[Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního vlastníka s vytyčením
Jiri Hurab [GCZ]
jiri.hurab na gcz.cz
Pátek Březen 23 12:15:18 CET 2007
Ano, ceny se budou menit. Jde mi ted jeste o to si poradne vyjasnit,
jestli s kazdym GP na rozdeleni pozemku musi byt spojeno protokolarni
vytyceni bodu na vlastnicke hranici (taky pekna prisada do bramboracky).
No, aspon za nas CUZK udelal spinavou praci s argumentaci o nutnosti
upravy cen. Ted jen ty ceny konecne dostat na rozumnou uroven, aby melo
smysl praci vubec delat, protoze mam pocit ze Vyhlaska 26/2007 byla
vymyslena hlavne tak, aby se prace co nejvic zkomplikovala a v podstate
byla po formalni strance nezkontrolovatelna.
Jiri Hurab
Petr - Geop napsal(a):
> Dobrý den,
> zúčastnil jsem se také povídání o nové vyhlášce. Po "školení" v tom mám
> větší zmatek než před ním. Osobně jsem si udělal takový závěr, že pokud
> nenavazuji na úsek hranice, jehož lomové body mají kk3, budu vyžadovat
> podpis souseda vždy. Může se stát, že tam bude sice plot, hranice bude
> jen v sáhové mapě (tedy s kk8), já zatluču mezník k plotu, zaměřím rohy
> plotu, v mapě bude vše v pořádku. Soused ale může za čas přijít a
> tvrdit, že má plot metr na svém a tedy že mezník je na jeho pozemku.
> Tedy "neznatelná hranice" = hranice s kk>3. Ovšem, jak uvádím výš, to je
> můj soukromý závěr ze školení. Doufám, že to časem bude upřesněno.
> A určitě kvůli nové vyhlášce půjdeme s cenami GP nahoru.
> Petr Plichta
>
> GEOPLAN Prachatice, s.r.o. napsal(a):
>> §71 odst.2 vyhlášky 26/2007:
>> "Při vytyčení bodu na neznatelné dosavadní vlastnické hranici ze kterého
>> nová hranice při dělení pozemku vychází, se postupuje obdobně podle §85
>> až 87."
>> Což je vytyčení včetně seznámení dotčených vlastníků.
>> Otázka je, co to je "neznatelná hranice". Již jsem toto téma v
>> konferenci nadnesl ale nikdo nereaguje.
>>
>> Petr Neužil
>>
>> Jiri Hurab [GCZ] napsal(a):
>>> Dobrý den,
>>> snažím se najít ve Vyhlášce 26/2007 ustanovení nařizující povinnost
>>> provádět protokolární seznámení vlastníků s vytyčeným bodem nové
>>> hranice, ležícím na původní hranici, ale nějak se mi nedaří. Namísto
>>> toho narážím na ustanovení § 71, odst. 6, který takové seznamování
>>> výslovně nevyýaduje ani pro stávající hranici.
>>>
>>> Z čeho tedy vyplývá povinnost protokolárního seznámení vlastníků s
>>> vytyčeným novým bodem na původní hranici?
>>>
>>> A jestliže ano, ptom tedy postup při zhotovení GP na rozdělení
>>> pozemku bude následující:
>>>
>>> 1) Zaměření situace (pouze v grafických mapách bez souřadnic)
>>> 2) Vytyčení nvoé hranice
>>> 3) Prokazatelně doručené pozvání všem dotčeným vlastníkům (alespoň
>>> jeden bod na obvodu jejich parcely)
>>> 4) Protokolární seznámení
>>> 5) Dokončení GP (a celého elaborátu) - nová hranice bude buď normální
>>> (jestliže se dostaví všichni vlastníci s lisitnami prokazujícími
>>> jejich totožnost a oprávněnost zastupovat právnické listiny) a
>>> všichni budou souhlasit) anebo sporná.
>>>
>>> Mimochodem - Vyhláška ukládá ověřovat totožnost účastníků seznámení s
>>> vytyčenou hranicí. Jak ale mám ověřit oprávněnost fyzických osob k
>>> zastupování právnických osob. Na jednu stranu předpokládám, že
>>> vlastnictví razítka právnické osoby tím oprávněním asi nebude a na
>>> druhou stranu snad i tvůrci Vyhlášky mohli počítat s tím, že
>>> statutární zástupci společností nebo orgánů státní správy a
>>> samosprávy (snad s výjimkou malých obcí) na seznamování s vytyčenou
>>> hranicí moc často chodit nebudou a tyto případy ošetřit.
>>> Pokud bych k tomuto případu přistupoval rigidně, pak by např.
>>> fyzická osoba, zastupující právnickou osobu musela s sebou mít (pro
>>> osoby registrované u Obchodního soudu) výpis z Obchodního rejstříku
>>> (otázkou je jeho stáří) a pokud by nebyla statutárním zástupcem
>>> společnosti, oprávněným jednat ve věci nemovitostí, pak i plnou moc
>>> tohoto statutárního orgánu, s úředně ověřeným podpisem. Jak se má
>>> tomto případě postupovat? Je to mezera ve Vyhlášce, jež bude přinášet
>>> problémy při potvrzování práce na některých "expertních" KÚ, jež
>>> bývají papežštější než papež.
>>>
>>> Jiri Hurab
>>> *******************************************
>>> Geodezie CZ s.r.o. Tel: (+420) 220 808 915
>>> Delnicka 11 Fax: (+420) 220 807 137
>>> CZ-170 00 Praha 7 http://www.gcz.cz
>>>
>>> Jan.Kminek na cuzk.cz napsal(a):
>>>> Dobrý večer,
>>>> pokusím se odpovědět na tuto choulostivou otázku, s jejímž řešením
>>>> jsem se dosud ne zcela ztotožnil.
>>>> Se stejnou otázkou jsem si dlouhou dobu také lámal hlavu. Souhlas
>>>> vlastníků dotčených pozemků při vytyčení je samozřejmě nezbytný pro
>>>> spolehlivé určení průběhu hranice. Přesto nelze umožnit vlastníku
>>>> sousedního pozemku vetovat dělení takového pozemku, jehož hranice
>>>> nejsou v terénu patrné (doslechl jsem se, že např. v Bavorsku bez
>>>> souseda skutečně pozemek nerozdělíte, tam je však poněkud jiná
>>>> situace). Při vytyčení bodu na dosavadní vlastnické hranici, ze
>>>> které nová hranice vychází se postupuje podle § 85 až 87 katastrální
>>>> vyhlášky - tedy provádí se vytyčení. Podpis vlastníků všech
>>>> dotčených pozemků je však ve vyhlášce vyžadován jen v souvislosti se
>>>> zpřesněním evidovaných údajů katastru o geometrickém a polohovém
>>>> určení a o výměře, k tomu v tomto případě nedochází.
>>>>
>>>> Elegantní řešení v tomto případě patrně neexistuje, a podle mého
>>>> názoru nebude existovat, dokud budou body s kk8. Vytyčování hranic
>>>> není pouze technickou disciplinou, je nutné akceptovat i právní
>>>> stránku věci. Bohužel, stále jsou mezi námi "geometři", kteří by
>>>> nejraději z podkladů s přesností plus mínus autobus vlastníkům
>>>> oktrojovali svou vytyčenou hranici za lepší a přesnější, než je ta,
>>>> kterou za hranici dlouhá léta považují oni a dokonce by stanovovali
>>>> její "závaznost". :-(
>>>>
>>>> Jan Kmínek
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> -----Original Message-----
>>>> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz
>>>> [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]On
>>>> Behalf Of jiri.walenka na centrum.cz
>>>> Sent: Monday, February 26, 2007 3:56 PM
>>>> To: katastr na fsv.cvut.cz
>>>> Subject: [Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního
>>>> vlastníka s vytyčením
>>>>
>>>>
>>>> Dobrý den,
>>>>
>>>> Nedá mi to a zkusím se zeptat ještě trochu jinak v souvislosti s
>>>> novou vyhláškou:
>>>>
>>>> Zápis GPL na oddělení pozemku v případě kdy se vytyčí nová hranice a
>>>> soused, který sousedí s novou hranicí jen jedním bodem nebude
>>>> souhlasit s jeho vytyčením na hranici dotčené změnou?? Jak jsem
>>>> pochopil bude i na takovéto případy nutný vytyčovací protokol a
>>>> znamená to, že pokud si soused postaví hlavu, vlastník si svůj
>>>> pozemek nikdy nerozdělí a nebo si bude muset rozělovat jen po svém a
>>>> okolo bude muset mít např. půlmetrovou rezervu "svého pozemku" :-)?
>>>>
>>>> Díky za odpověď
>>>> Jiří Walenka
>>>>
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> ------------------------------------------------------------------------
>>>>
>>>>
>>>> _______________________________________________
>>>> Katastr mailing list
>>>> Katastr na fsv.cvut.cz
>>>> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>>>
>>> ------------------------------------------------------------------------
>>>
>>> _______________________________________________
>>> Katastr mailing list
>>> Katastr na fsv.cvut.cz
>>> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>>
>> ------------------------------------------------------------------------
>>
>> _______________________________________________
>> Katastr mailing list
>> Katastr na fsv.cvut.cz
>> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>>
>
> ------------------------------------------------------------------------
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
Další informace o konferenci Katastr