<html><body><div>Jestliže chybí jakýkoliv podklad, který by prokazoval jakýkoliv stav, pak nevidím jediný důvod, proč by katastr nemohl opravu provést - samozřejmě za podmínky, že se vlastníci na opravě shodnou. To ani zdaleka neznamená, že je nutné dodat gp+sp.</div><div><br></div><div>Logika katastr, kdy katastr má nejasný podklad, při digitalizaci to prostě nějak překreslí podle křišťálové koule, a pak v případě žádosti o opravu a shody obou vlastníků hájí tento stav jako jediný správný, je ... prostě katastr.</div><div><br></div><div>Jistě, neřeknu kdyby nebyla shoda vlastníků, ale pokud je, tak žádost. Neopraví, tak správní řízení, neopraví ve správním řízení, tak odvolání.</div><br><aside>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Tomáš Mrvík <MrvikT@centrum.cz><br>
Komu: katastr@fsv.cvut.cz<br>
Datum: 29. 3. 2018 18:39:34<br>
Předmět: Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem
</aside><br><blockquote data-email="MrvikT@centrum.cz">
<div>
<p>Dobrý den,</p>
<p>děkuji za názory.</p>
<p>Jen doplním, výměry jsou nulové a v rámci dopustných odchylek by
zůstaly stejné. <br>
</p>
<p>Katastr potvrdil, že vyjádření banky nepotřebuje. Nicméně dle
kat.zák. §36 (3) by katastr případnou provedenou opravu oznámil i
jinému oprávněnému z dalších práv (podle mě tedy bance) a sousední
vlastník, který má zástavu má obavy kdyby podepsal, že opravou
chyby by původní odhad jeho nemovitosti vycházel z chybného stavu
katastru a tedy chybně naceněn a zástavní právo zapsáno dle
chybných údajů. Bojí se, že by banka vyžadovala nový odhad,
nacenění a úpravu smluv a to nechce podstoupit.</p>
<p>Katastr to sám na základě žádosti na opravu chyby neopraví a
požaduje GP na změnu GPU s písemným prohlášením vlastníků, že
hranice pozemků nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla
zpochybněna (ověřené podpisy) neboť neexituje jakýkoliv podklad,
který by potvrzoval jakýkoliv stav, ve všech mapách je to nejasné.
Pouze v indikační skice je viditelná nepatrná slučka, která by
potvrzovala skutečný stav, ale všude jinde už není.</p>
<p>Boužel vlastník na námitkovém řízení po digitalizaci nebyl a
zjistilo se to až teď, kdy chce nemovitost prodat.<br>
</p>
<div>Tomáš Mrvík<br>
<br>
</div>
<div>Dne 29.03.2018 v 17:23 Jan Pěčonka
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote>
<div>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Dobrý
den,</span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"> </span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Můj
názor na věc je ten, že je to úplně jedno a můžou bez obav
podepsat. Oprava GPU není změna práva, pozemek se nezatěžuje
jinam, neprodává se, nedělí se, atd. …. Vlastně jde o
upřesnění – tedy počítám, že společně s opravou GPU se
rovnou udělá upřesnění hranice pozemku, ale kdyby ne, tak to
stejně nevadí. Je jasné, že jsou-li nepřesné původní údaje,
pak katastr při digitalizaci neví, kam má onen kousek
přisoudit a vybere si. Možná by to měl katastr řešit alespoň
pochůzkou v terénu, místním šetřením atd., neboť úředním
postupem někomu vznikla škoda, nebo může vzniknout.</span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"> </span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Myslím,
že nemusíme číst smlouvu o zástavbě, neboť je mají banky cca
všechny stejné. Navíc pisatel zmiňuje, že se nemění výměra
pozemku (asi v rámci odchylky nulové výměry), katastr zapíše
změnu na základě souhlasu vlastníků a GP, žádný souhlas
banky nepotřebuje.</span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"> </span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Je-li
důvodné obava, pak bych komunikoval s katastrem a zeptal se
na právním, zda budou požadovat po bance nějaký souhlas či
nikoliv.</span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"> </span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">To
jen můj názor.</span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"> </span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US">Pěčonka
Jan</span></p>
<p><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif;mso-fareast-language:EN-US"> </span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1pt;padding:3pt 0cm 0cm 0cm">
<p><b><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:11pt;font-family:'Calibri',sans-serif">
<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
<a href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz"><katastr-bounces@fsv.cvut.cz></a> <b>On Behalf Of </b><a href="mailto:zrczadlo@post.cz">zrczadlo@post.cz</a><br>
<b>Sent:</b> Thursday, March 29, 2018 3:01 PM<br>
<b>To:</b> Katastr nemovitosti
<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"><katastr@fsv.cvut.cz></a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se
zástavním právem</span></p>
</div>
</div>
<p> </p>
<div>
<p>Ptát se zda to může brát banka jako
porušení úvěrové smlouvy, to je poněkud úsměvné... Nikdo zde
v diskusi přeci nezná smluvní podmínky... Opravdu záleží na
konkrétní smlouvě. Tedy na otázku zda může - ano, určitě se
to stát může.</p>
</div>
<div>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Pokud byl pozemek chybně při digitalizaci
přisloučen od budovy A k budově B, tak bych to vůbec neřešil
opravou GPU, ale dal žádost na opravu chyby, ať si to KÚ
spraví. Pak bych případně hranice zpřesnil až po opravě,
neboť zpřesnění se domnívám, že bance vadit nejspíše
nebude...</p>
</div>
<div>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Nejjednodušší je ale obrátit se na banku
a zeptat se přímo jí.</p>
</div>
<p><br>
---------- Původní e-mail ----------<br>
Od: Tomáš Mrvík <<a href="mailto:MrvikT@centrum.cz">MrvikT@centrum.cz</a>><br>
Komu: Katastr nemovitosti <<a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>><br>
Datum: 29. 3. 2018 13:13:06<br>
Předmět: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem <br>
<br>
</p>
<blockquote style="margin-top:5pt;margin-bottom:5pt">
<div>
<p>Dobrý den, </p>
<p>řeším opravu GPU, kdy se jedná o malý pozemek mezi dvěma
starými budovami, ze kterého je vstup do budovy A a
historicky byl využíván k budově A, bohužel při
digitalizaci byl přisloučen k budově B a z žádného
předchozího mapového podkladu není patrné jaký stav je
správný. Budovu B již po digitalizaci koupil nový vlastník
a má na pozemku zástavu. Dohodli se na podepsání protokolu
o opravě GPU, nyní se však bojí podepsat, aby nebyl
problém se zástavou, na kterou byl odhad dle aktuálního
GPU, tedy i s tímto pozemkem. Výměry obou pozemků
s budovami by se po opravě nezměnili.</p>
<p>Kolegové prosím o názor, máte s tímto nějaké zkušenosti,
může to banka brát třeba jako porušení úvěrové smlouvy?</p>
<p>Děkuji za názory</p>
<p>Mrvík</p>
<div>
<p> </p>
</div>
<div>
<p> </p>
<table border="1" style="border:none;border-top:solid #D3D4DE 1pt" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td style="width:41.25pt;border:none;padding:13.5pt 0.75pt 0.75pt 0.75pt" width="55">
<p><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient"><span style="text-decoration:none"><img style="width:0.4791in;height:0.302in" border="0" src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" width="46" height="29"></span></a></p>
</td>
<td style="width:352.5pt;border:none;padding:12.75pt 0.75pt 0.75pt 0.75pt" width="470">
<p style="line-height:13.5pt"><span style="font-size:10pt;font-family:'Arial',sans-serif;color:#41424E">Bez
virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient"><span style="color:#4453EA">www.avast.com</span></a>
</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
</div>
<p>_______________________________________________
<br>
Katastr mailing list <br>
<a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<br>
<a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</p>
</blockquote>
</div>
<br>
<div></div>
<br>
<pre>_______________________________________________
Katastr mailing list
<a href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
<div><br> <table style="border-top:1px solid #D3D4DE">
<tbody><tr>
<td style="width:55px;padding-top:18px"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient"><img src="https://ipmcdn.avast.com/images/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif" alt width="46" height="29" style="width:46px;height:29px"></a></td>
<td style="width:470px;padding-top:17px;color:#41424e;font-size:13px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;line-height:18px">Bez virů. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient" style="color:#4453ea">www.avast.com</a> </td>
</tr>
</tbody></table>
<a href="#__4acaa929__DAB4FAD8-2DD7-40BB-A1B8-4E2AA1F9FDF2"> </a></div>
</div>_______________________________________________
<br>Katastr mailing list
<br>Katastr@fsv.cvut.cz
<br>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
<br></blockquote></body></html>