<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=UTF-8" http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
<p>Dobrý den,</p>
<p>porovnejme zmiňované druhy pozemků:<br>
</p>
<p><b>Zahrada </b>= pozemek, a) na němž se <u>trvale a převážně
pěstuje</u> zelenina, <font color="#009900"><b><u>květiny</u></b></font><b>
</b>a jiné zahradní plodiny, zpravidla pro vlastní potřebu, b) <u>souvisle</u>
osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři, který zpravidla tvoří
souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.<br>
<br>
<b>Zastavěná plocha a nádvoří</b> = pozemek, na němž je a) budova
včetně <u>nádvoří</u> (tj. části zastavěného stavebního pozemku,
obsahující <u>dvůr, vjezd, drobné stavby, bazén, zatravněné
plochy, <font color="#009900"><b>okrasné záhony</b></font> a
jiné přiléhající plochy</u>, které slouží k lepšímu užívání
stavby), vyjma skleníku, který je v katastru evidován jako budova,
postaveného na zemědělském nebo lesním pozemku, budovy postavené
na lesním pozemku a budovy evidované na pozemku vodní plocha, b)
společný dvůr, c) zbořeniště, d) vodní dílo.<br>
<br>
<b>Ostatní plocha/zeleň</b> =<font color="#009900"><b> </b><b><u>okrasná
zahrada</u></b></font>, uliční sídlištní zeleň, park a jiná
a plocha funkční a rekreační zeleně.<br>
</p>
<br>
Pane Vavrochu, podle jaké metodiky rozlišujete, že to, co má někdo
kolem rodinného domu, není okrasná zahrada, není okrasný záhon, ale
je plocha, na které se trvale a převážně pěstují květiny? Existuje
nějaká příručka? Jakou kvalifikaci v oblasti zemědělství a urbanismu
mají pracovníci vykonávající revize?<br>
<br>
Původní dotaz pana Jarůška podle mého názoru směřoval k tomu, že v
současné době zdaleka není sjednocena rozhodovací praxe orgánů
činných v územním řízení ve věcech druhů pozemků. Je proto nutné,
aby tyto věci stavebník konzultoval s příslušným referentem SÚ a
geodetovi předal jasné zadání GP. Nebo je možné se stavebníkem
uzavřít smlouvu o zastoupení a věc projednat za něj.<br>
<br>
Jan Šafář<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 10. 2. 2017 v 11:29
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Jan.Vavroch@cuzk.cz">Jan.Vavroch@cuzk.cz</a> napsal(a):<br>
</div>
<blockquote
cite="mid:AC834AB5F1BB9C4292CFDEB55EF1DE4F1AC82DAA15@E001002.katastr.int"
type="cite">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered
medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
{font-family:Consolas;
panose-1:2 11 6 9 2 2 4 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
color:black;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-priority:99;
color:purple;
text-decoration:underline;}
pre
{mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML Char";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
font-size:10.0pt;
font-family:"Courier New";
color:black;}
span.FormtovanvHTMLChar
{mso-style-name:"Formátovaný v HTML Char";
mso-style-priority:99;
mso-style-link:"Formátovaný v HTML";
font-family:"Consolas","serif";
color:black;}
span.StylE-mailovZprvy19
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri","sans-serif";
color:#1F497D;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Dobrý
den, <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">tuto
možnost již hojně využíváme v rámci revizí katastru. Akorát
místo „ostatní plocha-zeleň“ z toho většinou děláme
„zahradu“, jinak by byl nutný souhlas s vynětím ze ZPF.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D">Jan
Vavroch.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">From:</span></b><span
style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif";color:windowtext">
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>
[<a class="moz-txt-link-freetext" href="mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz">mailto:katastr-bounces@fsv.cvut.cz</a>] <b>On Behalf Of </b>Ing.
Petr Plichta<br>
<b>Sent:</b> Friday, February 10, 2017 11:01 AM<br>
<b>To:</b> <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Zastřešené terasy<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">Dobrý den,<br>
také znám mnoho případů, kdy okolo novostavby je stále "orná
půda". Podle mne by bylo nejjednodušší, kdyby při zápisu
budovy do KN došlo zároveň ke změně druhu pozemku na "ostatní
plocha - zeleň" v těch případech, kdy je jasné, že okolo domu
bude okrasná zahrada + chodníčky, jezírka apod... Myslím, že
tuto možnost mají úřady již nyní, jen ji nevyužívají. <br>
Petr Plichta<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 10.2.2017 10:21, Ing. Přemysl Plch
napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<br>
ano dělám to jak říkáte. Pokud podobný přístřešek zasahuje
mimo pozemek zastavěné plochy, tak zvětším zastavěnou
plochu. Obvod budovy je nezměněn a zůstane vyznačen
slučkovou čarou. Nejde tedy o změnu obvodu budovy ale o
změnu hranice druhu pozemku z důvodu změny druhu pozemku.<br>
<br>
Btw. Mám dojem, že na nějakých školeních, co pořádal ČUZK,
se říkalo, že by katastr rád do budoucna eliminoval stav,
kdy je pozemek např. orná půda a na něm stojí dům a jako
zastavěná plocha je evidován jen pozemek pod stavbou
samotnou a jako orná půda vše okolo vč. chodníčků, nájezd do
garáže apod. A všichni víme, že v oblastech s novou
výstavbou RD je to celkem běžný stav. Osobně si myslím, že
by asi i všechny tyto zpevněné plochy měli být součástí
zastavěné plochy jako nádvoří. Bohužel většinou toto není v
době kolaudace domu hotovo a pak už to nikdo nezaměřuje.<br>
<br>
S pozdravem<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">---<br>
Ing. Přemysl Plch<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 10.2.2017 v 8:32 Michal Jarůšek
napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal">Dobrý den, <o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">mám na Vás dotaz, věčné téma -
zastřešená stání, terasy apod. <o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">RD je postaven, v katastru dnes
zapsán ještě na základě rozestavěné stavby. V dnešní
době majitel protáhl na jedné straně domu střechu,
stojky jsou dva trámy na patkách, po obvodu terasy
jedna řada ztraceného bednění a povrch nějaká dlažba.
Stěny nejsou, pouze ta společná budovy.<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Tak a jak teď s kolaudací. Terasa
není uzavřena obvodovými zdmi, tedy, nechci dělat GP na
změnu obvodu budovy, nechci GP dělat vůbec. Vyhotovil
jsem DSPS, ale paní ze stavebního je zvyklá si vše
diktovat a dostávat geoemtrické plány. Pak mě napadá jen
změna hranice pozemku, seslučkovat stěnu hlavníé budovy
a zastavěnou plochu rozšířit o tu terasu. Ale zase
nevím, jestli projde zápis s kolaudací.<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Toto je konkrétní případ, ale spíše
by mě to zajímalo obecně, jak k tomuto přistupovat. <o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Množí se případy, kdy stavebníci
dělají stavby do 150 m2 aby měli zjednodušené řízení a
pak "dolepují" po obvodech co jde. Jak se k tomu pak
stavět z hlediska našeho oboru.<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Děkuji <o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><br>
-- <br>
S pozdravem<br>
Michal Jarůšek<o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><br>
<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre>
<pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre>
</blockquote>
<p class="MsoNormal"><br>
<br>
<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<pre>_______________________________________________<o:p></o:p></pre>
<pre>Katastr mailing list<o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a><o:p></o:p></pre>
<pre><a moz-do-not-send="true" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a><o:p></o:p></pre>
</blockquote>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<br>
<fieldset class="mimeAttachmentHeader"></fieldset>
<br>
<pre wrap="">_______________________________________________
Katastr mailing list
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
</pre>
</blockquote>
<br>
<pre class="moz-signature" cols="72">--
Ing. Jan Šafář
ředitel společnosti
-----------------------------------------------------
GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551
Stoliňská 819/6, 193 00, Praha 9 - Horní Počernice
tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="http://www.geoprogres.cz">www.geoprogres.cz</a></pre>
</body>
</html>