<html><body>Dobrý večer kolegové,<div>již jsem v minulosti uvažoval podobně jako pan Šafář, že by bylo fajn mít možnost do GP nějak dostat i údaje, které běžně neobsahuje. Např. možnost uvést výměru zastavěné plochy stavbou, která je vyznačená vnitřní kresbou nebo plochu věcného břemene. Vyřešilo by to spoustu problémů, na které zbytečně musíme dělat samostatný dokument, kde jsou tyto údaje (které často objednatel plánu či nějaký úředník vyžadují) uvedeny a na GP je dát nejspíše nesmíme. Nebo máte někdo zkušenost s tím, že by katastr takový GP potvrdil? </div><div><br></div><div>Bohužel se obávám, že by to neprošlo. Geometrické plány jsou svázány zbytečně přísnými konvencemi a často se zaměstnanci kat. pracovišť řídí vyhláškou řekl bych až rigidně. Prostor pro nějakou možnost improvizace na základě odborného uvážení geodeta tak prakticky neexistuje. <br><br>-- <br>S pozdravem<br><br>Ing. Jan Habal<br><br><br><aside>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Jan Šafář <jan.safar@geoprogres.cz><br>
Komu: katastr@fsv.cvut.cz<br>
Datum: 31. 10. 2019 16:55:39<br>
Předmět: Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
</aside><br><blockquote data-email="jan.safar@geoprogres.cz">
<div>
<p>Dobrý den,</p>
<p>pane Pěčonko, původní dotaz směřoval k problematickému výkladu
katastrálních předpisů a obsahu geometrických plánů pracovníky SÚ,
nikoliv geodety. Doporučení "studovat" směřované dle kontextu
Vašeho příspěvku geodetům proto není řešením. <br>
</p>
<p>Varianta a) Lze požadovat zcela přesné zadání plánu klientem, což
je založené na přesunu odpovědnosti za použitelnost plánu na
klienta. To považuji za poměrně nesolidní, byť technicky možné
(tj. něco ve smyslu: "Vážený objednateli plánu, zjistěte si předem
na SÚ, jak to chtějí, nebo si to jasně řekněte - já to tak udělám
a když to bude špatně, je to váš problém."). Případy, kdy je návrh
řešení plánu naopak striktním požadavkem objednatele, pan Hejda ve
svém dotazu myslím neuvažuje.<br>
</p>
<p>Varianta b) Jiným řešením je znalost místních poměrů a toho, "jak
to na místním SÚ chtějí". To také není ono, protože to znamená, že
se ÚOZI přizpůsobuje názoru nějakého referenta SÚ, který o tom nic
moc neví, ale drží otěže moci kolaudační.<br>
</p>
<p>Varianta c) Z mého pohledu ideálním řešením by bylo, kdybychom
reagovali na odmítnutí plánu ze strany SÚ zdvořilým upozorněním
příslušného SÚ resp. konkrétního referenta, že plán je v pořádku
(potvrzen KÚ a v souladu s metodikou ČÚZK) a jeho odmítnutí by
mohlo pro stavebníka znamenat škodu způsobenou nesprávným úředním
postupem. To je ale pro většinu civilistů nechtěný boj, navíc v
situaci, kdy je jim úplně jedno, jak bude plán vypadat - oni
potřebují zkolaudovat, jsou tedy ve značné nevýhodě a často
jednají pod časovým tlakem. Proto hádám, že varianta b) je asi
nejčastější.</p>
<p>Co konkrétně překáží SÚ v aplikaci toho či onoho plánu, to
netuším - praxe různých SÚ bývá skutečně různá. Někdy po nás
chtějí výměru plochy, na které stojí budova, což se dozví pouze z
plánu, kde má budova svojí samostatnou parcelu, na které nic
jiného není. Nešlo by třeba do poznámky tento údaj na plán uvádět?
Vadilo by to něčemu? Asi nezbývá než žádat ČÚZK o trpělivou a
intenzivní snahu skrze MMR dělat v resortu SÚ osvětu tak, abychom
si všichni rozuměli.<br>
</p>
<p>Jan Šafář</p>
<p><br>
</p>
<div>Dne 31. 10. 2019 v 11:51 Jan Pěčonka
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote>
<div>
<p><span>Dobrý den,</span></p>
<p><span> </span></p>
<p><span>Znovu se otevírá již jednou probírané
téma.</span></p>
<p><span> </span></p>
<p><span>Prosím přečtěte si (katastrální
vyhláška) co to je <i>pozemek, parcela, zastavěná plocha a
nádvoří, zahrada</i> a ze stavebního zákona <i>stavební
pozemek, zastavěný stavební pozemek.</i> Mnoho věcí se tím
ujasní.</span></p>
<p><span> </span></p>
<p><span>Prostudujte si níže debatovanou
metodiku </span></p>
<ul type="disc">
<li><span>ČÚZK č.j.
ČÚZK-09863/2018-22 a také</span></li>
<li><span>společnou metodiku MMR a
ČÚZK (ve znění dodatku č. 1 ze dne 12. února 2018, č.j.
ČÚZK-01768/2018-22 a č.j. MMR 9988/2018-82) pro spolupráci
katastrálních úřadů, stavebních úřadů a úřadů územního
plánování při revizi katastru nemovitostí</span></li>
<ul type="circle">
<li><a href="https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-pro-spolupraci-uradu-pri">https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-pro-spolupraci-uradu-pri</a><span></span></li>
</ul>
</ul>
<p><span> </span></p>
<p><span>Z webu MMR čtěte i jiné zajímavé
metodiky.</span></p>
<p><span> </span></p>
<p><span>Listujte si také ve stanoviskách
veřejného ochránce práv </span><a href="https://www.ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/">https://www.ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/</a>
a najdete mnohé zajímavé pohledy na různé věci.</p>
<p> </p>
<p><span>Studujme!!!</span> Jen tak budeme
lidem k užitku a odbornými garanty propůjčeného oprávnění v <u>souvislostech.</u></p>
<p> </p>
<p>Nezapomínejme také na zveřejňované
stanoviska ČÚZK</p>
<p><a href="https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx">https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx</a></p>
<p> </p>
<p><span>Nikdo nemůžeme znát vše! Proto je
tato konference velkým přínosem.</span></p>
<p> </p>
<p>Máte-li nějaké věci ohledně předpisů a
způsobů provádění katastrálních předpisů v praxi, pak také
prosím neváhejte kontaktovat APG (<a href="http://apgeo.cz/"><span>http://apgeo.cz/</span></a>),
kde můžete Váš podnět napsat v emailu: <a href="mailto:info@apgeo.cz">info@apgeo.cz</a>
(do předmětu uveďte – skupina katastr nemovitostí) a bude-li
to přínosné téma, pak jej budeme konzultovat se zástupci ČÚZK
na společném setkávání.</p>
<p> </p>
<p>Pěčonka Jan</p>
<p>HD GEO</p>
<p> </p>
<p><span> </span></p>
<div>
<div>
<p><b>From:</b>
<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>
<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz"><katastr-request@fsv.cvut.cz></a> <b>On Behalf Of </b><a href="mailto:raska@horageo.cz">raska@horageo.cz</a><br>
<b>Sent:</b> Thursday, October 31, 2019 9:01 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří</p>
</div>
</div>
<p> </p>
<p><span>Dobrý den,</span></p>
<p><span>ČÚZK vydal k tomuto tématu v rámci
stanoviska k aplikaci kat. vyhl. 12.9.2018 metodickou
pomůcku </span><a href="https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx">https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx</a>.</p>
<p><span>Při revizích nás a vlastníky katastry
nutí, aby nádvoří, chodníčky, terasy, bazény,.. byly
součástí zastavěné plochy a nádvoří. A vlastníci jsou
donuceni dělat GP pro změnu hranice pozemku.</span></p>
<p><span>Nevím proč stále máme dělat
kompromisy mezi stavebními úřady a KP a přizpůsobovat se
jednotlivým úředníkům a pokaždé jinak??</span></p>
<p><span> </span></p>
<p><span>S pozdravem</span></p>
<p><span> </span></p>
<p><b><span> </span></b><b><span>Ing.
Jan Raška</span></b></p>
<p><b><span> </span></b><b><span> geodet</span></b></p>
<p><b><span> </span></b><b><span><img height="71" src="cid:part7.8E1CABFC.DDB5AA33@geoprogres.cz" alt="malé" width="287"></span></b><b><span></span></b></p>
<p><b><i><span> </span></i></b><span> </span></p>
<p><span> </span><b><span>Kontakty:</span></b></p>
<p><span> Horageo s.r.o.
web: </span><a><span>www.horageo.cz</span></a><span></span></p>
<p><span> Obůrka 315
mobil: +420 725 702 794</span></p>
<p><span> 678 01 Blansko
e-mail: </span><a href="mailto:raska@horageo.cz"><span>raska@horageo.cz</span></a><span></span></p>
<p><span> IČ: 059 49 416
DS: 69jg7xi</span><span></span></p>
<p><span> </span></p>
<p><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a> <<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>> <b>On
Behalf Of </b>Linda Poustková<br>
<b>Sent:</b> Thursday, October 31, 2019 8:43 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří</p>
<p> </p>
<p>Dobry den, </p>
<p>pridavam se k dotazu.... me ze stavebniho uradu rikali, ze
pry jim geodet tvrdil, ze bylo nejake skoleni pro geodety, kde
bylo prezentovano, ze se zameruji RD vcetne zpevnenych ploch a
teras!!! Nikdo z mych kolegu, ale o zadnem skoleni nevi....</p>
<p> </p>
<p>Je to porad to stejne dokola...terasy, pristresky na
zahradach, pritom kdyby parcely byly vedeny jako ostatni
plochy, staci zamerit pouze RD, druh pozemku zahrada ma v
dnesnich parcelacich stejne uplne jiny rozmer nez kdysi (za
stodolou byly opravdu zahrady,, dnes jsou to jen chodnicky,
pergoly a par keriku:)))</p>
<p> </p>
<p>Hezky den, Linda Poustkova</p>
<p>______________________________________________________________<br>
> Od: "<a href="mailto:vhejda@centrum.cz">vhejda@centrum.cz</a>" <<a href="mailto:vhejda@centrum.cz">vhejda@centrum.cz</a>><br>
> Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
> Datum: 31.10.2019 08:19<br>
> Předmět: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří<br>
></p>
<p>Dobrý den, </p>
<p>v poslední době se nám ozývají stavební úřady prostřednictvím
objednatelů geom. plánů na přístavby, kde se jako obvykle
tluče katastrální a stavební zákon. </p>
<p>Stavebním úřadům se nelíbí, že v jedné parcele zast. pl. a
nádvoří zaměřujeme a znázorňujeme současně stavbu, přístavbu a
to "nádvoří".</p>
<p>Chtějí, abychom parc. číslo nechali jen té stavbě a z toho <span>"nádvoří"
udělali samostatnou parcelu nebo je k něčemu přisloučili.
Arumentují tím, že <u>podle našeho geom. plánu přístavbu
nezkolaudují</u> a nedá se to zapsat do RUIANu. Přitom
geometrický plán prošel potvrzením katastru, tedy je
zapsatelný.</span></p>
<p><span>Navrhovaným způsobem se dalšími parc. čísly zahustí
kat. mapa (vždy to není k čemu přisloučit) nehledě za další
měření a vytváření z každého dvorku pozemkové číslo. Víte
někdo, jak se tomu bránit ?</span></p>
<p> </p>
<p><span>Děkuji, zdraví Hejda</span></p>
<p> </p>
<div>
<p>____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></p>
</div>
<div>
<p>____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></p>
</div>
</div>
</blockquote>
<div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</div>
</div></blockquote></div></body></html>