<html>
<head>
<meta content="text/html; charset=ISO-8859-2"
http-equiv="Content-Type">
</head>
<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">
<div class="moz-cite-prefix">Dobrý den,<br>
zkusím jen takový "nástřel" a nápad, protože v této problematice
si nejsem moc jistý v kramflecích:<br>
Dovedu si představit situaci, kdy podíl na společných částech domu
(a pozemku pod domem), který je ve spoluvlastnictví všech majitelů
bytových jednotek, je pevně vázán k bytové jednotce. Onen nebytový
prostor je ve spoluvlastnictví jiných osob, než jsou všichni
majitelé bytových jednotek a funguje tedy v odděleném režimu.
Nápovědou by mohl být <b>zákon č. 72/1994 Sb. (zákon o
vlastnictví bytů)</b> ve znění pozdějších předpisů.<br>
<br>
<b>§ 8 odst. 2:</b><br>
"Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se
řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k
celkové ploše všech jednotek v domě. Obdobně se postupuje i u
společných částí domu, které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků
pouze některých jednotek."<br>
<br>
Nebo tak nějak :-)<br>
<br>
S pozdravem a přáním hezkého víkendu všem,<br>
Martin Raška.<br>
<br>
<br>
<br>
Dne 14.9.2012 0:45, Miroslav Novosad napsal(a):<br>
</div>
<blockquote cite="mid:CBDF7F1CF0F443A58F2CB944B0228482@NovPC"
type="cite">Dobrý den,
<br>
<br>
měl bych několik zvídavých otázek.
<br>
Ve smlouvě o převodu bytu se lze dočíst mimo jiné, že:
<br>
- K vlastnictví jednotky č. xxx přináleží spoluvlastnický podíl na
spol. částech domu o velikosti 678/28942 a ze spoluvlastnictví
nebytové jednotky č. yyy dále spoluvlastnický podíl 336/28942 ×
678/28606.
<br>
- Celkem k vlastnictví jednotky č. xxx přináleží spoluvlastnický
podíl na společných částech domu o velikosti 678/28606.
<br>
- Spoluvlastnický podíl ke společným částem domu a k nebytovému
prostoru je odvozen od vlastnictví bytové jednotky a nemůže být
samostatným předmětem převodu na jinou osobu.
<br>
<br>
Otázky:
<br>
1. Jak je možné, že katastr zapsal novému vlastníkovi jen byt a
podíl a nebytové jednotce nechal původnímu majiteli?
<br>
2. Co s tím lze dělat?
<br>
3. Jak převést na nového majitele podíl na nebytové jednotce, když
"Spoluvlastnický podíl ... k nebytovému prostoru ... nemůže být
samostatným předmětem převodu na jinou osobu"?
<br>
<br>
Myslel jsem si, že katastr má pořádek alespoň v papírech, když
není schopný mít pořádné souřadnice a hranice, ale vidím, že kulhá
na obě nohy...
<br>
<br>
Najde se někdo, kdo by vnesl trochu světla?
<br>
<br>
<br>
S pozdravem
<br>
<br>
Miroslav Novosad
<br>
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:mirnov@atlas.cz">mirnov@atlas.cz</a> <br>
_______________________________________________
<br>
Katastr mailing list
<br>
<a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:Katastr@fsv.cvut.cz">Katastr@fsv.cvut.cz</a>
<br>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr">http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
<br>
<br>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>