[Katastr] Oddeleny zapis nedelitelneho

["Ing. Martin Raška"]

Dobrý den,
zkusím jen takový "nástřel" a nápad, protože v této problematice si 
nejsem moc jistý v kramflecích:
Dovedu si představit situaci, kdy podíl na společných částech domu (a 
pozemku pod domem), který je ve spoluvlastnictví všech majitelů bytových 
jednotek, je pevně vázán k bytové jednotce. Onen nebytový prostor je ve 
spoluvlastnictví jiných osob, než jsou všichni majitelé bytových 
jednotek a funguje tedy v odděleném režimu. Nápovědou by mohl být *zákon 
č. 72/1994 Sb. (zákon o vlastnictví bytů)* ve znění pozdějších předpisů.

*§ 8 odst. 2:*
"Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí 
vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše 
všech jednotek v domě. Obdobně se postupuje i u společných částí domu, 
které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek."

Nebo tak nějak :-)

S pozdravem a přáním hezkého víkendu všem,
Martin Raška.



Dne 14.9.2012 0:45, Miroslav Novosad napsal(a):
> Dobrý den,
>
> měl bych několik zvídavých otázek.
> Ve smlouvě o převodu bytu se lze dočíst mimo jiné, že:
> - K vlastnictví jednotky č. xxx přináleží spoluvlastnický podíl na 
> spol. částech domu o velikosti 678/28942 a ze spoluvlastnictví 
> nebytové jednotky č. yyy dále spoluvlastnický podíl 336/28942 × 
> 678/28606.
> - Celkem k vlastnictví jednotky č. xxx přináleží spoluvlastnický podíl 
> na společných částech domu o velikosti 678/28606.
> - Spoluvlastnický podíl ke společným částem domu a k nebytovému 
> prostoru je odvozen od vlastnictví bytové jednotky a nemůže být 
> samostatným předmětem převodu na jinou osobu.
>
> Otázky:
> 1. Jak je možné, že katastr zapsal novému vlastníkovi jen byt a podíl 
> a nebytové jednotce nechal původnímu majiteli?
> 2. Co s tím lze dělat?
> 3. Jak převést na nového majitele podíl na nebytové jednotce, když 
> "Spoluvlastnický podíl ... k nebytovému prostoru ... nemůže být 
> samostatným předmětem převodu na jinou osobu"?
>
> Myslel jsem si, že katastr má pořádek alespoň v papírech, když není 
> schopný mít pořádné souřadnice a hranice, ale vidím, že kulhá na obě 
> nohy...
>
> Najde se někdo, kdo by vnesl trochu světla?
>
>
> S pozdravem
>
> Miroslav Novosad
> mirnov na atlas.cz
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20120914/0f11b769/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr