Re: [Katastr] část budovy na vedlejším pozemku

[Ing. Jiří Žváček, Ph.D.]

Dobrý den, jedná se o dvojdomek, který je rozdělen v katastru na dvě 
části, každá má svoje číslo popisné a svého majitele. Rozhraní těchto 
dvou částí ovšem není v terénu patrné ve všech patrech. V přízemí 
souhlasí s rozhraním stěna, v prvním patře je to uprostřed místnosti, ve 
sklepě a na půdě je to podobné.


S pozdravem Jiří Žváček



Dne 22.03.2017 v 15:14 peconka na hdgeo.cz napsal(a):
> Dobrý den pane kolego,
>
> Nevíme, zda je dvojdomek rozdělen i stavebně technicky na dvě části a takto
> také evidován v KN. Je-li stavba evidovaná jako jedna budova, pak stojí
> budova s daným č.p. na dvou pozemcích a jeden je hlavní (tedy je na něm
> převážná část stavby) a stavba je evidována v KN na tomto pozemku. Je stavba
> součástí pozemku, nebo není.
> Z popisu bych pochopil, že stavba není stavebně technicky rozdělena na dvě
> části (viditelně je průchozí, nejsou  - asi - požární dveře atd.). Mají tedy
> stavbu v podílovém spoluvlastnictví (nebo má každý tu svou půlku)? Je tam
> více bytů a stavba má bytové jednotky?
>
> Mají-li stavbu v podílovém spoluvlastnictví, pak to řeší dohoda o užívání
> stavby či prohlášení vlastníka budovy (rozděleno na bytové jednotky).
> Nejjednodušeji pak klasický nájem.
> Je-li užívaná část budovy někoho jiného a má-li jít o věcné právo, tak část
> budovy lze zatížit VB jen osobní služebností ve smlouvě vyspecifokovné -
> tedy které části budovy apod. Podle mě takto není možné VB určit k části
> pozemku jeho rozsahem v GP k části budovy, ledaže by tento ohraničoval
> vnější obvod budovy (jeli stavba přislučkovaná k okolnímu pozemku) a budova
> je součástí pozemku.
> Tedy právem odpovídající VB by měla být zatížená celá budova a je-li
> součástí pozemku, pak tento pozemek (celý), nebo jeho část daná obvodem
> budovy.
>
> Toliko můj názor.
>
> Pěčonka Jan
>
> -----Original Message-----
> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
> Behalf Of Ing. Jiří Žváček, Ph.D.
> Sent: Wednesday, March 22, 2017 1:46 PM
> To: katastr na fsv.cvut.cz
> Subject: [Katastr] část budovy na vedlejším pozemku
>
> Dobrý den,
> máte prosím někdo zkušenost se situací, kdy je u dvojdomku část budovy v
> užívání souseda, ale není to jednotné ve všech patrech? V přízemí, kde je
> vchod, je dvojdomek užíván dle hranic v katastru, ale ve sklepě, prvním
> patře a na půdě užívá soused i prostor, který je dle katastru už na pozemku
> mého klienta. Je možné tuto situaci nějak ošetřit smluvně?
> Případně je nutné a nebo vůbec možné na tuto část budovy vyhotovit
> geometrický plán pro vymezení věcného břemene? Děkuji za odpověď.
>
> S pozdravem Jiří Žváček
>
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170322/4482c877/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: smime.p7s
Type: application/pkcs7-signature
Size: 4351 bytes
Desc: Elektronicky podpis S/MIME
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170322/4482c877/attachment.p7s>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr