Re: [Katastr] Hranice oprávnění z věcného břemene neexistuje?

[Ing. Přemysl Plch]

Dobrý den,
nedávno jsem se setkal s podobným případem, kdy jsem zákazníkovi dělil 
pozemek - vznikla nová parcela a na dosavadní zbylé části jsme vymezili 
věcné břemeno služebnosti cesty a stezky k té nově oddělené parcele. Na 
dělení vč. vymezení břemene pro přístup je vydáno územní rozhodnutí na 
dělení pozemků. Přestože jsem zákazníkovi tvrdil, že GP musí zapsat s 
kupní smlouvou, tak mi říkal, že má s katastrálním úřadem projednané, že 
postačí jenom jeho prohlášení o zřízení služebnosti, kdy si zřídí VB 
"sám sobě" a oba pozemky zůstanou jeho, vznikne i VB a on pak bude 
nabízet k prodeji už přímo konkrétní existující parcelu. Zápis zatím 
neproběhl, protože je to opravdu aktuální věc, ale o správnosti postupu 
prý zákazníka přímo ubezpečila vedoucí právního oddělení.

Předpokládám, že to je i váš případ, takže věřím, že podobný vklad 
povolit lze. Jak se bránit konkrétně vám bohužel neporadím. Jestli si 
pamatuju správně, tak jediný opravný prostředek proti zamítnutí vkladu 
je žaloba k soudu.

S pozdravem

Ing. Přemysl Plch

Dne 5.6.2017 v 15:01 Jan Šafář napsal(a):
>
> Vážení kolegové,
>
> řeším případ, kdy věcné břemeno má rozsah povinnosti vymezený v GP (na 
> tom není nic divného), v tom samém GP vzniká i nový pozemek dělením 
> sousedního pozemku, do kterého vymezení povinnosti nezasahuje. Cílem 
> smlouvy i návrhu na vklad bylo vymezit "oprávněnost" pouze na část 
> existujícího pozemku - protože se to nedá vyznačit podobně jako 
> povinnost na části pozemku, musí vzniknout nový pozemek a tudíž budou 
> pozemky dva, oddělené hranicí. Oprávněnost z VB bude zapsána pouze na 
> jednom. Samozřejmě se musí doložit souhlas s dělením pozemků.
>
> Vklad byl ale zamítnut z následujícího důvodu:
>
> "/Pozemek je rozdělen na základě smlouvy o zřízení služebnosti. Podle 
> ustanovení § 2 písm. a) KatZ, lze hranici pozemku určit hranicí 
> katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou 
> regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí 
> jiného práva podle § 19 KatZ, hranicí rozsahu zástavního práva, 
> hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě 
> rozhraním způsobu využití pozemků. Hranici pozemku tudíž nelze určit 
> zřízením služebnosti."/
>
> Jsem přesvědčen o tom, že výše uvedený vklad je zamítnut neprávem, 
> protože hranice vzniká v tomto případě územním souhlasem a vymezení 
> nového pozemku je pro zápis práva uvedeného ve vkládané listině nezbytný.
>
> Jaký na to máte názor? Setkali jste se někdy s takovým případem? 
> Potřeboval bych poradit, jak se v této věci bránit.
>
> S pozdravem Jan Šafář
>
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170606/08195c08/attachment-0001.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: smime.p7s
Type: application/pkcs7-signature
Size: 4597 bytes
Desc: Elektronicky podpis S/MIME
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170606/08195c08/attachment-0001.p7s>