[Katastr] zápis práva do KN

Středa Březen 19 10:29:23 CET 2014

Dobrý den,

dovolím si malou exkurzi do katastru ve státě Dánském. (Údaje jsem 
zjišťoval v roce 1999, možná, že se to změnilo.) Výchozím stavem pro 
digitalizaci katastru byly ostrůvkovité mapy 1:4000 (v podstatě projekty 
pozemkových úprav z roku cca 1800) - samozřejmě někde byly o něco lepší 
novější mapy - a pak ještě geometrické plány v souřadnicích S-34 (obdoba 
našeho S-JTSK; jediný rozdíl je v tom, že tento systém měli závazný cca 
hned od jeho vytvoření v roce 1934) - při digitalizaci ale použili jen 
větší plány (zejména linové stavby - železnice, silnice, dálnice - tím 
zafixovali kostru území). Výsledek digitalizace: jednotná bezešvá 
katastrální mapa (vyhotoveno v letech 1992-1997 pro celé území, které je 
co do velikosti asi poloviční oproti celé ČR), nejméně přesné body mají 
přesnost 20 metrů (zapoměl jsem zda ve významu "základní stř. chyba" 
nebo "mezní odchylka"). Co je ale důležité: pokud někdo chce zpřesnit 
průběh hranic, stačí požádat a zaplatit soukromého geodeta, který má 
pravomoc zpřesnit hranici i když s tím některá ze stran nesouhlasí! 
Soukromý geodet zajišťuje prvoinstační rozhodnutí i ve sporech o průběh 
hranice. Soudy (komora, ombudsman...) řeší až případná odvolání. Na 
sklonku roku 1999 si tam pochvalovali, že digitální katastrální mapu 
vyrobili velmi rychle, levně, zjednodušilo se její vedení (oproti 
papírové mapě) i poskytování uživatelům a zároveň že mají funkční cestu 
jak relativně snadno řešit chyby či zpřesnění.

Když se podíváme zpět do Čech, tak digitalizace map postupuje pomalu. 
Odůvodňuje se to snahou o minimalizaci chyb při přepracování, ale 
výsledek ne vždy této snaze odpovídá. Vím o tom, že mnoho map bylo 
přepracováno velmi pečlivě a mohou vlastníkům bezvadně sloužit i přesto, 
že u bodů je kód kvality 8. Bohužel kdysi, patrně bez řádné analýzy, 
ČÚZK stanovil základní střední chybu bodů s kódem kvality 8 na 1 m, což 
v mnoha případech neodpovídá realitě (hlavně co do absolutní polohy; 
relativní vztahy jsou často v pořádku, ale celá mapa je o 5 až 10 metrů 
posunutá apod.). A pokud na takový případ narazím, lze to řešit:
a) opravou chyby (pokud prokážu, že to je chyba, což nemusí být vůbec 
snadné),
b) směnou pozemků (100 % zúčastněných vlastníků musí souhlasit, platí se 
daně z převodů),
c) pozemkovou úpravou (závislé na množství peněz v rozpočtu SPÚ a ochotě 
pobočky ji vyhlásit - ikdyž teoreticky by asi úpravu mohli platit 
vlastníci sami - a asi to nebude úplně vhodné v případě intravilánu),
d) novým mapováním (pokud budu mít štěstí, že se katastr rozhodne pro 
obnovu daného území - velmi malá šance),
e) žalobou k soudu (nová možnost pode obč. zákoníku, ale zatím lze těžko 
odhadnout, jak moc bude schůdná).

Myslím, že je naprosto patrný ten nepoměr. Nevolám po tom, aby geodeti 
mohli rozhodovat spory o průběh hranic (idkyž by to asi bylo pěkne, 
ovšem vyžadovalo by to dost velké změny legislativy), ale bylo by dobré 
zkusit otevřít cesta pro dílčí obnovu operátu za peníze vlastníka (nebo 
investora - ŘSD a SŽDC v minulosti přispívali a možná stále ještě 
přispívají na pozemkové úpravy, proč by nemohli přispět na obnovu kat. 
operátu?). Trochu by pomohlo i stanovení hodnoty základní střední chyby 
pro kód kvality 8 dle lépe stanoveného odhadu přesnosti (čistě od boku 
bych střelil tak 4-5 metrů), aby bylo možné více využívat zpřesnění na 
základě souhlasného prohlášení, případně vytipovat (a následně maximálně 
omezit) další případné překážky, pokud existují a lze je řešit.

Michal Votoček

Dne 19.3.2014 10:16, Jiří Blábol napsal(a):
> Lepší mít kvalitní kousky, které někdo zaplatí, než čekat na zázrak a nadávat v hospodě u piva:-) Když budeme jen brečet, tak se probrečíme k zániku:-(
>
>
>
> Ing. Jiří Blábol
>
> -----Original Message-----
> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of vladimir.svoboda na zksvoboda.cz
> Sent: Wednesday, March 19, 2014 9:35 AM
> To: katastr na fsv.cvut.cz
> Subject: Re: [Katastr] zápis práva do KN
>
> Jenom maličká poznámka k věci, protože kolega Blahna má pravdu.
>
> Důležitost dobrých katastrálních map chápe každý trošku slušně vzdělaný geodet. To jsme jen trošku odložili rezignací na originální mapování. To když digitalizované mapy máme (někteří mají) za stejně dobré jako digitální.
>
> V našem oboru je dlouhodobě divná tendence nahradit chybějící mapování kouskováním po jednotlivých měřeních. Obyčejný GP je malým mapováním - na náklady vlastníka a někdy spíše na náklady vyhotovitele. Tady je zdroj všech složitostí v předpisech žádajících po vyhotovitelích to či ono.
> Podle mne tudy cesta nevede. Kouskovat mapování nemůžeme, byť měříme v S-JTSK. Bez slušného základu je to ale často činnost v dobrém případě polovičatá.
>
> Omlouvám se za pesimistické vyznění, ale je to jaksi charakteristické. Už dlouho jsem nezaznamenal setkání geodetů, které by nezačínalo a nekončilo nářky. Žel.
>
> Vladimír Svoboda
>
> ----------------------------------------------------------------------
> Date: Tue, 18 Mar 2014 18:18:36 +0100
> From: Blahna Jiří <jbgeodet na mujbox.cz>
> Subject: Re: [Katastr] zápis práva do KN
> To: "Katastr nemovitosti" <katastr na fsv.cvut.cz>
>
> Nemá již z principu své existence KÚ jakéhokoliv kraje vést a udržovat mapy v takové kvalitě,aby nebylo potřeba organizovat níže popsané rozsáhlé opravy?
> Vlastníci ze svým daní povinně odváděných státu platí i činnost tohoto úřadu,proto názor , že " pokud o to vlastníkům tak moc jde, nechť se zaplatí "veliký GP", kde se spláchne oprava" podle mého názoru není namístě.
>
>
> Ing.Jiří Blahna
>
>
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140319/0b51782a/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr