[Katastr] doplnění příspěvku

Úterý Březen 28 10:32:47 CEST 2006

Upřesnění dotazu ze dne 24. 3. 2006 pro ing. Nedvídka

Vážený pane ing. Nedvídku,

děkuji za Vaše vyjádření k mému dotazu 

Víme, že:

Dne 1.4.1964 nabyl účinnosti zákon o evidenci nemovitostí (EN) (zákon č.
22/1964 Sb.) Prováděcí vyhláška č. 23/1964 Sb. vymezila i nemovitosti, které
se podle parcelních čísel neevidovaly a do map nezakreslovaly (zemědělské a
lesní pozemky ve vlastnictví občanů, pokud byly užívány socialistickou
organizací nebo v náhradním užívání, a dále pozemky ve správě nebo
vlastnictví tehdejších socialistických organizací, národní majetek ve správě
národních výborů, apod..). 

Zakládání evidence nemovitostí podle těchto právních předpisů probíhalo  v
1. etapě na základě došlých listin a v každém katastrálním území i
komplexně jako komplexní zakládání evidence nemovitostí (KZEN), při kterém
se zjišťovaly a zapisovaly aktuální právní vztahy k nemovitostem a které
trvalo skoro čtvrt století (1964-1988).

Výsledkem byly ( nebo měly být) kompletně založené listy vlastnictví s
parcelami vedenými jednak v části B-LV a dále těch , které jsou dnes
označovány zjednodušenou evidencí  a to v části D-LV pro fyzické osoby a v
části B-LV jako části parcel. 

Od 1.1.1993 - zcela nová právní úprava (zákon č. 264/1992 Sb., kterým se
mění a doplňuje občanský zákoník a některé další zákony, zákon č. 265/1992
Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, zákon č.
344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) a
zákon č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech). Katastr
nemovitostí České republiky (KN) ,  integruje do jediného instrumentu funkci
bývalé pozemkové knihy i bývalého pozemkového katastru.

Dle těchto nových právních předpisů se na základě vnitrorezortního Pokynu
č.6 ČÚZK ze dne 31.3.1994 č.j. 1692/1994-23 ( ve znění následujících
dodatků) přistoupilo k digitalizaci  listů vlastnictví, založených tak jak
bylo uvedeno výše.

Potud je náš názor zřejmě totožný, i když  názor pana ing. Nedvídka asi
přesnější a hlubší.

A nyní pokračování mého názoru: Za předpokladu , že jak KZEN , tak
digitalizace SPI ( jejíž součástí je i přehledný náčrt parcel evidovaných ve
zjednodušené evidenci ) byly provedeny kvalitně, není přece možné, aby
nadále existovaly parcely katastru nemovitostí bez příslušnosti k LV a v
rozsahu parcely bez LV rovněž  neexistovaly ani parcely zjednodušené
evidence. A už vůbec ne v tak velkém rozsahu jako na to narážíme při naší
činnosti.

Pro další upřesnění uvádím i to , že ne vždy se jedná pouze o parcely ,
které by měly být ve vlastnictví obce, ale i o parcely ve vlastnictví
fyzických osob a dále , že se nejedná o parcely přídělové, ale o bývalý
pozemkový katastr.

Plně se ztotožňuji s tím ,že  "Katastrální předpisy vůbec nepřipouštějí, že
by snad mohly vznikat i nějaké nové pozemky, které v KN nejsou evidovány
vůbec (a to ani v jeho zjednodušené evidenci) toliko tím, že by bylo jen
zpětně odkazováno na jejich případnou minulou existenci v nějakých již
zaniklých historických pozemkových evidencích."

Ony  totiž při kvalitním vedení  katastrálního operátu ani vznikat nemohou,
neboť by již dávno (od KZEN, případně odstraněním nesrovnalostí v rámci
digitalizace SPI) měly existovat.

Na základě výše uvedeného se domnívám, že katastrální úřady  v těchto
případech  v souladu s platnými právními předpisy by uvedené nedostatky,
vzniklé zřejmým omylem při vedení a obnově katastru, na které jsou
upozorněny, měly vyřešit a právní vztahy dodatečně založit. Jakým způsobem
je samozřejmě na nich.

V opačném případě je další otázkou  jak má taková zeměměřická činnost
doložená k případné žádosti o "vznik nového pozemku, který v KN není
evidován vůbec ( a to ani v jeho zjednodušené evidenci)" vypadat:

Hranice v terénu je schopna geodetická firma s využitím dřívější pozemkové
evidence vytyčit, leckdy je hranice nebo její část shodná s hranicí katastru
nemovitostí ( někdy již i číselně určenou). Horší je to s již s dodržením
všech ustanovení § 78 vyhl. č. 190/1996 Sb. v platném znění v případě, že
vlastník pozemku není znám ( maximálně nějaký jeho právní předchůdce v
pozemkové knize), dále jakým způsobem označit neexistující parcelu?
Parcelním číslem převzatým z dřívější pozemkové evidence?

Má-li na činnost vytyčení hranic navazovat provedení geometrického plánu dle
§ 62 písmene f ) vyhl. č. 190/1996 Sb. v platném znění

( což zřejmě musí) , co se uvede do písemné části výkazu nového stavu-v
porovnání se stavem evidence právních vztahů jako parcelní číslo  ZE a číslo
LV?

Konkrétně Katastrální pracoviště ve Vyškově geometrický plán takto
vyhotovený, tj.: v porovnání se stavem evidence právních vztahů uvedenou
parcelou označenou dle dřívější pozemkové evidence dosud neexistující v SPI
potvrdit odmítá.

Nebo je vhodné použít poznámku , že se jedná o: "vznik nového pozemku, který
v KN není evidován vůbec ( a to ani v jeho zjednodušené evidenci)"  ?

Je možno aby geodetická firma zpracovala s využitím veškerých podkladů
dostupných v technické dokumentaci  KÚ pouze neměřický náčrt  doplněný
výpočtem výměr  ( tak jako to ještě donedávna provádělo i Katastrální
pracoviště ve Vyškově) a tento podklad byl přiložen k žádosti o odstranění
uvedeného nedostatku? 

Za další odpověď předem děkuji

Mgr. Petra Čechová

majetkoprávní odd. Městského úřadu ve Vyškově

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20060328/e114098e/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr