[Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního vlastníka s vytyčením

Pátek Březen 23 10:21:57 CET 2007

Dobrý den,
zúčastnil jsem se také povídání o nové vyhlášce. Po "školení" v tom mám 
větší zmatek než před ním. Osobně jsem si udělal takový závěr, že pokud 
nenavazuji na úsek hranice, jehož lomové body mají kk3, budu vyžadovat 
podpis souseda vždy. Může se stát, že tam bude sice plot, hranice bude 
jen v sáhové mapě (tedy s kk8), já zatluču mezník k plotu, zaměřím rohy 
plotu, v mapě bude vše v pořádku. Soused ale může za čas přijít a 
tvrdit, že má plot metr na svém a tedy že mezník je na jeho pozemku.
Tedy "neznatelná hranice" = hranice s kk>3. Ovšem, jak uvádím výš, to je 
můj soukromý závěr ze školení. Doufám, že to časem bude upřesněno.
A určitě kvůli nové vyhlášce půjdeme s cenami GP nahoru.
Petr Plichta

GEOPLAN Prachatice, s.r.o. napsal(a):
> §71 odst.2 vyhlášky 26/2007:
> "Při vytyčení bodu na neznatelné dosavadní vlastnické hranici ze kterého
> nová hranice při dělení pozemku vychází, se postupuje obdobně podle §85
> až 87."
> Což je vytyčení včetně seznámení dotčených vlastníků.
> Otázka je, co to je "neznatelná hranice". Již jsem toto téma v 
> konferenci nadnesl ale nikdo nereaguje.
>
> Petr Neužil
>
> Jiri Hurab [GCZ] napsal(a):
>> Dobrý den,
>>  snažím se najít ve Vyhlášce 26/2007 ustanovení nařizující povinnost 
>> provádět protokolární seznámení vlastníků s vytyčeným bodem nové 
>> hranice, ležícím na původní hranici, ale nějak se mi nedaří. Namísto 
>> toho narážím na ustanovení § 71, odst. 6, který takové seznamování 
>> výslovně nevyýaduje ani pro stávající hranici.
>>
>>   Z čeho tedy vyplývá povinnost protokolárního seznámení vlastníků s 
>> vytyčeným novým bodem na původní hranici?
>>
>> A jestliže ano, ptom tedy postup při zhotovení GP na rozdělení 
>> pozemku bude následující:
>>
>> 1) Zaměření situace (pouze v grafických mapách bez souřadnic)
>> 2) Vytyčení nvoé hranice
>> 3) Prokazatelně doručené pozvání všem dotčeným vlastníkům (alespoň 
>> jeden bod na obvodu jejich parcely)
>> 4) Protokolární seznámení
>> 5) Dokončení GP (a celého elaborátu) - nová hranice bude buď normální 
>> (jestliže se dostaví všichni vlastníci s lisitnami prokazujícími 
>> jejich totožnost a oprávněnost zastupovat právnické listiny) a 
>> všichni budou souhlasit) anebo sporná.
>>
>> Mimochodem - Vyhláška ukládá ověřovat totožnost účastníků seznámení s 
>> vytyčenou hranicí. Jak ale mám ověřit oprávněnost fyzických osob k 
>> zastupování právnických osob. Na jednu stranu předpokládám, že 
>> vlastnictví razítka právnické osoby tím oprávněním asi nebude a na 
>> druhou stranu snad i tvůrci Vyhlášky mohli počítat s tím, že 
>> statutární zástupci společností nebo orgánů státní správy a 
>> samosprávy (snad s výjimkou malých obcí) na seznamování s vytyčenou 
>> hranicí moc často chodit nebudou a tyto případy ošetřit.
>>     Pokud bych k tomuto případu přistupoval rigidně, pak by např. 
>> fyzická osoba, zastupující právnickou osobu musela s sebou mít (pro 
>> osoby registrované u Obchodního soudu) výpis z Obchodního rejstříku 
>> (otázkou je jeho stáří) a pokud by nebyla statutárním zástupcem 
>> společnosti, oprávněným jednat ve věci nemovitostí, pak i plnou moc 
>> tohoto statutárního orgánu, s úředně ověřeným podpisem. Jak se má  
>> tomto případě postupovat? Je to mezera ve Vyhlášce, jež bude přinášet 
>> problémy při potvrzování práce na některých "expertních" KÚ, jež 
>> bývají papežštější než papež.
>>
>>                Jiri Hurab
>> *******************************************
>> Geodezie CZ s.r.o.        Tel: (+420) 220 808 915
>> Delnicka 11               Fax: (+420) 220 807 137
>> CZ-170 00 Praha 7            http://www.gcz.cz
>>
>> Jan.Kminek na cuzk.cz napsal(a):
>>> Dobrý večer,
>>> pokusím se odpovědět na tuto choulostivou otázku, s jejímž řešením 
>>> jsem se dosud ne zcela ztotožnil.
>>> Se stejnou otázkou jsem si dlouhou dobu také lámal hlavu. Souhlas 
>>> vlastníků dotčených pozemků při vytyčení je samozřejmě nezbytný pro 
>>> spolehlivé určení průběhu hranice. Přesto nelze umožnit vlastníku 
>>> sousedního pozemku vetovat dělení takového pozemku, jehož hranice 
>>> nejsou v terénu patrné (doslechl jsem se, že např. v Bavorsku bez 
>>> souseda skutečně pozemek nerozdělíte, tam je však poněkud jiná 
>>> situace). Při vytyčení bodu na dosavadní vlastnické hranici, ze 
>>> které nová hranice vychází se postupuje podle § 85 až 87 katastrální 
>>> vyhlášky - tedy provádí se vytyčení. Podpis vlastníků všech 
>>> dotčených pozemků je však ve vyhlášce vyžadován jen v souvislosti se 
>>> zpřesněním evidovaných údajů katastru o geometrickém a polohovém 
>>> určení a o výměře, k tomu v tomto případě nedochází.
>>>
>>> Elegantní řešení v tomto případě patrně neexistuje, a podle mého 
>>> názoru nebude existovat, dokud budou body s kk8. Vytyčování hranic 
>>> není pouze technickou disciplinou, je nutné akceptovat i právní 
>>> stránku věci. Bohužel, stále jsou mezi námi "geometři", kteří by 
>>> nejraději z podkladů s přesností plus mínus autobus vlastníkům 
>>> oktrojovali svou vytyčenou hranici za lepší a přesnější, než je ta, 
>>> kterou za hranici dlouhá léta považují oni a dokonce by stanovovali 
>>> její "závaznost". :-(
>>>
>>> Jan Kmínek
>>>
>>>  
>>>
>>> -----Original Message-----
>>> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz 
>>> [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]On
>>> Behalf Of jiri.walenka na centrum.cz
>>> Sent: Monday, February 26, 2007 3:56 PM
>>> To: katastr na fsv.cvut.cz
>>> Subject: [Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního
>>> vlastníka s vytyčením
>>>
>>>
>>> Dobrý den,
>>>
>>> Nedá mi to a zkusím se zeptat ještě trochu jinak v souvislosti s 
>>> novou vyhláškou:
>>>
>>> Zápis GPL na oddělení pozemku v případě kdy se vytyčí nová hranice a 
>>> soused, který sousedí s novou hranicí jen jedním bodem nebude 
>>> souhlasit s jeho vytyčením na hranici dotčené změnou?? Jak jsem 
>>> pochopil bude i na takovéto případy nutný vytyčovací protokol a  
>>> znamená to, že pokud si soused postaví hlavu, vlastník si svůj 
>>> pozemek nikdy nerozdělí a nebo si bude muset rozělovat jen po svém a 
>>> okolo bude muset mít např. půlmetrovou rezervu "svého pozemku" :-)?
>>>
>>> Díky za odpověď
>>> Jiří Walenka
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> ------------------------------------------------------------------------ 
>>>
>>>
>>> _______________________________________________
>>> Katastr mailing list
>>> Katastr na fsv.cvut.cz
>>> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>>
>> ------------------------------------------------------------------------
>>
>> _______________________________________________
>> Katastr mailing list
>> Katastr na fsv.cvut.cz
>> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
> ------------------------------------------------------------------------
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>   
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr