[Katastr] Výměry u budovy na více parcelách

[Ing. Jan Habal]

Dobrý den,
ano bohužel věcná břemena ve prospěch parcel jsou problém. U nás ve městě 
chtějí na každou vodovodní/kanalizační přípojku věcné břemeno pro danou 
parcelu, ale bohužel majetkový odbor města smlouvy často psal špatně a jako 
oprávněnou parcelu vždy dával jen stavební parcelu a nikoliv zahradu a pak 
když řešíte obyčejnou přístavbu tak to musíte parcelovat. Zrovna tady je 
podle mě v zákonech velká mezera a to slučování částí parcel s "jinými 
právní vztahy" by se mělo trochu zjednodušit, aby v takových případech šlo 
slučovat... Bohužel katastrální úřady jsou v tomhle rigidní a pak máme 
baráky na více parcelách. Snažím se ten původní obvod parcely vždy zpřesnit 
když něco takového řeším, byť ne vždy to jde udělat úplně košer a musí se 
pak trochu čarovat u zaměřování původních bodů někde uvnitř domu. :-)

-- 
S pozdravem Ing. Jan Habal


---------- Původní e-mail ----------
Od: Petr Plichta <info na petrplichta.cz>
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 7. 7. 2024 11:34:59
Předmět: Re: [Katastr] Výměry u budovy na více parcelách
" Díky za radu,
řešením bude zpřesnění bodů. 
Sloučit to nejde, protože jsou tam i břemena ve prospěch jedné z parcel.

Petr Plichta




Dne 7.7.2024 v 6:58 Jakub Královič napsal(a):

" 
To je pravda, když spojíš § 35 odst. 5 KatV a § 35 odst. 7 KatV máš jednu 
stavební s dvojkovou výměrou. Dobrý nápad, dekuji. 
 


so 6. 7. 2024 v 22:50 odesílatel <mkorger na centrum.cz
(mailto:mkorger na centrum.cz)> napsal:

" 
Jestliže se věcné břemeno vztahuje vždy k celé parcele, pak bude stavební 
jedna a bude obsahovat dvě věcná břemena na části pozemku.

 
 
Korger

 
 
______________________________________________________________
> Od: "Jakub Královič" <jakubkralovicc na gmail.com
(mailto:jakubkralovicc na gmail.com)>
> Komu: katastr na fsv.cvut.cz(mailto:katastr na fsv.cvut.cz)
> Datum: 06.07.2024 20:32
> Předmět: Re: [Katastr] Výměry u budovy na více parcelách
>

Ahoj Petře, 
 postupoval bych podle § 35 odst. 5 KatV a oba body na křížení stávající 
osmičkové hranice s novou trojkovou hranicí budovy bych zpřesnil a zapsal do
katastru bez samostatného ohlášení v souvislosti s rozdělením pozemku, a to 
v rozsahu bodu vloženého do dosavadní hranice, ze kterého při dělení pozemku
nová hranice vychází.
Jestli to celé nechápu správně, tak se tímto zbavíš jediných osmičkových 
bodů a budeš počítat parcely s dvojkovou výměrou.

 Příklad podobného zpracování je i v Metodická pomůcka – Vzory geometrických
plánů č.j. ČÚZK-03038/2023, vzor GP č. 4 a jedná se o zpřesnovaný bod č. 13.



Doufám, že budete souhlasit. 
 J. Královič




so 6. 7. 2024 v 19:30 odesílatel Petr Plichta <info na petrplichta.cz
(mailto:info na petrplichta.cz)> napsal:
"Dobrý den,
jak počítáte výměry v případě, že nová budova stojí na více pozemcích, 
které nelze sloučit (různá věcná břemena)?
Budova stojí na dvou pozemcích, protíná ji hranice s koncovými body s 
KK8, průsečíky jsou tedy s KK8.

Pokud by nebyla různá VB, dal bych díly a ty vyrovnal na výměru celé 
stavební, ta by pak měla výměru s kvalitou 2.

Pokud ale musím každou část oparcelovat, mohu tyto dvě parcely vyrovnat 
na celkovou výměru budovy? Ve vyhlášce je v bodu 14.7 v podstatě jen 
parcela poskládaná z dílů, tedy pokud mám parcely, tak ty bych 
vyrovnávat na celek neměl.

Ale mám pocit, že jsem někde zahlédl nějaké vyjádření hlav pomazaných, 
že i v tomto mém případě je možné parcely vyrovnat na celkovou výměru 
budovy  - na číselně určenou výměru (přijde mi celkem hloupé, když mám 
na GP budovu 10x20 m když si někdo sečte výměry stavebních, vyjde mu 185).
Jakou kvalitu by pak měly ty dvě stavební? 0 nebo 2?

Kdysi jsem už toto řešil, tenkrát jsem potvrzovatele na katastru 
přesvědčil, že to tak může být, takže mi to se skřípěním zubů 
orazítkoval. Jenže potvrzovatelé se mění a tak bych měl raději jistotu, 
že si moc nevymýšlím.

Petr Plichta


____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)" 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)
" 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
(https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/)
" 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240707/9f0bc05e/attachment.htm>