<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;
charset=iso-8859-2">
</head>
<body smarttemplateinserted="true" text="#000000" bgcolor="#FFFFFF">
Dobrý den,<br>
nedávno jsem se setkal s podobným případem, kdy jsem zákazníkovi
dělil pozemek - vznikla nová parcela a na dosavadní zbylé části jsme
vymezili věcné břemeno služebnosti cesty a stezky k té nově oddělené
parcele. Na dělení vč. vymezení břemene pro přístup je vydáno územní
rozhodnutí na dělení pozemků. Přestože jsem zákazníkovi tvrdil, že
GP musí zapsat s kupní smlouvou, tak mi říkal, že má s katastrálním
úřadem projednané, že postačí jenom jeho prohlášení o zřízení
služebnosti, kdy si zřídí VB "sám sobě" a oba pozemky zůstanou jeho,
vznikne i VB a on pak bude nabízet k prodeji už přímo konkrétní
existující parcelu. Zápis zatím neproběhl, protože je to opravdu
aktuální věc, ale o správnosti postupu prý zákazníka přímo
ubezpečila vedoucí právního oddělení.<br>
<br>
Předpokládám, že to je i váš případ, takže věřím, že podobný vklad
povolit lze. Jak se bránit konkrétně vám bohužel neporadím. Jestli
si pamatuju správně, tak jediný opravný prostředek proti zamítnutí
vkladu je žaloba k soudu.<br>
<br>
S pozdravem<br>
<br>
Ing. Přemysl Plch<br>
<div class="moz-signature">
<br>
</div>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 5.6.2017 v 15:01 Jan Šafář
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:2ee3c9d0-50c6-7b1c-40fb-2fb0d283ab16@geoprogres.cz">
<meta http-equiv="content-type" content="text/html;
charset=iso-8859-2">
<p>Vážení kolegové,</p>
<p>řeším případ, kdy věcné břemeno má rozsah povinnosti vymezený v
GP (na tom není nic divného), v tom samém GP vzniká i nový
pozemek dělením sousedního pozemku, do kterého vymezení
povinnosti nezasahuje. Cílem smlouvy i návrhu na vklad bylo
vymezit "oprávněnost" pouze na část existujícího pozemku -
protože se to nedá vyznačit podobně jako povinnost na části
pozemku, musí vzniknout nový pozemek a tudíž budou pozemky dva,
oddělené hranicí. Oprávněnost z VB bude zapsána pouze na jednom.
Samozřejmě se musí doložit souhlas s dělením pozemků.<br>
</p>
<p>Vklad byl ale zamítnut z následujícího důvodu:</p>
<p>"<i>Pozemek je rozdělen na základě smlouvy o zřízení
služebnosti. Podle ustanovení § 2 písm. a) KatZ, lze hranici
pozemku určit hranicí katastrálního území, hranicí
vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním
rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle
§ 19 KatZ, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu
práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním
způsobu využití pozemků. Hranici pozemku tudíž nelze určit
zřízením služebnosti."</i><br>
</p>
Jsem přesvědčen o tom, že výše uvedený vklad je zamítnut neprávem,
protože hranice vzniká v tomto případě územním souhlasem a
vymezení nového pozemku je pro zápis práva uvedeného ve vkládané
listině nezbytný.<br>
<br>
Jaký na to máte názor? Setkali jste se někdy s takovým případem?
Potřeboval bych poradit, jak se v této věci bránit.<br>
<br>
S pozdravem Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>