Re: [Katastr] Zastřešené terasy
Jan Šafář
jan.safar na geoprogres.cz
Pátek Únor 10 17:32:32 CET 2017
Dobrý den,
porovnejme zmiňované druhy pozemků:
*Zahrada *= pozemek, a) na němž se _trvale a převážně pěstuje_ zelenina,
*_květiny_***a jiné zahradní plodiny, zpravidla pro vlastní potřebu, b)
_souvisle_ osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři, který zpravidla
tvoří souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.
*Zastavěná plocha a nádvoří* = pozemek, na němž je a) budova včetně
_nádvoří_ (tj. části zastavěného stavebního pozemku, obsahující _dvůr,
vjezd, drobné stavby, bazén, zatravněné plochy, *okrasné záhony* a jiné
přiléhající plochy_, které slouží k lepšímu užívání stavby), vyjma
skleníku, který je v katastru evidován jako budova, postaveného na
zemědělském nebo lesním pozemku, budovy postavené na lesním pozemku a
budovy evidované na pozemku vodní plocha, b) společný dvůr, c)
zbořeniště, d) vodní dílo.
*Ostatní plocha/zeleň* =***_okrasná zahrada_*, uliční sídlištní zeleň,
park a jiná a plocha funkční a rekreační zeleně.
Pane Vavrochu, podle jaké metodiky rozlišujete, že to, co má někdo kolem
rodinného domu, není okrasná zahrada, není okrasný záhon, ale je plocha,
na které se trvale a převážně pěstují květiny? Existuje nějaká příručka?
Jakou kvalifikaci v oblasti zemědělství a urbanismu mají pracovníci
vykonávající revize?
Původní dotaz pana Jarůška podle mého názoru směřoval k tomu, že v
současné době zdaleka není sjednocena rozhodovací praxe orgánů činných v
územním řízení ve věcech druhů pozemků. Je proto nutné, aby tyto věci
stavebník konzultoval s příslušným referentem SÚ a geodetovi předal
jasné zadání GP. Nebo je možné se stavebníkem uzavřít smlouvu o
zastoupení a věc projednat za něj.
Jan Šafář
Dne 10. 2. 2017 v 11:29 Jan.Vavroch na cuzk.cz napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
> tuto možnost již hojně využíváme v rámci revizí katastru. Akorát místo
> „ostatní plocha-zeleň“ z toho většinou děláme „zahradu“, jinak by byl
> nutný souhlas s vynětím ze ZPF.
>
> Jan Vavroch.
>
> *From:*katastr-bounces na fsv.cvut.cz
> [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] *On Behalf Of *Ing. Petr Plichta
> *Sent:* Friday, February 10, 2017 11:01 AM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* Re: [Katastr] Zastřešené terasy
>
> Dobrý den,
> také znám mnoho případů, kdy okolo novostavby je stále "orná půda".
> Podle mne by bylo nejjednodušší, kdyby při zápisu budovy do KN došlo
> zároveň ke změně druhu pozemku na "ostatní plocha - zeleň" v těch
> případech, kdy je jasné, že okolo domu bude okrasná zahrada +
> chodníčky, jezírka apod... Myslím, že tuto možnost mají úřady již
> nyní, jen ji nevyužívají.
> Petr Plichta
>
> Dne 10.2.2017 10:21, Ing. Přemysl Plch napsal(a):
>
> Dobrý den,
> ano dělám to jak říkáte. Pokud podobný přístřešek zasahuje mimo
> pozemek zastavěné plochy, tak zvětším zastavěnou plochu. Obvod
> budovy je nezměněn a zůstane vyznačen slučkovou čarou. Nejde tedy
> o změnu obvodu budovy ale o změnu hranice druhu pozemku z důvodu
> změny druhu pozemku.
>
> Btw. Mám dojem, že na nějakých školeních, co pořádal ČUZK, se
> říkalo, že by katastr rád do budoucna eliminoval stav, kdy je
> pozemek např. orná půda a na něm stojí dům a jako zastavěná plocha
> je evidován jen pozemek pod stavbou samotnou a jako orná půda vše
> okolo vč. chodníčků, nájezd do garáže apod. A všichni víme, že v
> oblastech s novou výstavbou RD je to celkem běžný stav. Osobně si
> myslím, že by asi i všechny tyto zpevněné plochy měli být součástí
> zastavěné plochy jako nádvoří. Bohužel většinou toto není v době
> kolaudace domu hotovo a pak už to nikdo nezaměřuje.
>
> S pozdravem
>
> ---
> Ing. Přemysl Plch
>
> Dne 10.2.2017 v 8:32 Michal Jarůšek napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
> mám na Vás dotaz, věčné téma - zastřešená stání, terasy apod.
>
> RD je postaven, v katastru dnes zapsán ještě na základě
> rozestavěné stavby. V dnešní době majitel protáhl na jedné
> straně domu střechu, stojky jsou dva trámy na patkách, po
> obvodu terasy jedna řada ztraceného bednění a povrch nějaká
> dlažba. Stěny nejsou, pouze ta společná budovy.
>
> Tak a jak teď s kolaudací. Terasa není uzavřena obvodovými
> zdmi, tedy, nechci dělat GP na změnu obvodu budovy, nechci GP
> dělat vůbec. Vyhotovil jsem DSPS, ale paní ze stavebního je
> zvyklá si vše diktovat a dostávat geoemtrické plány. Pak mě
> napadá jen změna hranice pozemku, seslučkovat stěnu hlavníé
> budovy a zastavěnou plochu rozšířit o tu terasu. Ale zase
> nevím, jestli projde zápis s kolaudací.
>
> Toto je konkrétní případ, ale spíše by mě to zajímalo obecně,
> jak k tomuto přistupovat.
>
> Množí se případy, kdy stavebníci dělají stavby do 150 m2 aby
> měli zjednodušené řízení a pak "dolepují" po obvodech co jde.
> Jak se k tomu pak stavět z hlediska našeho oboru.
>
> Děkuji
>
>
> --
> S pozdravem
> Michal Jarůšek
>
>
>
>
> _______________________________________________
>
> Katastr mailing list
>
> Katastr na fsv.cvut.cz <mailto:Katastr na fsv.cvut.cz>
>
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
>
>
>
> _______________________________________________
>
> Katastr mailing list
>
> Katastr na fsv.cvut.cz <mailto:Katastr na fsv.cvut.cz>
>
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
--
Ing. Jan Šafář
ředitel společnosti
-----------------------------------------------------
GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551
Stoliňská 819/6, 193 00, Praha 9 - Horní Počernice
tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, www.geoprogres.cz
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170210/f6927707/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
Další informace o konferenci Katastr