<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=iso-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
<p>Dobrý den, jedná se o dvojdomek, který je rozdělen v katastru na
dvě části, každá má svoje číslo popisné a svého majitele. Rozhraní
těchto dvou částí ovšem není v terénu patrné ve všech patrech. V
přízemí souhlasí s rozhraním stěna, v prvním patře je to uprostřed
místnosti, ve sklepě a na půdě je to podobné.</p>
<p><br>
</p>
<p>S pozdravem Jiří Žváček</p>
<p><br>
</p>
<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 22.03.2017 v 15:14 <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:peconka@hdgeo.cz">peconka@hdgeo.cz</a>
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote cite="mid:1937d01d2a316$9f8b24f0$dea16ed0$@hdgeo.cz"
type="cite">
<pre wrap="">Dobrý den pane kolego,
Nevíme, zda je dvojdomek rozdělen i stavebně technicky na dvě části a takto
také evidován v KN. Je-li stavba evidovaná jako jedna budova, pak stojí
budova s daným č.p. na dvou pozemcích a jeden je hlavní (tedy je na něm
převážná část stavby) a stavba je evidována v KN na tomto pozemku. Je stavba
součástí pozemku, nebo není.
Z popisu bych pochopil, že stavba není stavebně technicky rozdělena na dvě
části (viditelně je průchozí, nejsou - asi - požární dveře atd.). Mají tedy
stavbu v podílovém spoluvlastnictví (nebo má každý tu svou půlku)? Je tam
více bytů a stavba má bytové jednotky?
Mají-li stavbu v podílovém spoluvlastnictví, pak to řeší dohoda o užívání
stavby či prohlášení vlastníka budovy (rozděleno na bytové jednotky).
Nejjednodušeji pak klasický nájem.
Je-li užívaná část budovy někoho jiného a má-li jít o věcné právo, tak část
budovy lze zatížit VB jen osobní služebností ve smlouvě vyspecifokovné -
tedy které části budovy apod. Podle mě takto není možné VB určit k části
pozemku jeho rozsahem v GP k části budovy, ledaže by tento ohraničoval
vnější obvod budovy (jeli stavba přislučkovaná k okolnímu pozemku) a budova
je součástí pozemku.
Tedy právem odpovídající VB by měla být zatížená celá budova a je-li
součástí pozemku, pak tento pozemek (celý), nebo jeho část daná obvodem
budovy.
Toliko můj názor.
Pěčonka Jan
-----Original Message-----
From: <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a> [<a class="moz-txt-link-freetext" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] On
Behalf Of Ing. Jiří Žváček, Ph.D.
Sent: Wednesday, March 22, 2017 1:46 PM
To: <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a>
Subject: [Katastr] část budovy na vedlejším pozemku
Dobrý den,
máte prosím někdo zkušenost se situací, kdy je u dvojdomku část budovy v
užívání souseda, ale není to jednotné ve všech patrech? V přízemí, kde je
vchod, je dvojdomek užíván dle hranic v katastru, ale ve sklepě, prvním
patře a na půdě užívá soused i prostor, který je dle katastru už na pozemku
mého klienta. Je možné tuto situaci nějak ošetřit smluvně?
Případně je nutné a nebo vůbec možné na tuto část budovy vyhotovit
geometrický plán pro vymezení věcného břemene? Děkuji za odpověď.
S pozdravem Jiří Žváček
</pre>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>