[Katastr] zobrazeni stavby do KN

Čtvrtek Prosinec 4 15:24:57 CET 2025

Dobrý den.
S ohledem na obrázky nakonec zasílám osobní názor v pdf souboru - viz příloha (koukám, že už mne "lehce" předběhl kolega Líbal). 
Hezký zbytek dne. Věra Jindřichová 

-----Original Message-----
From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Jiri Libal via Katastr
Sent: Thursday, December 4, 2025 3:09 PM
To: katastr na zememeric.cz
Cc: Jiri Libal <jiri.libal na seznam.cz>
Subject: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN

Buďte obezřetní!: Příchozí email není z naší organizace. Pokud neznáte odesílatele a tuto zprávu neočekáváte, raději případné přílohy nebo odkazy neotevírejte .

Dobrý den,

asi bych neměl žádný morální problém vyhotovit GP ani jednou ze tří popisovaných variant. Garáž samostatně, nebo prosloučená anebo i s průchodem jako jednu/dvě/tři budovy. Myslím, že my jako geodeti nejsme dostatečně erudováni rozhodovat o tom, co budova je nebo není. Ani žádný právní předpis nám to neukládá. Pouze máme z ČUZK nějakou metodickou pomůcku. A například definici, že "budova je nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí", si jeden stavební úřad vykládal tak, že porovnal uzavřený vs. otevřený obvod stavby, a když uzavřený byl nad 50%, tak to budova až na vyjímky dle něj byla (tedy váš průchod už by dle tohoto výkladu byl budovou).

Domnívám se, že jestli se jedná o "jednolitou" stavbu, se už muselo řešit při projektování a povolování (jestli je to v souladu s ÚP apod.). Jak také již byl uvedeno, daňové přiznání se většinou uvádí spíše podle skutečnosti, než podle toho, jak je to přesně evidováno v katastru. Donedávna se rekreační objekty, ve kterých se trvale bydlelo, danily jako rodinné domy.

Zase na druhou stranu si myslím, že jak je to evidováno v katastru, by nemělo mít vliv na rozhodnutí stavebního úřadu. Stavební možnosti jdou kupředu mílovými kroky a řekl bych, že stavební zákony se snaží na takové možnosti reagovat akčněji než zákony katastrální. Katastr by se měl hlavně soustředit na správnou evidenci pozemků a klasifikaci staveb nechat raději na stavebních úřadech. Když vyhotovuji GP na budovu, tak myslím, že geodet má velmi omezené možnosti to nějakým způsobem klasifikovat a měl to spíš nechat na požadavcích objednatele. V případě pochybností se většinou obracíme na stavební úřad a hledáme nějaké řešení, které je nejschůdněší pro všechny strany.

S pozdravem,

Jiří Líbal

On Thu, 04 Dec 2025 14:09:15 +0100
Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz> wrote:

> jenze urednice toto nechce, je to pry jedna stavba, jak jsem jiz psala (nekdo v mape pak uvidi samostatnou stavbu!!! a budova vedlejsi to podle ni neni.... je to garaz....
> LIdna Poustkova
> ______________________________________________________________
> > Od: "Ing. Denisa Petříková via Katastr" <katastr na zememeric.cz>
> > Komu: katastr na zememeric.cz
> > Datum: 04.12.2025 14:05
> > Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
> >
> V daňovém přiznání rozepisujete a pojmenováváte jednotlivé objekty včetně výměr. Takže v DP budete mít, že na velkém staveb.pozemku je garáž a RD /vlastní zkušenost a vyplněno dle pokynů pracovnice FÚ/
>
> GP bych udělala jako jednu zast.pl/RD – kde bude prosloučený zákres Rd a garáže.
>
> Ano dříve jsme také dělala RD a garáž samostatně, pokud nebyly objekty propojeny např.dveřmi. Stavební úřad občas takový GP vrátil, protože staveb.povolení nebylo na sólo RD a sólo garáž.
> Od té doby vždy konzultuji s SÚ a chci vidět staveb.povolení.
>
>
> S pozdravem
>
> Ing. Denisa Petříková
>
>
>
>
> From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz> On Behalf Of Luděk Novotný via Katastr
> Sent: Thursday, December 4, 2025 12:42 PM
> To: katastr na zememeric.cz
> Cc: novotny na geohlavacov.cz
> Subject: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>
> A ještě jedna perlička, úřednice na st úřadě chce jednu stavební parcelu, a tak se dopouští daňovému podvodu, jelikož daňové poplatky ze samostatné garáže jsou velké
>
> S pozdravem Luděk Novotný
>
> From: Katastr <katastr-bounces na zememeric.cz <katastr-bounces na zememeric.cz>> On Behalf Of Linda Poustková via Katastr
> Sent: Thursday, December 4, 2025 11:29 AM
> To: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
> Cc: Linda Poustková <lin.p na centrum.cz <lin.p na centrum.cz>>
> Subject: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
>
> A kdyz to udelam, jak chce urad, protoze je to jeden celek, muze za to byt tedy postih, kdyz to jde proti nasim predpisum?
>
> Linda Poustkova
> ______________________________________________________________
> > Od: "Ivan M. via Katastr" <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>>
> > Komu: katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>
> > Datum: 04.12.2025 10:29
> > Předmět: Re: [Katastr] zobrazeni stavby do KN
> >
> Dobrý den,
> dle mého názoru to máte správně. Před cca 5 lety měl klient obdobný problém s mým GP, kde byla zastavěná plocha větší než dům. Napsal jsem paní úředníci vyjádření s citací několika paragrafů a odkazem na metodiku ČÚZK. Naštěstí byla rozumná a vzala to.
> Zde však vidím primárně jiný problém. Co má váš klient ve stavebním povolení ohledně garáže? Jak vypadala stavebnímu úřadu předložená projektová dokumentace? Je realizace skutečně v souladu? Za to ručí projektant.
> Takto skutečně realizoval samostatně stojící garáž, ačkoli bude záležet na výkladu co je samostatně stojící.
> Hezký den,
> Ivan Majorník
>
> Dne čt 4. 12. 2025 10:20 uživatel Linda Poustková via Katastr <katastr na zememeric.cz <katastr na zememeric.cz>> napsal:
> Dobry den,
> prosim kolegy o vyjadreni.
> Zamerila jsem RD a garaz, ktera je s RD spojena zastresenym pruchodem.  Tj. presah ploche strechy garaze, ktery je napojen do zdi RD. Pruchod 1,45m, zadne sloupy nesouci strechu tam nejsou....
>
> Stavebni urad nechce mnou vyhotoveny GP prijmout s tim, ze zobrazuji  samostatnou stavbu garaze (jeste s parcelni cislem)  a v uzemnim planu je, ze garaz nesmi byt samostatne stojici, coz stavebnik vyresil prave tim zastresenym pruchodem. Navic stavebnimu uradu vadi, proc mereim zpevnene plochy:(((
>
> V okoli je bohuzel spousta domu bez zamerenych zast. ploch a dokonce jeden, ktery ma takto garaz taky propojenou, ale byl zameren jako jeden RD - nacrt posilam - ZPMZ 309.
>
>
> Jak byste toto resili a co s tim, kdyz stavebni urad nepovoli  kolauadaci kvuli GP:(
>
> Mam i pripady, kdy stavebnik jde za jinym geodetem  a ten to vyresi jak je potreba pro urady a ja mam sice profeni pravdu, ale penize dostane on:((
>
> Dekuji vsem za nazor.
>
> Linda Poustkova
>
>
>
>  <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient>
> Neobsahuje žádné viry.www.avg.com <http://www.avg.com/email-signature?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient>
>
>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: obvod budovy_konference.pdf
Type: application/pdf
Size: 392298 bytes
Desc: obvod budovy_konference.pdf
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20251204/128f9930/attachment-0001.pdf>