Re: [Katastr] Zápis rozestavěné přístavby stávající budovy

[Bc.Martin Baroch]

Dobrý den,

děkuji, mně je to jasné. Jen odhadcům a bankám to jasné není a striktně to požadují při úvěrování, aby již postavená přístavba byla v katastru.

MB
  ----- Original Message ----- 
  From: "Ing. Martin Raška, Ph.D." 
  To: katastr na fsv.cvut.cz 
  Sent: Thursday, November 28, 2013 10:34 AM
  Subject: Re: [Katastr] Zápis rozestavěné přístavby stávající budovy


  Dobrý den,

  přiznám se, že Vámi popsaný postup mi také není úplně "vlastní". Budovu na dvou st. p. č.  (s následným sloučením) jsme dělali jen v případě (a to velmi výjimečně), že  nebyly majetkově vypořádané vztahu k pozemkům pod budovou, potřebovala se budova zapsat (částečně tedy byla např. na cizím pozemku) a následně se po vypořádání vlastnických vztahů sloučily dvě st.p.č. do jednoho.

  Vámi popsaný případ je ale něco jiného. Při zápisu je pro KÚ směrodatné znění stavebního povolení. Je-li zda zapsána přístavba, je to opravdu přístavba a měla by se ke stávající stavbě "připojovat" (tj. v mapě změnit obvod stávající budovy, nikoliv vytvářet novou st. p.). Dovedu si představit situace (a i jsem je zažil), kdy se to komplikuje různými právy, evidovanými k dotčeným pozemkům (různé zástavy, různí vlastníci, ...), ale dle u nás odzkoušených postupů se za standardních podmínek přístavba zapíše po kolaudaci / ohlášení záměru užívat dokončenou stavbu a na GP by se měla "připojit" ke stávající budově, protože se jedná o přístavbu. Jiným řešením je přesvědčit stavební úřad, že se jedná o novou, samostatnou budovu a v tomto duchu nechť zní stavební povolení.

  Osobně se domnívám, že prodat dům s rozestavěnou přístavbou není takový problém, je to otázka vhodného znění kupní smlouvy. Přístavba zde bude náležitě (verbálně a případně grafickou přílohou) popsána, jen nebude zobrazena v KM. Nevidím v tom problém.

  Zdravím,
  Martin Raška.




  Dne 28.11.2013 8:49, Bc.Martin Baroch napsal(a):

    Dobrý den,

    zákazník potřebuje z důvodu prodeje zapsat rozestavěnou přístavbu, stávajícího RD (s č.p.), do katastru.

    Jaký je postup nebo jaké máte zkušenosti? Normálně jsme vyhotovovali GP na rozest. budovu (čímž vznikly 2 stp.)

    a po kolaudaci se sloučily v jednu s jedním čp. Teď tento postup odmítlo jedno KP zapsat, je něco jinak?

    Děkuji
    Martin Baroch 

     

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr




------------------------------------------------------------------------------


  _______________________________________________
  Katastr mailing list
  Katastr na fsv.cvut.cz
  http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20131128/cee00125/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr