[Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno

[Jan Šafář]

Dobrý den,
stále se snažím držet původního předmětu této diskuse, a tím jsou 
okolnosti vzniku hranice pozemku.

/KatZ, § 2://
//Vymezení pojmů//
//Pro účely tohoto zákona se rozumí//
//a) _pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí_ 
hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí 
vlastnickou, _hranicí stanovenou_ regulačním plánem, _územním 
rozhodnutím_ nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, 
hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí 
druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků,//...
/
Kde je stanoveno, že pojmem "hranice stanovená územním rozhodnutím" se 
myslí pouze "hranice _pozemku_ stanovená územním rozhodnutím"?

/Stavební zákon, § 77//://
//(1) Územním rozhodnutím je rozhodnutí o//
//a) umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění 
stavby"),//
//b) změně využití území,//
//c//) změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území,//
//d) dělení nebo scelování pozemků,//
//e) ochranném pásmu.//
/
Která z výše uvedených rozhodnutí mohou stanovit _hranice_ (něčeho)? Mám 
za to, že všechna. Katastrální zákon neurčuje, že se musí jednat právě o 
ÚR podle § 77 písm. d) stav. z. Stejně tak neurčuje, které hranice v 
regulačním plánu (RP) oddělují sousední pozemky a které nikoliv - a že 
těch hranic v RP může být opravdu široká škála (některé by možná měly 
pro evidenci pozemků nějaký smysl, jiné, jako např. "hranice povodní 
2002", asi ne). Je to tedy určeno někde jinde?

Kdyby v té definici pozemku bylo napsáno "/... hranicí *pozemku* 
stanovenou regulačním .../", tak bych to vůbec neřešil - automaticky by 
to vyloučilo hranice ochranných pásem, zastavitelných území, trvalých 
záborů ZPF atd. Ale ono to tam takto není. Je to záměr, je to slovíčko 
"pozemku" jaksi skrytě implikováno, nebo je to prostě jen blbě napsané, 
nedomyšlené? Opravdu nevím.

Jan Šafář



Dne 22. 4. 2015 v 14:42 Jan Pěčonka napsal(a):
> Dobrý den,
> ještě se vrátím k tomuto tématu. Jen bych připomněl, že rozsah věcného 
> břemene (VB) není totéž co ochranné pásmo (OP), i když se někdy šířka 
> VB dělá právě podle vymezené šířky ochranného pásma.
> VB je /věcné právo/ a vzniká smlouvou (nejčastěji) a OP je definované 
> zákonem a vzniká rozhodnutím orgánu buď přímo o ochranném pásmu nebo 
> např. kolaudací inženýrské sítě- tedy při povolení užívání dané sítě. 
> Práva a povinnosti týkající se OP definují příslušné zákony. To co je 
> definováno pro OP by nemělo být součástí smluv o VB, které definují 
> jiné práva a povinnosti. Podle profesora Fialy je to nejčastější chyba 
> při psaní smluv o VB.
> Stává se, že omezení vzniklé OP si často lidé a úřady (nejčastěji 
> ÚZSVM) přejí podpořit právě VB. To co vzniká zákonem již nevzniká 
> smlouvou, respektive je navíc, je zbytečné. Takto vzniklé VB, jeho 
> rozsah, je pak však podkladem pro ocenění práva odpovídající VB a je 
> zde otázka, zda tak není oceněno i to, co je dáno zákonem bez náhrady.
> Tedy rozsah VB může být jiný (menší, větší) než rozsah OP.
> S pozdravem Pěčonka Jan
> *From:* Jan Šafář <mailto:jan.safar na geoprogres.cz>
> *Sent:* Tuesday, April 21, 2015 6:47 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
> *Subject:* Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno
> Dobrý den,
> tím důvodem možná nebude obecný rozsah věcného břemene, ale existence 
> ochranného pásma inženýrské sítě, které vzniklo územním rozhodnutím. 
> Pokud je ochranné pásmo plocha, musí přeci mít své hranice (ty jsou 
> obvykle definovány vodorovnou vzdáleností od okraje vedení). Vzniká 
> tedy takovým územním rozhodnutím "hranice stanovená územním 
> rozhodnutím"? Tedy hranice, kterou je možné oddělit pozemek? Pokud 
> ano, tak žádné další ÚR není potřeba.
>
> Pokud ne, tak mi prosím někdo vysvětlete, proč hranice ochranného 
> pásma, které vzniká územním rozhodnutím podle § 77 písm. e) stavebního 
> zákona není "hranice stanovená ... územním rozhodnutím" podle § 2 
> písm. a) katastrálního zákona.
>
> Zmiňovaný vlastník možná jen trvá na tom, aby ta hranice OP byla v 
> katastrální mapě - těžko říct. O něčem trochu jiném je otázka, jak 
> doložit, že ta nová hranice v GP je tou hranicí, která vznikla tím ÚR.
>
> Jan Šafář
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20150422/50f02545/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr