[Katastr] Zápis rozestavěné přístavby stávající budovy

["Ing. Martin Raška, Ph.D."]

Dobrý den,

přiznám se, že Vámi popsaný postup mi také není úplně "vlastní". Budovu 
na dvou st. p. č.  (s následným sloučením) jsme dělali jen v případě (a 
to velmi výjimečně), že  nebyly majetkově vypořádané vztahu k pozemkům 
pod budovou, potřebovala se budova zapsat (částečně tedy byla např. na 
cizím pozemku) a následně se po vypořádání vlastnických vztahů sloučily 
dvě st.p.č. do jednoho.

Vámi popsaný případ je ale něco jiného. Při zápisu je pro KÚ směrodatné 
znění stavebního povolení. Je-li zda zapsána přístavba, je to opravdu 
přístavba a měla by se ke stávající stavbě "připojovat" (tj. v mapě 
změnit obvod stávající budovy, nikoliv vytvářet novou st. p.). Dovedu si 
představit situace (a i jsem je zažil), kdy se to komplikuje různými 
právy, evidovanými k dotčeným pozemkům (různé zástavy, různí vlastníci, 
...), ale dle u nás odzkoušených postupů se za standardních podmínek 
přístavba zapíše po kolaudaci / ohlášení záměru užívat dokončenou stavbu 
a na GP by se měla "připojit" ke stávající budově, protože se jedná o 
přístavbu. Jiným řešením je přesvědčit stavební úřad, že se jedná o 
novou, samostatnou budovu a v tomto duchu nechť zní stavební povolení.

Osobně se domnívám, že prodat dům s rozestavěnou přístavbou není takový 
problém, je to otázka vhodného znění kupní smlouvy. Přístavba zde bude 
náležitě (verbálně a případně grafickou přílohou) popsána, jen nebude 
zobrazena v KM. Nevidím v tom problém.

Zdravím,
Martin Raška.




Dne 28.11.2013 8:49, Bc.Martin Baroch napsal(a):
> Dobrý den,
> zákazník potřebuje z důvodu prodeje zapsat rozestavěnou přístavbu, 
> stávajícího RD (s č.p.), do katastru.
> Jaký je postup nebo jaké máte zkušenosti? Normálně jsme vyhotovovali 
> GP na rozest. budovu (čímž vznikly 2 stp.)
> a po kolaudaci se sloučily v jednu s jedním čp. Teď tento postup 
> odmítlo jedno KP zapsat, je něco jinak?
> Děkuji
> Martin Baroch
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20131128/074b82a3/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr