[Katastr] Vyznačení stavby přilepené na budovu hlavní

[zrczadlo na post.cz]

Rada zní - poučit vlastníky o situaci. Oni by se měli sami rozhodnout... I 
když víme, jak to je.





Nepochybně může jít o samostatnou stavbu, i když nemá všechny 4 obvodové 
stěny. Všechny 4 obvodové stěny nemá "polovina" rodinných domů a garáží v ČR
a nikdy to nikomu nepřišlo divné... (společné štítové zdi). Tedy neexistence
4. zdi ani zdaleka nemůže znamenat, že jde o přístavbu.




Samozřejmě, pokud vlastníci nebudou poučeni o svých právech a povinnostech a
budou jen vláčeni katastrálním úřadem, tak to dopadne tak, že budou 
vyběhávat pasport, platit geometrický plán, nejlépe ještě hlásit změnu 
zastavěné plochy na FÚ, a to zcela nesmyslně.




Tolik můj názor

Hezký den








---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum: 12. 9. 2018 20:40:01
Předmět: RE: [Katastr] Vyznačení stavby přilepené na budovu hlavní 
"Dobrý den pane kolego, 
Podle mě se nejedná o "změnu obvodu budovy", ale o samostatnou stavbu 
(příslušenství). Teda zboural-li bych tuto stavbu, pak stavba hlavní 
nepocítí žádný problém - není tedy její součástí. Budova (podle zákona o KN)

již nemusí být uzavřena obvodovými stěnami, ale jen "převážně". Nemá-li 
stavba výšku přes 4,5 m, pak je drobnou stavbou a neměla by se dostat do 
mapy ani jako vedlejší prvek polohopisu (nemá-li se stát samostatnou 
stavbou). Nesplňovala-li definici drobné stavby, pak by se mohla do mapy 
zobrazit jako další prvek polohopisu. 

Má-li např. s hlavní stavbou společnou střechu (a zásah do střechy se již 
evidentně dotýká negativně samotné hlavní stavby), pak je to (nejspíše) již 
součástí budovy hlavní a mohlo by jít o změnu obvodu budovy. 

Jinak drobná stavba musí splnit všechny parametry, to je 1. jedno nadzemní 
podlaží + 2. je do 16 m2 + 3. výška do 4,5 m + 4. plní doplňkovou funkci ke 
stavbě hlavní. 

Těžko však rozhodovat za ty, kterým rozhodnutí náleží, revize. Ti co dělají 
revizi by si měli vyžádat a zjistit všechny podklady a informace, které je 
povedou k rozhodnutí, zda se jedná o drobnou stavbu nebo nikoliv. Tedy by 
měli být poučeni a znalí věci. Stavební úřad nerozhodne, zda se jedná o 
drobnou stavbu, ale požadovali-li by (ne asi u té vaší) kolaudaci a chtěli 
přidělit číslo popisné/ evidenční, pak to bude samostatná stavba - tedy znát

i stanovisko SU je vhodné. Jedná-li se o drobnou stavbu, pak by komise 
neměla požadovat vyznačení do KN. 

Navíc, nebyla-li by stavba jako další prvek polohopisu, pak by byla hlavní 
stavbou a musel by žadatel předložit doklad ze SÚ o existenci stavby, např. 
potvrzený pasport, kolaudaci, .... . 

Tolik názor. Za mě bych ji do mapy nedával a dal bych zákazníkovi papír s 
informací, proč. 

Pěčonka Jan 

-----Original Message----- 
From: katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On Behalf Of

Tomáš Mrvík 
Sent: Wednesday, September 12, 2018 8:06 PM 
To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz> 
Subject: [Katastr] Vyznačení stavby přilepené na budovu hlavní 

Dobrý den kolegové, 

rád bych se zeptal na Váš názor v případě, kdy k budově hlavní, která je 
na pozemku vyznačená vnitřní kresbou, je přistavěná zděná stavba (sklad 
nářadí). Tato stavba má své vlastní 3 stěny a čtvrtá stěna je stěna 
budovy hlavní. S hlavní budovu není průchodná je jen k ní nalepená. 
Velikost je cca 12m2. 

Měl bych: 

1) Udělat geometrický plán, zrušit slučkovanou linii mezi hlavní budovou 
a touto stavbou a tím zvětšit budovu hlavní? 

2) Udělat jen ZPMZ na vyznačení vedlejší stavby a ponechat slučkovanou 
linii stavby hlavní i když má jen 3 vlastní obvodové stěny a na čtvrtou 
je nalepena? 

3) Nedělat nic neboť by splňovala parametry drobné stavby i když má jen 
3 vlastní obvodové stěny a na čtvrtou je nalepena? 

Stavba je staršího data, vlastníci k tomu nemají žádné dokumenty a byli 
vyzváni při revizi 

Předem děkuji za vaše názory 

Tomáš Mrvík 

-- 

"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20180913/d919e123/attachment.htm>