[Katastr] puvodni stavba a stavebni urad + VB v KM-D

Sobota Květen 21 08:38:57 CEST 2011

Email obrázek
Dobrý den,

mám pro Vás dvě otázky a budu rád, když napíšete své zkušenosti, postřehy.

1) 
původní stavba a stavební úřad
Existuje stavba, která je zobrazená v mapě KMD (bez pomlčky). Průčelí domu navazuje na vjezd do dvoru,
který je zděný (zděbé "L" elko, "L" od domu a láme se dovnitř parcely) a střechou spojený s budovou. V mapě je zobrazen i tento průjezd jako součást budovy (bez slučkové čáry hrany domu). Vše je součástí stavební parcely, která zaujímá i prostor kolem domu.
Z pravé i levé strany jsou opět stavební parcely se stavbami. Z levé strany je mezi stavbami asi 0.5m volný prostor a z pravé strany je asi 0.5m prostor mezi zděným průjezdem a stavbou souseda.
Vlastník potřeboval vytyčit hranici pozemku, aby si mohl postavit (opravit) plot (od konce sousedovy stavby směrem do zahrady). Hranice mezi pozemky je dána KK8 a stavby také.

Sousedé se shodli, že hranice prochází zdí průjezdu, dále průmětem okapu sousedovy stavby (pravá strana) na terén a dále starým plotem. Sousedé potvrdili souhlasné prohlášení a udělal se GP.

Protože však sousedova stavba (pravá strana) skutečným zaměřením vstupuje asi o 1m do parcely objednatele (plus asi 0.5 m okapu), pak se musel opravit zákres v mapě stavby objednatele. Stavba se tedy opravila podle skutečnosti s tím, že se vypustil průjezd (vše jedna st. parcela).

Pro zápis opraveného zákresu stavby do KN vyžaduje katastr samozřejmě vyjádření stavebního úřadu (podle §6 písm. a) Sa zároveň podle §10 písme. d) katastrálního zákona) stavební úřad žádné takové vyjádření nechce dát s tím, že tam stavba stojí, nic se nemění a netuší, jakým řízením, rozhodnutím by měl postupovat, takže odmítá cokoliv vydat.

Na katastru na právním mi  sdělili, že bude postačovat čestné prohlášení vlastníka stavby, které nechá potvrdit stavebním úřadem. Stavební úřad však nic potvrzovat nechce, protože tvrdí, že neví jak a že musí postupovat podle jim daným úředním postupem. Navíc ono jde o potvrzení, že žádné potvrzení (rozhodnutí) není potřeba a dokud vlastník nezažádá o nějaké územní řízení (jaké ??? ), tak mu nic nevydá.

Tož nevím. Nevíte někdo, podle čeho a jak má stavební úřad postupovat při vydávání potvrzení, že žádné potvrzení není nutno vydávat?

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2)
věcné břemeno v KM-D.
Děláme docela dost VB na inženýrské sítě a občas tak i v mapě KM-D. Do teď jsme je dělali tak, že jsme body VB nepřeváděli zpět do S-SK (VB je zvláštní prvek polohopisu KM vedené jen v S-JTSK, viz § 16 odst. 4 vyhlášky) a v případě, že na hranicích parcel byly body s KK8 (jen v KM-D), pak jsme po transformaci dávali těmto bodům číslo bodu z našeho ZPMZ. V GP v seznamu souřadnic byl pouze sloupeček "body vstupující do KN" a tam jsme dávali souřadnice v S-JTSK. Nyní však naše katastry chcou po nás:
-a)  buď alespoň převést nové body VB zpět do S-SK a poslat soubor - toto není problém
- b) nebo požadují dvojí souřadnice (obraz v S-SK a polohu v S-JTSK) a tedy i napojení a přiřazení změny do KM-D v protokolu o výpočtu.

Postup podle a) mi nevadí a navíc jde o trochu stráveného času navíc. Postup podle b) je však poměrně časově náročný a nemyslím si (podle výše jmenovaného ustanovení), že by se mělo VB zobrazovat do mapy KM-D.
Katastr má určité námitky:
- 1) takhle nevíme, zda jste opravdu v té či oné parcele nebo úplně někde jind a jak to máme zkontrolovat
Tahle námitka je podle mě špatná - katastr neví ani v grafické mapě, zda jste nebo nejste na dané parcele a ani to nemůže pořádně zkontrolovat (musel by jet ven měřit a udělat vlastní transformace a výpočty), ale musí vycházet z výpočtů, které jsou v protokolu a právě tyto dokladují správnost nebo nesprávnost postupu.
- 2) V grafické mapě mají průsvitku a tak v KM-D chtějí zobrazení změny.
Je zvláštní, že to říká katastr, který nepožaduje průsvitku na VB v žádné papírové mapě

Toto asi spolu nevyřešíme, ale zajímal by mě Váš názor, případně jak postupujete vy. Děkuji

Poznámky z korespondence z CUZK (na trošku jiné téma):
- u průsečíku nových hranic parcel s dosavadními hranicemi, které nejsou hranicemi vlastnickými se neuvádí souřadnice polohy
- stejně tak se neuvádí souř. polohy u bodů VB, které vznikají vymezením jejich vzdáleností od stávajícího prvku katastrální mapy (bod 16.3 přílohy vyhlášky) ; obě odrážky viz "Pomůcka k aplikaci ustanovení vyhlášky vztahující se k souřadnicím bodů" bod č, 2.2.4
- tedy body VB na slučkových čarách nemusí (neměly by mít ?) mít souř. polohy
- body VB na průsečíku s hranicemi pozemků můžou mít souř. polohy v případě, když je tato hranice vedena s KK3. V ostatních případech (body KK4 až KK8) jenom tehdy, mají-li body na hranicích zároveň souř. polohy
- samozřejmě, byli-li body VB určeny měřením, pak mají souř. polohy
- body VB určeny jakkoliv od bodů se souřadnicemi s přesností vyhovujícími KK3 (např. od liniového zaměřeného vedení) mají vždy KK3 (body určené různými ekvidistantami, ortogonálními metodami a podobně)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Přeji příjemný víkend a děkuji za případnou odpověď

Pěčonka Jan

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 6140 (20110521) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20110521/3021b039/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr