RE: [Katastr] Zastřešené terasy

[Jan.Vavroch na cuzk.cz]

Dobrý den,
tuto možnost již hojně využíváme v rámci revizí katastru. Akorát místo "ostatní plocha-zeleň" z toho většinou děláme "zahradu", jinak by byl nutný souhlas s vynětím ze ZPF.
Jan Vavroch.

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Ing. Petr Plichta
Sent: Friday, February 10, 2017 11:01 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] Zastřešené terasy

Dobrý den,
také znám mnoho případů, kdy okolo novostavby je stále "orná půda". Podle mne by bylo nejjednodušší, kdyby při zápisu budovy do KN došlo zároveň ke změně druhu pozemku na "ostatní plocha - zeleň" v těch případech, kdy je jasné, že okolo domu bude okrasná zahrada + chodníčky, jezírka apod... Myslím, že tuto možnost mají úřady již nyní, jen ji nevyužívají.
Petr Plichta

Dne 10.2.2017 10:21, Ing. Přemysl Plch napsal(a):
Dobrý den,
ano dělám to jak říkáte. Pokud podobný přístřešek zasahuje mimo pozemek zastavěné plochy, tak zvětším zastavěnou plochu. Obvod budovy je nezměněn a zůstane vyznačen slučkovou čarou. Nejde tedy o změnu obvodu budovy ale o změnu hranice druhu pozemku z důvodu změny druhu pozemku.

Btw. Mám dojem, že na nějakých školeních, co pořádal ČUZK, se říkalo, že by katastr rád do budoucna eliminoval stav, kdy je pozemek např. orná půda a na něm stojí dům a jako zastavěná plocha je evidován jen pozemek pod stavbou samotnou a jako orná půda vše okolo vč. chodníčků, nájezd do garáže apod. A všichni víme, že v oblastech s novou výstavbou RD je to celkem běžný stav. Osobně si myslím, že by asi i všechny tyto zpevněné plochy měli být součástí zastavěné plochy jako nádvoří. Bohužel většinou toto není v době kolaudace domu hotovo a pak už to nikdo nezaměřuje.

S pozdravem
---
Ing. Přemysl Plch

Dne 10.2.2017 v 8:32 Michal Jarůšek napsal(a):
Dobrý den,
mám na Vás dotaz, věčné téma -  zastřešená stání, terasy apod.
RD je postaven, v katastru dnes zapsán ještě na základě rozestavěné stavby. V dnešní době majitel protáhl na jedné straně domu střechu, stojky jsou dva  trámy na patkách, po obvodu terasy  jedna řada ztraceného bednění a povrch nějaká dlažba. Stěny nejsou, pouze ta společná budovy.

Tak a jak teď s kolaudací. Terasa není uzavřena obvodovými zdmi, tedy, nechci dělat GP na změnu obvodu budovy, nechci GP dělat vůbec. Vyhotovil jsem DSPS, ale paní ze stavebního je zvyklá si vše diktovat a dostávat geoemtrické plány. Pak mě napadá jen změna hranice pozemku, seslučkovat stěnu hlavníé budovy a zastavěnou plochu rozšířit o tu terasu. Ale zase nevím, jestli projde zápis s kolaudací.

Toto je konkrétní případ, ale spíše by mě to zajímalo obecně, jak k tomuto přistupovat.

Množí se případy, kdy stavebníci dělají stavby do 150 m2 aby měli zjednodušené řízení a pak "dolepují" po obvodech co jde. Jak se k tomu pak stavět z hlediska našeho oboru.

Děkuji


--
S pozdravem
Michal Jarůšek




_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr na fsv.cvut.cz<mailto:Katastr na fsv.cvut.cz>

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr





_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr na fsv.cvut.cz<mailto:Katastr na fsv.cvut.cz>

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170210/88923ba1/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr