RE: [Katastr] GP na zaměření dokončené stavby nepotvrzen KP

[Arnošt Polák]

            Dobrý den,
            v tomto případě mělo KP možnost porovnat souřadnice skutečné
stavby se souřadnicemi stavby rozestavěné. Není tomu tak vždy.Ředitelem
KP jsem byl informován takto:
            ke kolaudaci stačí prohlášení stavebníka v němž je uvedeno,
že dokončená stavba odpovídá geometrickému plánu na stavbu rozestavěnou.
V jaké fázi rozestavěnosti byl GP
            vyhotoven a jak dalece prohlášení odpovídá skutečnosti nikdo
nemůže ověřit. V tomto případě jak píšete je snížení přesnosti map
bezvýznamné ale jak je tomu v těch případech
            kdy není nic jiného než prohlášení stavebníka. Jinak děkuji
za poučení je  to pro mne drahá zkušenost.    
                Ještě malý dotaz : kriteria  vyhlášky jsou stanovena pro
nahodilé chyby nikoli na směs nahodilých a skutečných chyb. Skutečné
chyby mají být odstraněny měřením.
                                           Je uvedené tvrzení správné?
      
            Přeji pěkný den.
                                     Arnošt Polák    
-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]
On Behalf Of Jiri Hurab
Sent: Monday, April 03, 2006 8:08 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] GP na zaměření dokončené stavby nepotvrzen KP
 
Dobry den,
podle meho nazoru postupovalo KP naprosto v souladu s predpisy a
spravne. GP jste vubec nemel zhotovovat.
Vedouci stavebniho odboru nezna predpisy - v pripade, ze budova jiz byla
zapsana jako rozestavena bohate ke kolaudaci postacovala geodeticka
dokumentace skutecneho provedeni stavby, doplnena maximalne o snimek z
katastralni mapy a vypis z katastru. Bohuzel, pri komunikaci se
stavebnimi urady je nutno tyto vychovavat. Oni mivaji jakz takz trochu
poneti o stavebnim zakone, ale navazujici predpisy jim velmi casto a
zcela unikaji.
 
Na vase otazkuy lze tedy jednoduse odpovedet:
1) Ne - pokud stavba jiz v KN existuje
2) Ne - pokud stavba jiz je KN zapsana
 
    Vase pripominka tykajici se degradace map je pravdiva jen zcasti.
Skutecnosti je, ze dojde k mirnemu snizeni presnosti, ale v ramci
povolenych odchylek. Takze snizeni lze povazovat ze bezvyznamne. V
dlouhodobem rezimu asi ma cenu o postupu v podobnych pripadech
premyslet, ale prakticky nevidim zpusob jak je resit. Dosahli bychom tim
jedine "plovoucich" hranic, kdy by se neustale nekdo mohl z nejakeho
duvodu domahat zmeny polohy hranic. Tu kvuli tepelne izolaci, jindy
kvuli silnejsi podezdivce, ...
    Vami zmineny rozdil v plose nema prakticky vyznam - plocha je jen
odvozeny udaj, rozhodujici je geometricke a polohove urceni hranic.
    
    Pro zmineny pripad by se dala aplikovat jedine oprava chybneho a
geometrickeho urceni vlastnicke hranice, pokud by rozdily na rozich
budovy prekrocily dopuste odchylky. Tento pripad nenastal, takze budova
zustane v KN zakreslena tak, jak je dnes.
 
    KP se zachovalo skvele, kdyz Vam proste GP vratilo s upozornenim, ze
jeho zhotoveni je bezpredmetne, bez odebrani kolku.
 
    Preji hezky zacatek pracovniho tydne,
                     Jiri Hurab
-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]
On Behalf Of Arnošt Polák
Sent: Saturday, April 01, 2006 10:44 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] GP na zaměření dokončené stavby nepotvrzen KP
Dobrý den,
vyhotovil jsem geometrický plán na dokončenou stavbu rodinného domku ,
který stavebník požadoval ke kolaudaci. Ředitel katastrálního pracoviště
porovnal tento GP s předcházejícím
plánem na rozestavěnou stavbu tohoto domku a zjistil , že souřadnice
rohů dokončené stavby se liší maximálně o 0,20 m od odpovídajících  rohů
rozestavěné stavby.Oba GP byly
vyhotoveny v mapě ZMVM 1 : 1 000  čili rozdíl vyhovuje příloze č.12.15
vyhl.č.190/1996 Sb. Z toho důvodu odmítl GP potvrdit viz. příloha.
      Domnívám se , že rozhodnutí ředitele není správné z těchto důvodů
:
 
1) souřadnice rozestavěné stavby obsahují skutečné chyby , které se
budou přenášet do navazujících měření,
 na.př. obklad polystyrenem o síle 0.07m posune roh budovy o 0.10 m ,
také nevíme v jaké fázi rozestavěnosti byla stavba zaměřena poprvé ,
kriterium uvedené ve vyhlášce se týká
 nahodilých chyb , skutečné chyby mají být vyloučeny měřením atd.
 
2) plocha dokončené stavby se zvětšila o 3m2 , což  překračuje dovolenou
odchylku
      Vedoucího stavebního odboru jsem se ptal zda je ke kolaudaci
stavby nutný GP na dokončenou stavbu . Bylo mi sděleno , že ke kolaudaci
postačí GP na rozestavěnou stavbu
protože stavební zákon nerozlišuje geometrický plán na rozestavěnou a
dokončenou stavbu. Mapa tedy obsahuje nespočetné množství zákresů
rozestavěných staveb , které nikdy
neodpovídají skutečnému provedení a opravit tyto zákresy bude možno až
při novém měření. Dochází tak k degradaci map , zejména číselných 1 : 1
000. 
      Navrhoval bych značit rozestavěné budovy značkou 2.21 , vyhláška
č. 190/1996 Sb. jako hranici nestálou , což by upozornilo geodeta že se
jedná o body jejichž souřadnice
nejsou spolehlivé, zabránilo by se přenášení skutečných chyb do dalších
měření. 
      Se shora uvedených důvodů bych prosil o odpověď na tyto otázky : 
1)   má být potvrzen shora uvedený geometrický plán na dokončenou stavbu
?
2)   je ke kolaudaci nutný geometrický plán na dokončenou stavbu?
 
 
                            
                                   Přeji pěkný den.
                                                             Arnošt
Polák  
 

 
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20060403/0827e8d5/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr