RE: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem

Neděle Duben 1 09:39:39 CEST 2018

Nikdo z nás nezná obsah smlouvy o poskytnutí úvěru, tj. nikdo z nás nemůže 
vědět, k čemu se smluvní strany zavázaly. Platí smluvní volnost, tedy dávat 
rady tímto směrem je prostě zcestné.

A úvěrová smlouva není smlouva o zástavbě, to jen na okraj.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz>
Komu: 'Katastr nemovitosti' <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum: 29. 3. 2018 17:29:52
Předmět: RE: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem 
"

Dobrý den,

Můj názor na věc je ten, že je to úplně jedno a můžou bez obav podepsat. 
Oprava GPU není změna práva, pozemek se nezatěžuje jinam, neprodává se, 
nedělí se, atd. …. Vlastně jde o upřesnění – tedy počítám, že společně s 
opravou GPU se rovnou udělá upřesnění hranice pozemku, ale kdyby ne, tak to 
stejně nevadí. Je jasné, že jsou-li nepřesné původní údaje, pak katastr při 
digitalizaci neví, kam má onen kousek přisoudit a vybere si. Možná by to měl
katastr řešit alespoň pochůzkou v terénu, místním šetřením atd., neboť 
úředním postupem někomu vznikla škoda, nebo může vzniknout.

Myslím, že nemusíme číst smlouvu o zástavbě, neboť je mají banky cca všechny
stejné. Navíc pisatel zmiňuje, že se nemění výměra pozemku (asi v rámci 
odchylky nulové výměry), katastr zapíše změnu na základě souhlasu vlastníků 
a GP, žádný souhlas banky nepotřebuje.

Je-li důvodné obava, pak bych komunikoval s katastrem a zeptal se na 
právním, zda budou požadovat po bance nějaký souhlas či nikoliv.

To jen můj názor.

Pěčonka Jan

 From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz <katastr-bounces na fsv.cvut.cz> On Behalf 
 Of zrczadlo na post.cz
 Sent: Thursday, March 29, 2018 3:01 PM
 To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz>
 Subject: Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem

Ptát se zda to může brát banka jako porušení úvěrové smlouvy, to je poněkud 
úsměvné... Nikdo zde v diskusi přeci nezná smluvní podmínky... Opravdu 
záleží na konkrétní smlouvě. Tedy na otázku zda může - ano, určitě se to 
stát může.

Pokud byl pozemek chybně při digitalizaci přisloučen od budovy A k budově B,
tak bych to vůbec neřešil opravou GPU, ale dal žádost na opravu chyby, ať si
to KÚ spraví. Pak bych případně hranice zpřesnil až po opravě, neboť 
zpřesnění se domnívám, že bance vadit nejspíše nebude...

Nejjednodušší je ale obrátit se na banku a zeptat se přímo jí.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Tomáš Mrvík <MrvikT na centrum.cz(mailto:MrvikT na centrum.cz)>
Komu: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)>
Datum: 29. 3. 2018 13:13:06
Předmět: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem 

"

Dobrý den, 

řeším opravu GPU, kdy se jedná o malý pozemek mezi dvěma starými budovami, 
ze kterého je vstup do budovy A a historicky byl využíván k budově A, 
bohužel při digitalizaci byl přisloučen k budově B a z žádného předchozího 
mapového podkladu není patrné jaký stav je správný. Budovu B již po 
digitalizaci koupil nový vlastník a má na pozemku zástavu. Dohodli se na 
podepsání protokolu o opravě GPU, nyní se však bojí podepsat, aby nebyl 
problém se zástavou, na kterou byl odhad dle aktuálního GPU, tedy i s tímto 
pozemkem. Výměry obou pozemků s budovami by se po opravě nezměnili.

Kolegové prosím o názor, máte s tímto nějaké zkušenosti, může to banka brát 
třeba jako porušení úvěrové smlouvy?

Děkuji za názory

Mrvík

  (https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient)

  Bez virů. www.avast.com
  (https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient)

_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz(mailto:Katastr na fsv.cvut.cz) 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
(http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr) 
"

_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr 
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20180401/d86285ee/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr