Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem

Neděle Duben 1 09:49:54 CEST 2018

Jestliže chybí jakýkoliv podklad, který by prokazoval jakýkoliv stav, pak 
nevidím jediný důvod, proč by katastr nemohl opravu provést - samozřejmě za 
podmínky, že se vlastníci na opravě shodnou. To ani zdaleka neznamená, že je
nutné dodat gp+sp.

Logika katastr, kdy katastr má nejasný podklad, při digitalizaci to prostě 
nějak překreslí podle křišťálové koule, a pak v případě žádosti o opravu a 
shody obou vlastníků hájí tento stav jako jediný správný, je ... prostě 
katastr.

Jistě, neřeknu kdyby nebyla shoda vlastníků, ale pokud je, tak žádost. 
Neopraví, tak správní řízení, neopraví ve správním řízení, tak odvolání.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Tomáš Mrvík <MrvikT na centrum.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 29. 3. 2018 18:39:34
Předmět: Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem 
" 

Dobrý den,

děkuji za názory.

Jen doplním, výměry jsou nulové a v rámci dopustných odchylek by zůstaly 
stejné. 

Katastr potvrdil, že vyjádření banky nepotřebuje. Nicméně dle kat.zák. §36 
(3) by katastr případnou provedenou opravu oznámil i jinému oprávněnému z 
dalších práv (podle mě tedy bance) a sousední vlastník, který má zástavu má 
obavy kdyby podepsal, že opravou chyby by původní odhad jeho nemovitosti 
vycházel z chybného stavu katastru a tedy chybně naceněn a zástavní právo 
zapsáno dle chybných údajů. Bojí se, že by banka vyžadovala nový odhad, 
nacenění a úpravu smluv a to nechce podstoupit.

Katastr to sám na základě žádosti na opravu chyby neopraví a požaduje GP na 
změnu GPU s písemným prohlášením vlastníků, že hranice pozemků nebyla jimi 
měněna, není sporná ani nebyla zpochybněna (ověřené podpisy) neboť neexituje
jakýkoliv podklad, který by potvrzoval jakýkoliv stav, ve všech mapách je to
nejasné. Pouze v indikační skice je viditelná nepatrná slučka, která by 
potvrzovala skutečný stav, ale všude jinde už není.

Boužel vlastník na námitkovém řízení po digitalizaci nebyl a zjistilo se to 
až teď, kdy chce nemovitost prodat.

Tomáš Mrvík

Dne 29.03.2018 v 17:23 Jan Pěčonka napsal(a):

" 

Dobrý den,

Můj názor na věc je ten, že je to úplně jedno a můžou bez obav podepsat. 
Oprava GPU není změna práva, pozemek se nezatěžuje jinam, neprodává se, 
nedělí se, atd. …. Vlastně jde o upřesnění – tedy počítám, že společně s 
opravou GPU se rovnou udělá upřesnění hranice pozemku, ale kdyby ne, tak to 
stejně nevadí. Je jasné, že jsou-li nepřesné původní údaje, pak katastr při 
digitalizaci neví, kam má onen kousek přisoudit a vybere si. Možná by to měl
katastr řešit alespoň pochůzkou v terénu, místním šetřením atd., neboť 
úředním postupem někomu vznikla škoda, nebo může vzniknout.

Myslím, že nemusíme číst smlouvu o zástavbě, neboť je mají banky cca všechny
stejné. Navíc pisatel zmiňuje, že se nemění výměra pozemku (asi v rámci 
odchylky nulové výměry), katastr zapíše změnu na základě souhlasu vlastníků 
a GP, žádný souhlas banky nepotřebuje.

Je-li důvodné obava, pak bych komunikoval s katastrem a zeptal se na 
právním, zda budou požadovat po bance nějaký souhlas či nikoliv.

To jen můj názor.

Pěčonka Jan

 From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz(mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz) <
 katastr-bounces na fsv.cvut.cz>(mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz) On Behalf 
 Of zrczadlo na post.cz(mailto:zrczadlo na post.cz)
 Sent: Thursday, March 29, 2018 3:01 PM
 To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz>(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
 Subject: Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem

Ptát se zda to může brát banka jako porušení úvěrové smlouvy, to je poněkud 
úsměvné... Nikdo zde v diskusi přeci nezná smluvní podmínky... Opravdu 
záleží na konkrétní smlouvě. Tedy na otázku zda může - ano, určitě se to 
stát může.

Pokud byl pozemek chybně při digitalizaci přisloučen od budovy A k budově B,
tak bych to vůbec neřešil opravou GPU, ale dal žádost na opravu chyby, ať si
to KÚ spraví. Pak bych případně hranice zpřesnil až po opravě, neboť 
zpřesnění se domnívám, že bance vadit nejspíše nebude...

Nejjednodušší je ale obrátit se na banku a zeptat se přímo jí.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Tomáš Mrvík <MrvikT na centrum.cz(mailto:MrvikT na centrum.cz)>
Komu: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)>
Datum: 29. 3. 2018 13:13:06
Předmět: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem 

" 

Dobrý den, 

řeším opravu GPU, kdy se jedná o malý pozemek mezi dvěma starými budovami, 
ze kterého je vstup do budovy A a historicky byl využíván k budově A, 
bohužel při digitalizaci byl přisloučen k budově B a z žádného předchozího 
mapového podkladu není patrné jaký stav je správný. Budovu B již po 
digitalizaci koupil nový vlastník a má na pozemku zástavu. Dohodli se na 
podepsání protokolu o opravě GPU, nyní se však bojí podepsat, aby nebyl 
problém se zástavou, na kterou byl odhad dle aktuálního GPU, tedy i s tímto 
pozemkem. Výměry obou pozemků s budovami by se po opravě nezměnili.

Kolegové prosím o názor, máte s tímto nějaké zkušenosti, může to banka brát 
třeba jako porušení úvěrové smlouvy?

Děkuji za názory

Mrvík

  (https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient)

  Bez virů. www.avast.com
  (https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient)

_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz(mailto:Katastr na fsv.cvut.cz) 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
(http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr) 
" 

_______________________________________________
Katastr mailing list
<a href='mailto:Katastr na fsv.cvut.cz'>Katastr na fsv.cvut.cz</a>
<a href='http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr'>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>

" 

(https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient)
	 Bez virů. www.avast.com
(https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient)

(#__4acaa929__DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2)

_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr 
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20180401/8d8ee875/attachment-0001.htm>