[Katastr] § 81 nebo souhlasné prohlášení

Úterý Červen 23 17:58:28 CEST 2026

Ano pane kolego a to je ono, vlastníci si dnes nemusí být jisti ani tou zelenou.. Potíž je s mapou a její aktualizací. Využití tichého souhlasu a upřesnění bodu napojení při dělení pozemku je docela dobrý nápad jak mapu „zpřesňovat“, ale má to mnoho úskalí. Zásadní je právní nejednoznačnost a jen relativita takového jednání, navíc to umožňuje jen vyhláška a ne zákon, zcela rozdílný přístup upřesnění bodu v rámci souhlasného prohlášení a jen vyrozumění (výsledek je shodný). To, že bod dostává KK 3 není řečeno nikde v textu vyhlášky, ale jen v příloze a to je také právní problém. Na vyhotoveném GP v seznamu souřadnic chybí informace o tom, že má bod jiné SPOL, není tam ani věta o upřesnění bodu apod.

Příloha vyhlášky 16.25 hovoří o tom, že pro bod s KK 3 jsou SPOL a SOBR shodné, tedy přizpůsobení mapy změně. V případě, kdy se použije 16.26 bod c) - jde o přizpůsobení změny mapě, pak má bod napojení většinou rozdílné SPOL/ SOBR. A ano, můžete zvolit 16.25 a pak na hranici vznikne lom a nikdo Vám to z katastru nevrátí. To, že původní výsledek zeměměřické činnosti má hranici jako přímku mezi dvěma body katastr (bohužel) nezajímá, Co pak dělat při vytyčení hranice pozemku, kde je takto vložený bod? Tento bod navíc není možné nijak změnit, ani upřesnit jinak, ani vyrovnat do případné přímky mezi nově upřesněné body, není jej možné opravit apod. Jak říkáte, změna je možná jen mapováním, nebo PÚ.

Důležité je také pojem identický bod a geodet je právě ten, kdo řekne, že daný plot je identický s hranicí nebo není, to je plně v kompetenci AZI. Není-li hranice identická s hranicí podle mapy, pak se pro bod napojení nevyužije případný konkludentní souhlas.

U upřesnění hranice souhlasným prohlášením však mohou nastat stejné problémy, proto je dobré upřesnit vždy takovou část hranice, aby se tomu zamezilo, nebo to radši nedělat.

Použití vyrozumění vidím jako krajní případ při neochotě objednatele hranici upřesnit z důvodu finančních.

Jan Pěčonka

From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Ing. Jan Habal via Katastr
Sent: Tuesday, June 23, 2026 5:22 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Ing. Jan Habal <geodet-prahavychod na email.cz>
Subject: Re: [Katastr] § 81 nebo souhlasné prohlášení

Dobrý den,
já žiju v domnění, že pokud používám §81 o bodu napojení tak musím bodu určit souřadnice obrazu, které vyrovnávám na hranici vedenou v KN a nemohu změnit obraz hranice v mapě. Je tedy pravda, že při využití tzv. tichého souhlasu mohu bodu změnit souřadnice obrazu a hranici tak v obrazu v mapě tím pádem zalomit?
Mě se to nezdá a vždy vyrovnávám na stávající hranici. Ovšem pokud zpřesňuji souhlasným prohlášením, tak žádné vyrovnání neprovádím a zkrátka zaměřené SPOL = SOBR a hotovo tedy ideální trojkový bod tak jak má vypadat. Vždy když vidím v mapě trojkové body co mají SOBR a SPOL třeba o 1-2m jinak tak je mi to proti srsti.. Ještě když vlastníci žijou v tom domnění že zelený bod v nahlížení do KN je prostě ten přesný tak je to další hřebíček do rakve kredibilitě katastru v očích veřejnosti. Teď jim ještě vysvětlujte, že i ten zelený bod vlastně může být reálně o 2m jinde...

--
S pozdravem Ing. Jan Habal

---------- Původní e‑mail ----------
Od: PNeuzil via Katastr <katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>>
Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
Kopie: PNeuzil <pneuzil na atlas.cz<mailto:pneuzil na atlas.cz>>
Datum: 23. 6. 2026 13:41:59
Předmět: Re: [Katastr] § 81 nebo souhlasné prohlášení

Dobrý den,

Také se snažíme využít souhlasného prohlášení - je to nejrychlejší a vyhnete se vytyčování nebo vyrozumění.

Nicméně při poslední novele KatV (změna 346/2022Sb.) přibyla do bodu 14.25 věta: "Je-li bod napojení označen v souladu s § 81 odst. 3
trvalým způsobem, uvede se kód kvality 3.".
Takže je možné i při vyrozumění přizpůsobit mapu změně, a dvojí souřadnice KK3 zavádět nemusíte.

Většina geodetů to nepostřehla a do katastru se zbytečně dostávají dvojí KK3, kterých se dá zbavit pravděpodobně jenom mapováním, nebo KoPÚ.

Petr Neužil
Dne 23.06.2026 v 12:35 Ing. Jan Habal via Katastr napsal(a):
Dobrý den,
určitě to není nutné a někdy to ani není žádoucí. Já osobně nesnáším zavádět do mapy body kk3 co mají výrazně odlišné SPOL a SOBR, takže pokud nastane případ kdy napojuji novou hranici na trvale označenou a v mapě to nějak významněji nesedí, tak hned zjišťuji zda je možnost sehnat souseda a podepsat to s ním. Navíc je celý GP o těch minimálně 15 dní urychlen což je další výhoda.

--
S pozdravem Ing. Jan Habal

---------- Původní e‑mail ----------
Od: Ondřej Kaválek via Katastr <katastr na zememeric.cz><mailto:katastr na zememeric.cz>
Komu: katastr na zememeric.cz<mailto:katastr na zememeric.cz>
Kopie: Ondřej Kaválek <kavalekondrej na gmail.com><mailto:kavalekondrej na gmail.com>
Datum: 23. 6. 2026 11:57:25
Předmět: [Katastr] § 81 nebo souhlasné prohlášení

Dobrý den,

prosím o Váš názor. Je nutné v případě napojení nové hranice na hranici, která není vyjádřena číselně a jejíž lomové body jsou označeny trvalým způsobem použít § 81 odst.3 (vyrozumění souseda) nebo můžu v případě možnosti použít   rovnou zpřesnění (souhlasné prohlášení) ?

Děkuji za názor

Kaválek

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20260623/3962e6f9/attachment-0001.htm>