[Katastr] Zast. plochy a nádvoří

Čtvrtek Říjen 31 18:37:07 CET 2019

Dobrý večer kolegové,
již jsem v minulosti uvažoval podobně jako pan Šafář, že by bylo fajn mít 
možnost do GP nějak dostat i údaje, které běžně neobsahuje. Např. možnost 
uvést výměru zastavěné plochy stavbou, která je vyznačená vnitřní kresbou 
nebo plochu věcného břemene. Vyřešilo by to spoustu problémů, na které 
zbytečně musíme dělat samostatný dokument, kde jsou tyto údaje (které často 
objednatel plánu či nějaký úředník vyžadují) uvedeny a na GP je dát nejspíše
nesmíme. Nebo máte někdo zkušenost s tím, že by katastr takový GP potvrdil? 

Bohužel se obávám, že by to neprošlo. Geometrické plány jsou svázány 
zbytečně přísnými konvencemi a často se zaměstnanci kat. pracovišť řídí 
vyhláškou řekl bych až rigidně. Prostor pro nějakou možnost improvizace na 
základě odborného uvážení geodeta tak prakticky neexistuje. 

-- 
S pozdravem

Ing. Jan Habal

---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Šafář <jan.safar na geoprogres.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 31. 10. 2019 16:55:39
Předmět: Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří 
" 

Dobrý den,

pane Pěčonko, původní dotaz směřoval k problematickému výkladu katastrálních
předpisů a obsahu geometrických plánů pracovníky SÚ, nikoliv geodety. 
Doporučení "studovat" směřované dle kontextu Vašeho příspěvku geodetům proto
není řešením. 

Varianta a) Lze požadovat zcela přesné zadání plánu klientem, což je 
založené na přesunu odpovědnosti za použitelnost plánu na klienta. To 
považuji za poměrně nesolidní, byť technicky možné (tj. něco ve smyslu: 
"Vážený objednateli plánu, zjistěte si předem na SÚ, jak to chtějí, nebo si 
to jasně řekněte - já to tak udělám a když to bude špatně, je to váš 
problém."). Případy, kdy je návrh řešení plánu naopak striktním požadavkem 
objednatele, pan Hejda ve svém dotazu myslím neuvažuje.

Varianta b) Jiným řešením je znalost místních poměrů a toho, "jak to na 
místním SÚ chtějí". To také není ono, protože to znamená, že se ÚOZI 
přizpůsobuje názoru nějakého referenta SÚ, který o tom nic moc neví, ale 
drží otěže moci kolaudační.

Varianta c) Z mého pohledu ideálním řešením by bylo, kdybychom reagovali na 
odmítnutí plánu ze strany SÚ zdvořilým upozorněním příslušného SÚ resp. 
konkrétního referenta, že plán je v pořádku (potvrzen KÚ a v souladu s 
metodikou ČÚZK) a jeho odmítnutí by mohlo pro stavebníka znamenat škodu 
způsobenou nesprávným úředním postupem. To je ale pro většinu civilistů 
nechtěný boj, navíc v situaci, kdy je jim úplně jedno, jak bude plán vypadat
- oni potřebují zkolaudovat, jsou tedy ve značné nevýhodě a často jednají 
pod časovým tlakem. Proto hádám, že varianta b) je asi nejčastější.

Co konkrétně překáží SÚ v aplikaci toho či onoho plánu, to netuším - praxe 
různých SÚ bývá skutečně různá. Někdy po nás chtějí výměru plochy, na které 
stojí budova, což se dozví pouze z plánu, kde má budova svojí samostatnou 
parcelu, na které nic jiného není. Nešlo by třeba do poznámky tento údaj na 
plán uvádět? Vadilo by to něčemu? Asi nezbývá než žádat ČÚZK o trpělivou a 
intenzivní snahu skrze MMR dělat v resortu SÚ osvětu tak, abychom si všichni
rozuměli.

Jan Šafář

Dne 31. 10. 2019 v 11:51 Jan Pěčonka napsal(a):

" 

Dobrý den,

Znovu se otevírá již jednou probírané téma.

Prosím přečtěte si (katastrální vyhláška) co to je pozemek, parcela, 
zastavěná plocha a nádvoří, zahrada a ze stavebního zákona stavební pozemek,
zastavěný stavební pozemek. Mnoho věcí se tím ujasní.

Prostudujte si níže debatovanou metodiku 

   * ČÚZK č.j. ČÚZK-09863/2018-22 a také
   * společnou metodiku MMR a ČÚZK (ve znění dodatku č. 1 ze dne 12. února 
   2018, č.j. ČÚZK-01768/2018-22 a č.j. MMR 9988/2018-82) pro spolupráci 
   katastrálních úřadů, stavebních úřadů a úřadů územního plánování při 
   revizi katastru nemovitostí

      * https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-
      metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-
      pro-spolupraci-uradu-pri
      (https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-pro-spolupraci-uradu-pri)

Z webu MMR čtěte i jiné zajímavé metodiky.

Listujte si také ve stanoviskách veřejného ochránce práv https://www.
ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/
(https://www.ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/) a 
najdete mnohé zajímavé pohledy na různé věci.

Studujme!!! Jen tak budeme lidem k užitku a odbornými garanty propůjčeného 
oprávnění v souvislostech.

Nezapomínejme také na zveřejňované stanoviska ČÚZK

https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/
vyhlaska-c-357-2013.aspx
(https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx)

Nikdo nemůžeme znát vše! Proto je tato konference velkým přínosem.

Máte-li nějaké věci ohledně předpisů a způsobů provádění katastrálních 
předpisů v praxi, pak také prosím neváhejte kontaktovat APG (http://apgeo.
cz/(http://apgeo.cz/)), kde můžete Váš podnět napsat v emailu: info na apgeo.cz
(mailto:info na apgeo.cz) (do předmětu uveďte – skupina katastr nemovitostí) a 
bude-li to přínosné téma, pak jej budeme konzultovat se zástupci ČÚZK na 
společném setkávání.

Pěčonka Jan

HD GEO

From: katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) <
katastr-request na fsv.cvut.cz>(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) On Behalf 
Of raska na horageo.cz(mailto:raska na horageo.cz)
Sent: Thursday, October 31, 2019 9:01 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
Subject: RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří

Dobrý den,

ČÚZK vydal k tomuto tématu v rámci stanoviska k aplikaci kat. vyhl. 12.9.
2018 metodickou pomůcku https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-
9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx
(https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx)
.

Při revizích nás a vlastníky katastry nutí, aby nádvoří, chodníčky, terasy, 
bazény,.. byly součástí zastavěné plochy a nádvoří. A vlastníci jsou 
donuceni dělat GP pro změnu hranice pozemku.

Nevím proč stále máme dělat kompromisy mezi stavebními úřady a KP a 
přizpůsobovat se jednotlivým úředníkům a pokaždé jinak??

S pozdravem

                Ing. Jan Raška

                           geodet

         malé 

                Kontakty:

              Horageo s.r.o.         web: www.horageo.cz

              Obůrka 315            mobil:   +420 725 702 794

              678 01 Blansko       e-mail:  raska na horageo.cz
(mailto:raska na horageo.cz)

              IČ: 059 49 416         DS: 69jg7xi

From: katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz) <
katastr-request na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz)> On Behalf 
Of Linda Poustková
Sent: Thursday, October 31, 2019 8:43 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
Subject: Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří

Dobry den, 

pridavam se k dotazu.... me ze stavebniho uradu rikali, ze pry jim geodet 
tvrdil, ze bylo nejake skoleni pro geodety, kde bylo prezentovano, ze se 
zameruji RD vcetne zpevnenych ploch a teras!!! Nikdo z mych kolegu, ale o  
zadnem skoleni nevi....

Je to porad to stejne dokola...terasy, pristresky na zahradach, pritom kdyby
parcely byly vedeny jako ostatni plochy, staci zamerit pouze RD, druh 
pozemku zahrada ma v dnesnich parcelacich stejne uplne jiny rozmer nez kdysi
(za stodolou byly opravdu zahrady,, dnes jsou to jen chodnicky, pergoly a 
par keriku:)))

Hezky den, Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "vhejda na centrum.cz(mailto:vhejda na centrum.cz)" <vhejda na centrum.cz
(mailto:vhejda na centrum.cz)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 31.10.2019 08:19
> Předmět: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
>

Dobrý den, 

v poslední době se nám ozývají stavební úřady prostřednictvím objednatelů 
geom. plánů na přístavby, kde se jako obvykle tluče katastrální a stavební 
zákon. 

Stavebním úřadům se nelíbí, že v jedné parcele zast. pl. a nádvoří 
zaměřujeme a znázorňujeme současně stavbu, přístavbu a to "nádvoří".

Chtějí, abychom parc. číslo nechali jen té stavbě a z toho "nádvoří" udělali
samostatnou parcelu nebo je k něčemu přisloučili.  Arumentují tím, že podle 
našeho geom. plánu přístavbu nezkolaudují a nedá se to zapsat do RUIANu. 
Přitom geometrický plán prošel potvrzením katastru, tedy je zapsatelný.

Navrhovaným způsobem se dalšími parc. čísly zahustí kat. mapa (vždy to není 
k čemu přisloučit) nehledě za další měření a vytváření z každého dvorku 
pozemkové číslo.  Víte někdo, jak se tomu bránit ?

Děkuji, zdraví Hejda

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

" 
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20191031/ac359286/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.jpg
Type: image/jpeg
Size: 4023 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20191031/ac359286/attachment.jpg>