[Katastr] Zast. plochy a nádvoří
Václav Čada
cada na kgm.zcu.cz
Pátek Listopad 1 10:56:08 CET 2019
Dobrý den,
domnívám se, že dokud nebude jasně definován a sjednocen ontologický
popis základních objektů jako je /pozemek, parcela, zastavěná plocha a
nádvoří, zahrada,/ /stavební pozemek, zastavěný stavební pozemek/,
/stavba/ (např ve SZ je tímto termínem popisován jak vlastní proces, tak
i výsledek tohoto procesu...)... ve všech legislativních předpisech, což
je nutné ošetřit především v meziresortním připomínkovém řízení
předkládaných legislativních změn, pak bohužel vždy úředník a jeho
"právní názor" bude vítězit nad občanem.
V. Čada
Dne 31.10.2019 v 16:55 Jan Šafář napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
> pane Pěčonko, původní dotaz směřoval k problematickému výkladu
> katastrálních předpisů a obsahu geometrických plánů pracovníky SÚ,
> nikoliv geodety. Doporučení "studovat" směřované dle kontextu Vašeho
> příspěvku geodetům proto není řešením.
>
> Varianta a) Lze požadovat zcela přesné zadání plánu klientem, což je
> založené na přesunu odpovědnosti za použitelnost plánu na klienta. To
> považuji za poměrně nesolidní, byť technicky možné (tj. něco ve
> smyslu: "Vážený objednateli plánu, zjistěte si předem na SÚ, jak to
> chtějí, nebo si to jasně řekněte - já to tak udělám a když to bude
> špatně, je to váš problém."). Případy, kdy je návrh řešení plánu
> naopak striktním požadavkem objednatele, pan Hejda ve svém dotazu
> myslím neuvažuje.
>
> Varianta b) Jiným řešením je znalost místních poměrů a toho, "jak to
> na místním SÚ chtějí". To také není ono, protože to znamená, že se
> ÚOZI přizpůsobuje názoru nějakého referenta SÚ, který o tom nic moc
> neví, ale drží otěže moci kolaudační.
>
> Varianta c) Z mého pohledu ideálním řešením by bylo, kdybychom
> reagovali na odmítnutí plánu ze strany SÚ zdvořilým upozorněním
> příslušného SÚ resp. konkrétního referenta, že plán je v pořádku
> (potvrzen KÚ a v souladu s metodikou ČÚZK) a jeho odmítnutí by mohlo
> pro stavebníka znamenat škodu způsobenou nesprávným úředním postupem.
> To je ale pro většinu civilistů nechtěný boj, navíc v situaci, kdy je
> jim úplně jedno, jak bude plán vypadat - oni potřebují zkolaudovat,
> jsou tedy ve značné nevýhodě a často jednají pod časovým tlakem. Proto
> hádám, že varianta b) je asi nejčastější.
>
> Co konkrétně překáží SÚ v aplikaci toho či onoho plánu, to netuším -
> praxe různých SÚ bývá skutečně různá. Někdy po nás chtějí výměru
> plochy, na které stojí budova, což se dozví pouze z plánu, kde má
> budova svojí samostatnou parcelu, na které nic jiného není. Nešlo by
> třeba do poznámky tento údaj na plán uvádět? Vadilo by to něčemu? Asi
> nezbývá než žádat ČÚZK o trpělivou a intenzivní snahu skrze MMR dělat
> v resortu SÚ osvětu tak, abychom si všichni rozuměli.
>
> Jan Šafář
>
>
> Dne 31. 10. 2019 v 11:51 Jan Pěčonka napsal(a):
>>
>> Dobrý den,
>>
>> Znovu se otevírá již jednou probírané téma.
>>
>> Prosím přečtěte si (katastrální vyhláška) co to je /pozemek, parcela,
>> zastavěná plocha a nádvoří, zahrada/ a ze stavebního zákona /stavební
>> pozemek, zastavěný stavební pozemek./ Mnoho věcí se tím ujasní.
>>
>> Prostudujte si níže debatovanou metodiku
>>
>> * ČÚZK č.j. ČÚZK-09863/2018-22 a také
>> * společnou metodiku MMR a ČÚZK (ve znění dodatku č. 1 ze dne 12.
>> února 2018, č.j. ČÚZK-01768/2018-22 a č.j. MMR 9988/2018-82) pro
>> spolupráci katastrálních úřadů, stavebních úřadů a úřadů územního
>> plánování při revizi katastru nemovitostí
>> o https://www.mmr.cz/cs/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Spolecny-pokyn-CUZK-a-MMR-pro-spolupraci-uradu-pri
>>
>> Z webu MMR čtěte i jiné zajímavé metodiky.
>>
>> Listujte si také ve stanoviskách veřejného ochránce práv
>> https://www.ochrance.cz/dalsi-aktivity/publikace/sborniky-stanoviska/
>> a najdete mnohé zajímavé pohledy na různé věci.
>>
>> Studujme!!! Jen tak budeme lidem k užitku a odbornými garanty
>> propůjčeného oprávnění v _souvislostech._
>>
>> Nezapomínejme také na zveřejňované stanoviska ČÚZK
>>
>> https://www.cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx
>>
>> Nikdo nemůžeme znát vše! Proto je tato konference velkým přínosem.
>>
>> Máte-li nějaké věci ohledně předpisů a způsobů provádění
>> katastrálních předpisů v praxi, pak také prosím neváhejte kontaktovat
>> APG (http://apgeo.cz/), kde můžete Váš podnět napsat v emailu:
>> info na apgeo.cz <mailto:info na apgeo.cz> (do předmětu uveďte – skupina
>> katastr nemovitostí) a bude-li to přínosné téma, pak jej budeme
>> konzultovat se zástupci ČÚZK na společném setkávání.
>>
>> Pěčonka Jan
>>
>> HD GEO
>>
>> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On
>> Behalf Of *raska na horageo.cz
>> *Sent:* Thursday, October 31, 2019 9:01 AM
>> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
>> *Subject:* RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
>>
>> Dobrý den,
>>
>> ČÚZK vydal k tomuto tématu v rámci stanoviska k aplikaci kat. vyhl.
>> 12.9.2018 metodickou pomůcku
>> https://cuzk.cz/getattachment/475a3590-3f90-4296-9570-19e07b52174b/CUZK-09863-2018-22.aspx.
>>
>> Při revizích nás a vlastníky katastry nutí, aby nádvoří, chodníčky,
>> terasy, bazény,.. byly součástí zastavěné plochy a nádvoří. A
>> vlastníci jsou donuceni dělat GP pro změnu hranice pozemku.
>>
>> Nevím proč stále máme dělat kompromisy mezi stavebními úřady a KP a
>> přizpůsobovat se jednotlivým úředníkům a pokaždé jinak??
>>
>> S pozdravem
>>
>> ***Ing. Jan Raška*
>>
>> *** geodet*
>>
>> ***malé***
>>
>> *//*
>>
>> *Kontakty:*
>>
>> Horageo s.r.o. web: www.horageo.cz
>>
>> Obůrka 315 mobil: +420 725 702 794
>>
>> 678 01 Blansko e-mail: raska na horageo.cz
>> <mailto:raska na horageo.cz>
>>
>> IČ: 059 49 416 DS: 69jg7xi
>>
>> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz
>> <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz> <katastr-request na fsv.cvut.cz
>> <mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>> *On Behalf Of *Linda Poustková
>> *Sent:* Thursday, October 31, 2019 8:43 AM
>> *To:* katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
>> *Subject:* Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
>>
>> Dobry den,
>>
>> pridavam se k dotazu.... me ze stavebniho uradu rikali, ze pry jim
>> geodet tvrdil, ze bylo nejake skoleni pro geodety, kde bylo
>> prezentovano, ze se zameruji RD vcetne zpevnenych ploch a teras!!!
>> Nikdo z mych kolegu, ale o zadnem skoleni nevi....
>>
>> Je to porad to stejne dokola...terasy, pristresky na zahradach,
>> pritom kdyby parcely byly vedeny jako ostatni plochy, staci zamerit
>> pouze RD, druh pozemku zahrada ma v dnesnich parcelacich stejne uplne
>> jiny rozmer nez kdysi (za stodolou byly opravdu zahrady,, dnes jsou
>> to jen chodnicky, pergoly a par keriku:)))
>>
>> Hezky den, Linda Poustkova
>>
>> ______________________________________________________________
>> > Od: "vhejda na centrum.cz <mailto:vhejda na centrum.cz>"
>> <vhejda na centrum.cz <mailto:vhejda na centrum.cz>>
>> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
>> > Datum: 31.10.2019 08:19
>> > Předmět: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
>> >
>>
>> Dobrý den,
>>
>> v poslední době se nám ozývají stavební úřady prostřednictvím
>> objednatelů geom. plánů na přístavby, kde se jako obvykle tluče
>> katastrální a stavební zákon.
>>
>> Stavebním úřadům se nelíbí, že v jedné parcele zast. pl. a nádvoří
>> zaměřujeme a znázorňujeme současně stavbu, přístavbu a to "nádvoří".
>>
>> Chtějí, abychom parc. číslo nechali jen té stavbě a z toho "nádvoří"
>> udělali samostatnou parcelu nebo je k něčemu přisloučili. Arumentují
>> tím, že _podle našeho geom. plánu přístavbu nezkolaudují_ a nedá se
>> to zapsat do RUIANu. Přitom geometrický plán prošel potvrzením
>> katastru, tedy je zapsatelný.
>>
>> Navrhovaným způsobem se dalšími parc. čísly zahustí kat. mapa (vždy
>> to není k čemu přisloučit) nehledě za další měření a vytváření z
>> každého dvorku pozemkové číslo. Víte někdo, jak se tomu bránit ?
>>
>> Děkuji, zdraví Hejda
>>
>> ____________________________________________________
>> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>>
>> ____________________________________________________
>> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
--
-----------------------------------------------------------------------
Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
vedoucí katedry geomatiky www.kgm.zcu.cz/vcada
Fakulta aplikovaných věd E-mail:cada na kgm.zcu.cz
Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200
Univerzitni 8 +420 377639205
306 14 Plzeň
-----------------------------------------------------------------------
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20191101/bc334715/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.jpg
Type: image/jpeg
Size: 4023 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20191101/bc334715/attachment.jpg>
Další informace o konferenci Katastr