<div dir="ltr"><p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:14pt">Vážení: Podle Obecného zákoníku
občanského z roku 1811 platila zásada: </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:14pt"><b>stavba je součástí pozemku, </b></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:14pt">součásti staveb jsou součásti
pozemku, </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:14pt">příslušenství stavby je
příslušenství pozemku. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:14pt">Každý pozemek má jedno parcelní
číslo. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:14pt">Proto má v katastrálních
mapách tradičně i po 200 letech "zastavěná plocha a nádvoří" jedno parcelní číslo. Zdraví Václav Nejedlý </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"> </p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"> </p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 0.0001pt;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"> </p></div><div id="DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"><br> <table style="border-top:1px solid #d3d4de">
<tr>
<td style="width:55px;padding-top:18px"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail" target="_blank"><img src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" alt="" width="46" height="29" style="width: 46px; height: 29px;"></a></td>
<td style="width:470px;padding-top:17px;color:#41424e;font-size:13px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;line-height:18px">Bez virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail" target="_blank" style="color:#4453ea">www.avast.com</a> </td>
</tr>
</table>
<a href="#DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2" width="1" height="1"></a></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">pá 1. 11. 2019 v 10:56 odesílatel Václav Čada <<a href="mailto:cada@kgm.zcu.cz">cada@kgm.zcu.cz</a>> napsal:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">
<div bgcolor="#FFFFFF">
<div> Dobrý den,</div>
<div><br>
</div>
<div>domnívám se, že dokud nebude jasně
definován a sjednocen ontologický popis základních objektů jako
je <i>pozemek, parcela, zastavěná plocha a nádvoří, zahrada,</i>
<i>stavební pozemek, zastavěný stavební pozemek</i>, <i>stavba</i>
(např ve SZ je tímto termínem popisován jak vlastní proces, tak i
výsledek tohoto procesu...)... ve všech legislativních předpisech,
což je nutné ošetřit především v meziresortním připomínkovém
řízení předkládaných legislativních změn, pak bohužel vždy úředník
a jeho "právní názor" bude vítězit nad občanem. <br>
</div>
<div>V. Čada<br>
</div>
<div><br>
</div>
<div>Dne 31.10.2019 v 16:55 Jan Šafář
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite">
<p>Dobrý den,</p>
<p>pane Pěčonko, původní dotaz směřoval k problematickému výkladu
katastrálních předpisů a obsahu geometrických plánů pracovníky
SÚ, nikoliv geodety. Doporučení "studovat" směřované dle
kontextu Vašeho příspěvku geodetům proto není řešením. <br>
</p>
<p>Varianta a) Lze požadovat zcela přesné zadání plánu klientem,
což je založené na přesunu odpovědnosti za použitelnost plánu na
klienta. To považuji za poměrně nesolidní, byť technicky možné
(tj. něco ve smyslu: "Vážený objednateli plánu, zjistěte si
předem na SÚ, jak to chtějí, nebo si to jasně řekněte - já to
tak udělám a když to bude špatně, je to váš problém."). Případy,
kdy je návrh řešení plánu naopak striktním požadavkem
objednatele, pan Hejda ve svém dotazu myslím neuvažuje.<br>
</p>
<p>Varianta b) Jiným řešením je znalost místních poměrů a toho,
"jak to na místním SÚ chtějí". To také není ono, protože to
znamená, že se ÚOZI přizpůsobuje názoru nějakého referenta SÚ,
který o tom nic moc neví, ale drží otěže moci kolaudační.<br>
</p>
<p>Varianta c) Z mého pohledu ideálním řešením by bylo, kdybychom
reagovali na odmítnutí plánu ze strany SÚ zdvořilým upozorněním
příslušného SÚ resp. konkrétního referenta, že plán je v pořádku
(potvrzen KÚ a v souladu s metodikou ČÚZK) a jeho odmítnutí by
mohlo pro stavebníka znamenat škodu způsobenou nesprávným
úředním postupem. To je ale pro většinu civilistů nechtěný boj,
navíc v situaci, kdy je jim úplně jedno, jak bude plán vypadat -
oni potřebují zkolaudovat, jsou tedy ve značné nevýhodě a často
jednají pod časovým tlakem. Proto hádám, že varianta b) je asi
nejčastější.</p>
<p>Co konkrétně překáží SÚ v aplikaci toho či onoho plánu, to
netuším - praxe různých SÚ bývá skutečně různá. Někdy po nás
chtějí výměru plochy, na které stojí budova, což se dozví pouze
z plánu, kde má budova svojí samostatnou parcelu, na které nic
jiného není. Nešlo by třeba do poznámky tento údaj na plán
uvádět? Vadilo by to něčemu? Asi nezbývá než žádat ČÚZK o
trpělivou a intenzivní snahu skrze MMR dělat v resortu SÚ osvětu
tak, abychom si všichni rozuměli.<br>
</p>
<p>Jan Šafář</p>
<p><br>
</p>
<div>Dne 31. 10. 2019 v 11:51 Jan Pěčonka
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite">
<div>
<p class="MsoNormal"><span>Dobrý den,</span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Znovu se otevírá již jednou
probírané téma.</span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Prosím přečtěte si (katastrální
vyhláška) co to je <i>pozemek, parcela, zastavěná plocha
a nádvoří, zahrada</i> a ze stavebního zákona <i>stavební
pozemek, zastavěný stavební pozemek.</i> Mnoho věcí se
tím ujasní.</span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Prostudujte si níže debatovanou
metodiku </span></p>
<ul type="disc">
<li><span>ČÚZK č.j.
ČÚZK-09863/2018-22 a také</span></li>
<li><span>společnou metodiku MMR a
ČÚZK (ve znění dodatku č. 1 ze dne 12. února 2018, č.j.
ČÚZK-01768/2018-22 a č.j. MMR 9988/2018-82) pro
spolupráci katastrálních úřadů, stavebních úřadů a úřadů
územního plánování při revizi katastru nemovitostí</span></li>
<ul type="circle">
<li><a href="https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-pro-spolupraci-uradu-pri" target="_blank">https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-pro-spolupraci-uradu-pri</a><span></span></li>
</ul>
</ul>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Z webu MMR čtěte i jiné zajímavé
metodiky.</span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Listujte si také ve stanoviskách
veřejného ochránce práv </span><a href="https://www.ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/" target="_blank">https://www.ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/</a>
a najdete mnohé zajímavé pohledy na různé věci.</p>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p class="MsoNormal"><span>Studujme!!!</span> Jen tak budeme
lidem k užitku a odbornými garanty propůjčeného oprávnění v <u>souvislostech.</u></p>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p class="MsoNormal">Nezapomínejme také na zveřejňované
stanoviska ČÚZK</p>
<p class="MsoNormal"><a href="https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx" target="_blank">https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx</a></p>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p class="MsoNormal"><span>Nikdo nemůžeme znát vše! Proto je
tato konference velkým přínosem.</span></p>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p class="MsoNormal">Máte-li nějaké věci ohledně předpisů a
způsobů provádění katastrálních předpisů v praxi, pak také
prosím neváhejte kontaktovat APG (<a href="http://apgeo.cz/" target="_blank"><span>http://apgeo.cz/</span></a>),
kde můžete Váš podnět napsat v emailu: <a href="mailto:info@apgeo.cz" target="_blank">info@apgeo.cz</a>
(do předmětu uveďte – skupina katastr nemovitostí) a bude-li
to přínosné téma, pak jej budeme konzultovat se zástupci
ČÚZK na společném setkávání.</p>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p class="MsoNormal">Pěčonka Jan</p>
<p class="MsoNormal">HD GEO</p>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>
<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz" target="_blank"><katastr-request@fsv.cvut.cz></a>
<b>On Behalf Of </b><a href="mailto:raska@horageo.cz" target="_blank">raska@horageo.cz</a><br>
<b>Sent:</b> Thursday, October 31, 2019 9:01 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří</p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p class="MsoNormal"><span>Dobrý den,</span></p>
<p class="MsoNormal"><span>ČÚZK vydal k tomuto tématu v rámci
stanoviska k aplikaci kat. vyhl. 12.9.2018 metodickou
pomůcku </span><a href="https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx" target="_blank">https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx</a>.</p>
<p class="MsoNormal"><span>Při revizích nás a vlastníky
katastry nutí, aby nádvoří, chodníčky, terasy, bazény,..
byly součástí zastavěné plochy a nádvoří. A vlastníci jsou
donuceni dělat GP pro změnu hranice pozemku.</span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Nevím proč stále máme dělat
kompromisy mezi stavebními úřady a KP a přizpůsobovat se
jednotlivým úředníkům a pokaždé jinak??</span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span>S pozdravem</span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span> </span></b><b><span>Ing.
Jan Raška</span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span> </span></b><b><span> geodet</span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span> </span></b><b><span><img id="gmail-m_-6981284609587686018obrázek_x0020_1" src="cid:16e269ddd034ce8e91" alt="malé" width="287" height="71"></span></b><b><span></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><i><span> </span></i></b><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span><b><span>Kontakty:</span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span> Horageo
s.r.o. web: </span><a><span>www.horageo.cz</span></a><span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span> Obůrka 315
mobil: +420 725 702 794</span></p>
<p class="MsoNormal"><span> 678 01 Blansko
e-mail: </span><a href="mailto:raska@horageo.cz" target="_blank"><span>raska@horageo.cz</span></a><span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span> IČ: 059 49
416 DS: 69jg7xi</span><span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>
<<a href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>>
<b>On Behalf Of </b>Linda Poustková<br>
<b>Sent:</b> Thursday, October 31, 2019 8:43 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří</p>
<p class="MsoNormal"> </p>
<p>Dobry den, </p>
<p>pridavam se k dotazu.... me ze stavebniho uradu rikali, ze
pry jim geodet tvrdil, ze bylo nejake skoleni pro geodety,
kde bylo prezentovano, ze se zameruji RD vcetne zpevnenych
ploch a teras!!! Nikdo z mych kolegu, ale o zadnem skoleni
nevi....</p>
<p> </p>
<p>Je to porad to stejne dokola...terasy, pristresky na
zahradach, pritom kdyby parcely byly vedeny jako ostatni
plochy, staci zamerit pouze RD, druh pozemku zahrada ma v
dnesnich parcelacich stejne uplne jiny rozmer nez kdysi (za
stodolou byly opravdu zahrady,, dnes jsou to jen chodnicky,
pergoly a par keriku:)))</p>
<p> </p>
<p>Hezky den, Linda Poustkova</p>
<p>______________________________________________________________<br>
> Od: "<a href="mailto:vhejda@centrum.cz" target="_blank">vhejda@centrum.cz</a>" <<a href="mailto:vhejda@centrum.cz" target="_blank">vhejda@centrum.cz</a>><br>
> Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz" target="_blank">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
> Datum: 31.10.2019 08:19<br>
> Předmět: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří<br>
></p>
<p>Dobrý den, </p>
<p>v poslední době se nám ozývají stavební úřady
prostřednictvím objednatelů geom. plánů na přístavby, kde se
jako obvykle tluče katastrální a stavební zákon. </p>
<p>Stavebním úřadům se nelíbí, že v jedné parcele zast. pl. a
nádvoří zaměřujeme a znázorňujeme současně stavbu, přístavbu
a to "nádvoří".</p>
<p>Chtějí, abychom parc. číslo nechali jen té stavbě a z toho <span>"nádvoří"
udělali samostatnou parcelu nebo je k něčemu přisloučili.
Arumentují tím, že <u>podle našeho geom. plánu přístavbu
nezkolaudují</u> a nedá se to zapsat do RUIANu. Přitom
geometrický plán prošel potvrzením katastru, tedy je
zapsatelný.</span></p>
<p><span>Navrhovaným způsobem se dalšími parc. čísly zahustí
kat. mapa (vždy to není k čemu přisloučit) nehledě za
další měření a vytváření z každého dvorku pozemkové
číslo. Víte někdo, jak se tomu bránit ?</span></p>
<p> </p>
<p><span>Děkuji, zdraví Hejda</span></p>
<p> </p>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/" target="_blank">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/" target="_blank">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></p>
</div>
</div>
</blockquote>
<div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/" target="_blank">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div>
</blockquote>
<p><br>
</p>
<pre cols="72">--
-----------------------------------------------------------------------
Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
vedoucí katedry geomatiky <a href="http://www.kgm.zcu.cz/vcada" target="_blank">www.kgm.zcu.cz/vcada</a>
Fakulta aplikovaných věd <a href="mailto:E-mail:cada@kgm.zcu.cz" target="_blank">E-mail:cada@kgm.zcu.cz</a>
Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200
Univerzitni 8 +420 377639205
306 14 Plzeň
-----------------------------------------------------------------------
</pre>
<div style="background:transparent;border:none;clear:both;display:block;float:none">____________________________________________________<br><a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/" target="_blank">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div></div>
</blockquote></div><div id="DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"><br> <table style="border-top:1px solid #d3d4de">
<tr>
<td style="width:55px;padding-top:18px"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail" target="_blank"><img src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" alt="" width="46" height="29" style="width: 46px; height: 29px;"></a></td>
<td style="width:470px;padding-top:17px;color:#41424e;font-size:13px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;line-height:18px">Bez virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail" target="_blank" style="color:#4453ea">www.avast.com</a> </td>
</tr>
</table>
<a href="#DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2" width="1" height="1"></a></div>