[Katastr] Zast. plochy a nádvoří
Václav Nejedlý
nejedly.vaclav na gmail.com
Pátek Listopad 1 12:01:35 CET 2019
Vážení: Podle Obecného zákoníku občanského z roku 1811 platila zásada:
*stavba je součástí pozemku, *
součásti staveb jsou součásti pozemku,
příslušenství stavby je příslušenství pozemku.
Každý pozemek má jedno parcelní číslo.
Proto má v katastrálních mapách tradičně i po 200 letech "zastavěná plocha
a nádvoří" jedno parcelní číslo. Zdraví Václav Nejedlý
<https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>
Bez
virů. www.avast.com
<https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>
<#DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2>
pá 1. 11. 2019 v 10:56 odesílatel Václav Čada <cada na kgm.zcu.cz> napsal:
> Dobrý den,
>
> domnívám se, že dokud nebude jasně definován a sjednocen ontologický popis
> základních objektů jako je *pozemek, parcela, zastavěná plocha a
> nádvoří, zahrada,* *stavební pozemek, zastavěný stavební pozemek*,
> *stavba* (např ve SZ je tímto termínem popisován jak vlastní proces, tak
> i výsledek tohoto procesu...)... ve všech legislativních předpisech, což je
> nutné ošetřit především v meziresortním připomínkovém řízení předkládaných
> legislativních změn, pak bohužel vždy úředník a jeho "právní názor" bude
> vítězit nad občanem.
> V. Čada
>
> Dne 31.10.2019 v 16:55 Jan Šafář napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
> pane Pěčonko, původní dotaz směřoval k problematickému výkladu
> katastrálních předpisů a obsahu geometrických plánů pracovníky SÚ, nikoliv
> geodety. Doporučení "studovat" směřované dle kontextu Vašeho příspěvku
> geodetům proto není řešením.
>
> Varianta a) Lze požadovat zcela přesné zadání plánu klientem, což je
> založené na přesunu odpovědnosti za použitelnost plánu na klienta. To
> považuji za poměrně nesolidní, byť technicky možné (tj. něco ve smyslu:
> "Vážený objednateli plánu, zjistěte si předem na SÚ, jak to chtějí, nebo si
> to jasně řekněte - já to tak udělám a když to bude špatně, je to váš
> problém."). Případy, kdy je návrh řešení plánu naopak striktním požadavkem
> objednatele, pan Hejda ve svém dotazu myslím neuvažuje.
>
> Varianta b) Jiným řešením je znalost místních poměrů a toho, "jak to na
> místním SÚ chtějí". To také není ono, protože to znamená, že se ÚOZI
> přizpůsobuje názoru nějakého referenta SÚ, který o tom nic moc neví, ale
> drží otěže moci kolaudační.
>
> Varianta c) Z mého pohledu ideálním řešením by bylo, kdybychom reagovali
> na odmítnutí plánu ze strany SÚ zdvořilým upozorněním příslušného SÚ resp.
> konkrétního referenta, že plán je v pořádku (potvrzen KÚ a v souladu s
> metodikou ČÚZK) a jeho odmítnutí by mohlo pro stavebníka znamenat škodu
> způsobenou nesprávným úředním postupem. To je ale pro většinu civilistů
> nechtěný boj, navíc v situaci, kdy je jim úplně jedno, jak bude plán
> vypadat - oni potřebují zkolaudovat, jsou tedy ve značné nevýhodě a často
> jednají pod časovým tlakem. Proto hádám, že varianta b) je asi nejčastější.
>
> Co konkrétně překáží SÚ v aplikaci toho či onoho plánu, to netuším - praxe
> různých SÚ bývá skutečně různá. Někdy po nás chtějí výměru plochy, na které
> stojí budova, což se dozví pouze z plánu, kde má budova svojí samostatnou
> parcelu, na které nic jiného není. Nešlo by třeba do poznámky tento údaj na
> plán uvádět? Vadilo by to něčemu? Asi nezbývá než žádat ČÚZK o trpělivou a
> intenzivní snahu skrze MMR dělat v resortu SÚ osvětu tak, abychom si
> všichni rozuměli.
>
> Jan Šafář
>
>
> Dne 31. 10. 2019 v 11:51 Jan Pěčonka napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
>
>
> Znovu se otevírá již jednou probírané téma.
>
>
>
> Prosím přečtěte si (katastrální vyhláška) co to je *pozemek, parcela,
> zastavěná plocha a nádvoří, zahrada* a ze stavebního zákona *stavební
> pozemek, zastavěný stavební pozemek.* Mnoho věcí se tím ujasní.
>
>
>
> Prostudujte si níže debatovanou metodiku
>
> - ČÚZK č.j. ČÚZK-09863/2018-22 a také
> - společnou metodiku MMR a ČÚZK (ve znění dodatku č. 1 ze dne 12.
> února 2018, č.j. ČÚZK-01768/2018-22 a č.j. MMR 9988/2018-82) pro spolupráci
> katastrálních úřadů, stavebních úřadů a úřadů územního plánování při revizi
> katastru nemovitostí
> -
> https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-pro-spolupraci-uradu-pri
>
>
>
> Z webu MMR čtěte i jiné zajímavé metodiky.
>
>
>
> Listujte si také ve stanoviskách veřejného ochránce práv
> https://www.ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/ a
> najdete mnohé zajímavé pohledy na různé věci.
>
>
>
> Studujme!!! Jen tak budeme lidem k užitku a odbornými garanty
> propůjčeného oprávnění v *souvislostech.*
>
>
>
> Nezapomínejme také na zveřejňované stanoviska ČÚZK
>
>
> https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx
>
>
>
> Nikdo nemůžeme znát vše! Proto je tato konference velkým přínosem.
>
>
>
> Máte-li nějaké věci ohledně předpisů a způsobů provádění katastrálních
> předpisů v praxi, pak také prosím neváhejte kontaktovat APG (
> http://apgeo.cz/), kde můžete Váš podnět napsat v emailu: info na apgeo.cz
> (do předmětu uveďte – skupina katastr nemovitostí) a bude-li to přínosné
> téma, pak jej budeme konzultovat se zástupci ČÚZK na společném setkávání.
>
>
>
> Pěčonka Jan
>
> HD GEO
>
>
>
>
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz>
> <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On Behalf Of *raska na horageo.cz
> *Sent:* Thursday, October 31, 2019 9:01 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
>
>
>
> Dobrý den,
>
> ČÚZK vydal k tomuto tématu v rámci stanoviska k aplikaci kat. vyhl.
> 12.9.2018 metodickou pomůcku
> https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx
> .
>
> Při revizích nás a vlastníky katastry nutí, aby nádvoří, chodníčky,
> terasy, bazény,.. byly součástí zastavěné plochy a nádvoří. A vlastníci
> jsou donuceni dělat GP pro změnu hranice pozemku.
>
> Nevím proč stále máme dělat kompromisy mezi stavebními úřady a KP a
> přizpůsobovat se jednotlivým úředníkům a pokaždé jinak??
>
>
>
> S pozdravem
>
>
>
> *Ing. Jan Raška*
>
> * geodet*
>
> *[image: malé]*
>
>
>
> *Kontakty:*
>
> Horageo s.r.o. web: www.horageo.cz
>
> Obůrka 315 mobil: +420 725 702 794
>
> 678 01 Blansko e-mail: raska na horageo.cz
>
> IČ: 059 49 416 DS: 69jg7xi
>
>
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On
> Behalf Of *Linda Poustková
> *Sent:* Thursday, October 31, 2019 8:43 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
>
>
>
> Dobry den,
>
> pridavam se k dotazu.... me ze stavebniho uradu rikali, ze pry jim geodet
> tvrdil, ze bylo nejake skoleni pro geodety, kde bylo prezentovano, ze se
> zameruji RD vcetne zpevnenych ploch a teras!!! Nikdo z mych kolegu, ale o
> zadnem skoleni nevi....
>
>
>
> Je to porad to stejne dokola...terasy, pristresky na zahradach, pritom
> kdyby parcely byly vedeny jako ostatni plochy, staci zamerit pouze RD, druh
> pozemku zahrada ma v dnesnich parcelacich stejne uplne jiny rozmer nez
> kdysi (za stodolou byly opravdu zahrady,, dnes jsou to jen chodnicky,
> pergoly a par keriku:)))
>
>
>
> Hezky den, Linda Poustkova
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "vhejda na centrum.cz" <vhejda na centrum.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 31.10.2019 08:19
> > Předmět: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
> >
>
> Dobrý den,
>
> v poslední době se nám ozývají stavební úřady prostřednictvím objednatelů
> geom. plánů na přístavby, kde se jako obvykle tluče katastrální a stavební
> zákon.
>
> Stavebním úřadům se nelíbí, že v jedné parcele zast. pl. a nádvoří
> zaměřujeme a znázorňujeme současně stavbu, přístavbu a to "nádvoří".
>
> Chtějí, abychom parc. číslo nechali jen té stavbě a z toho "nádvoří"
> udělali samostatnou parcelu nebo je k něčemu přisloučili. Arumentují tím,
> že *podle našeho geom. plánu přístavbu nezkolaudují* a nedá se to zapsat
> do RUIANu. Přitom geometrický plán prošel potvrzením katastru, tedy je
> zapsatelný.
>
> Navrhovaným způsobem se dalšími parc. čísly zahustí kat. mapa (vždy to
> není k čemu přisloučit) nehledě za další měření a vytváření z každého
> dvorku pozemkové číslo. Víte někdo, jak se tomu bránit ?
>
>
>
> Děkuji, zdraví Hejda
>
>
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
>
> --
> -----------------------------------------------------------------------
> Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
> vedoucí katedry geomatiky www.kgm.zcu.cz/vcada
> Fakulta aplikovaných věd E-mail:cada na kgm.zcu.cz
> Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200
> Univerzitni 8 +420 377639205
> 306 14 Plzeň
> -----------------------------------------------------------------------
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
<https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>
Bez
virů. www.avast.com
<https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>
<#DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20191101/1445503e/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.jpg
Type: image/jpeg
Size: 4023 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20191101/1445503e/attachment.jpg>
Další informace o konferenci Katastr