[Katastr] Výměry u budovy na více parcelách

[Ivan M.]

Dobrý den,

jestli jsem to správně pochopil, kolega psal, že je na LV vymezena
oprávněnost k věčnému břemeni, tedy ve prospěch určité parcely, což se
vyznačuje na LV v části B1. A to opravdu slučovat nelze.
Kdysi jsem řešil s někým z CUZK, zda není teoreticky možné i oprávněnost
vyznačít pomocí VB. Legislativa to však neumožňuje.
Zde by bylo řešení, vyznačit oprávněnost jak k budově, tak i zahradě, ale
právníci většinou napíšou jen parcelu se stavbou.

Hezký den všem,
Ivan Majorník

Dne po 8. 7. 2024 9:28 uživatel Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz> napsal:

> Dobrý den,
>
>
>
> Proč byste měl přístavbu oparcelovat, když máte na zahradě např. VB pro
> vodovod, kdy toto VB je dáno rozsahem v GP? V tomto případě přeci můžete
> normálně stavební parcelu (o díl ze zahrady) zvětšit bez dalšího a podle
> vyhlášky a § 35 odst. 7 písm. a) slučovat můžete. Předpokládám, že onen
> vodovod nevede pod přístavbou. Pro zápis (změnu) do KN nebude potřeba žádná
> právní listina, ale jen ohlášení změny k budově (jsou-li parcely stejného
> vlastníka).
>
>
>
> Jan Pěčonka
>
>
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On
> Behalf Of *Ing. Jan Habal
> *Sent:* Sunday, July 7, 2024 2:45 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* Re: [Katastr] Výměry u budovy na více parcelách
>
>
>
> Dobrý den,
>
> ano bohužel věcná břemena ve prospěch parcel jsou problém. U nás ve městě
> chtějí na každou vodovodní/kanalizační přípojku věcné břemeno pro danou
> parcelu, ale bohužel majetkový odbor města smlouvy často psal špatně a jako
> oprávněnou parcelu vždy dával jen stavební parcelu a nikoliv zahradu a pak
> když řešíte obyčejnou přístavbu tak to musíte parcelovat. Zrovna tady je
> podle mě v zákonech velká mezera a to slučování částí parcel s "jinými
> právní vztahy" by se mělo trochu zjednodušit, aby v takových případech šlo
> slučovat... Bohužel katastrální úřady jsou v tomhle rigidní a pak máme
> baráky na více parcelách. Snažím se ten původní obvod parcely vždy zpřesnit
> když něco takového řeším, byť ne vždy to jde udělat úplně košer a musí se
> pak trochu čarovat u zaměřování původních bodů někde uvnitř domu. :-)
>
> --
> S pozdravem Ing. Jan Habal
>
>
> ---------- Původní e-mail ----------
> Od: Petr Plichta <info na petrplichta.cz>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> Datum: 7. 7. 2024 11:34:59
> Předmět: Re: [Katastr] Výměry u budovy na více parcelách
>
> Díky za radu,
> řešením bude zpřesnění bodů.
> Sloučit to nejde, protože jsou tam i břemena ve prospěch jedné z parcel.
>
> Petr Plichta
>
>
> Dne 7.7.2024 v 6:58 Jakub Královič napsal(a):
>
> To je pravda, když spojíš § 35 odst. 5 KatV a § 35 odst. 7 KatV máš jednu
> stavební s dvojkovou výměrou. Dobrý nápad, dekuji.
>
>
>
> so 6. 7. 2024 v 22:50 odesílatel <mkorger na centrum.cz> napsal:
>
> Jestliže se věcné břemeno vztahuje vždy k celé parcele, pak bude stavební
> jedna a bude obsahovat dvě věcná břemena na části pozemku.
>
>
>
> Korger
>
>
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Jakub Královič" <jakubkralovicc na gmail.com>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 06.07.2024 20:32
> > Předmět: Re: [Katastr] Výměry u budovy na více parcelách
> >
>
> Ahoj Petře,
>
>  postupoval bych podle § 35 odst. 5 KatV a oba body na křížení stávající
> osmičkové hranice s novou trojkovou hranicí budovy bych zpřesnil a zapsal
> do katastru bez samostatného ohlášení v souvislosti s rozdělením pozemku, a
> to v rozsahu bodu vloženého do dosavadní hranice, ze kterého při dělení
> pozemku nová hranice vychází.
> Jestli to celé nechápu správně, tak se tímto zbavíš jediných osmičkových
> bodů a budeš počítat parcely s dvojkovou výměrou.
>
>  Příklad podobného zpracování je i v Metodická pomůcka – Vzory
> geometrických plánů č.j. ČÚZK-03038/2023, vzor GP č. 4 a jedná se o
> zpřesnovaný bod č. 13.
>
> Doufám, že budete souhlasit.
>  J. Královič
>
>
>
> so 6. 7. 2024 v 19:30 odesílatel Petr Plichta <info na petrplichta.cz>
> napsal:
>
> Dobrý den,
> jak počítáte výměry v případě, že nová budova stojí na více pozemcích,
> které nelze sloučit (různá věcná břemena)?
> Budova stojí na dvou pozemcích, protíná ji hranice s koncovými body s
> KK8, průsečíky jsou tedy s KK8.
>
> Pokud by nebyla různá VB, dal bych díly a ty vyrovnal na výměru celé
> stavební, ta by pak měla výměru s kvalitou 2.
>
> Pokud ale musím každou část oparcelovat, mohu tyto dvě parcely vyrovnat
> na celkovou výměru budovy? Ve vyhlášce je v bodu 14.7 v podstatě jen
> parcela poskládaná z dílů, tedy pokud mám parcely, tak ty bych
> vyrovnávat na celek neměl.
>
> Ale mám pocit, že jsem někde zahlédl nějaké vyjádření hlav pomazaných,
> že i v tomto mém případě je možné parcely vyrovnat na celkovou výměru
> budovy  - na číselně určenou výměru (přijde mi celkem hloupé, když mám
> na GP budovu 10x20 m když si někdo sečte výměry stavebních, vyjde mu 185).
> Jakou kvalitu by pak měly ty dvě stavební? 0 nebo 2?
>
> Kdysi jsem už toto řešil, tenkrát jsem potvrzovatele na katastru
> přesvědčil, že to tak může být, takže mi to se skřípěním zubů
> orazítkoval. Jenže potvrzovatelé se mění a tak bych měl raději jistotu,
> že si moc nevymýšlím.
>
> Petr Plichta
>
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
>
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240708/9a8ccc52/attachment.htm>