřesnění upozorněn) a dokumentaci o vytyčení předal
na KP (čímž  mezi vlastníky zanesl spor).

Předem děkuji za objasnění této problematiky z právního hlediska.

Milan Vašíček


____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)
" 
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20201001/79738ab5/attachment.htm>