[Katastr] pristavba garaze

Pondělí Leden 22 16:20:34 CET 2024

Dobrý den, omlouvám se, že se vracím k tématu garáže, ale neměl jsem čas 
si to v klidu pročíst. Zarazil mě komentář kolegy Pečonky ohledně §35 
odst. 5.  Nevidím důvod, proč by se měl týkat pouze nevlastnické 
hranice. Obecně se jedná o ohlášení zpřesnění (není to souhlasné 
prohlášení) a jedno zda vlastnické, nevlastnické hranice, trvale 
stabilizované nebo nestabilizované. Jedná se o to, že není třeba 
ohlašovat na speciálním tiskopisu zpřesnění toho jednoho bodu, ze 
kterého vychází nová hranice. A to jak zpřesnění na základě souhlasného 
prohlášení nebo na základě §81 odst.3. Ani ta stanoviska tento názor 
nerozporují.  Dokonce mi logicky vychází, že pokud se bude jednat o 
nevlastnickou hranici, ze které nová vychází, není třeba dokládat ke 
zpřesnění toho bodu napojení vůbec nic (mezi pozemky téhož vlastníka se 
dává ohlášení s náležitostmi souhlasného prohlášení, které  není podle 
§35 odst. 5 potřeba). Nebo Vy máte zkušenost, že někde požadují při 
zápisu geometrického plánu pro rozdělení pozemku, kde je zpřesnění podle 
§81 odst.3 i ohlášení, že došlo ke zpřesnění toho bodu napojení? Já jsem 
se s tím tedy ještě nesetkal.

P. Jordák

------ Původní zpráva ------
Od "Jan Pěčonka" <peconka na hdgeo.cz>
Komu "katastr na fsv.cvut.cz" <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum 10.01.2024 5:20:07
Předmět RE: [Katastr] pristavba garaze

>Dobrý den všem,
>
>
>
>Musím se omluvit za níže vyjádřený CHYBNÝ text. Paragraf § 35 odst. 5, 
>respektive jeho druhá věta „Bez samostatného ohlášení se zapíše do 
>katastru zpřesnění dosavadní hranice v souvislosti s rozdělením 
>pozemku, a to v rozsahu bodu vloženého do dosavadní hranice, ze kterého 
>při dělení pozemku vychází nová hranice.“ se opravdu týká jen 
>nevlastnické hranice pozemku. Pro zájemce je vhodné přečíst stanovisko 
>Úřadu 03454/2022 a 08726/2022.
>
>
>
>V krátkosti. § 35 zavádí určitou výjimku o nutnosti doložit ohlášení 
>vlastníka (tedy i bez souhlasného prohlášení) v logickém případě, tedy 
>v případě, kdy jde o pozemky jednoho vlastníka. Takto to definuje Úřad, 
>tedy logickou úvahou, kdy pozemek rozděluje jeho vlastník a kolem jsou 
>také jeho pozemky.
>
>
>
>Stejnou logikou se však (podle mě) musíme dívat na případ, kdy si 
>vlastník není jistý, zda jeho (dělený) pozemek je užíván v hranicích 
>tohoto pozemku a projeví aktivně nesouhlas s tím, aby bodu napojení byl 
>přiřazen KK 3, tedy aby byl upřesněn. Důvody nechme na vlastníkovi, ale 
>např. dal pozemek do nájmu, oplocení stavěl pouze orientačně apod. Po 
>tomto aktivním projevu nesouhlasu (podle mě) není možno bod upřesnit.
>
>
>
>Ještě jednou se omlouvám. Kolegyni Stodůlkové děkuji za nutnost se k 
>textu vrátit a opravit tak své chybné tvrzení. Důsledek spěchu se 
>projevil, na svém vlastním webináři to uvádím správně. Máte-li možnost, 
>pak přeji všem (nejen v roce 2024) jednat s dostatečným časem, klidem a 
>rozvahou.
>
>
>
>Ať se daří.
>
>
>
>Jan Pěčonka
>
>
>
>
>
>From:katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On 
>Behalf Of Jan Pěčonka
>Sent: Monday, January 8, 2024 2:46 PM
>To:katastr na fsv.cvut.cz
>Subject: RE: [Katastr] pristavba garaze
>
>
>
>Dobrý den,
>
>
>
>Ne netýká se to stejného vlastníka. Určitý výklad je v nové 
>(novelizované) pomůcce pro GP po novelizaci od ČÚZK.
>
>
>
>Jan Pěčonka
>
>
>
>From:katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On 
>Behalf Of Anna Stodůlková
>Sent: Monday, January 8, 2024 2:41 PM
>To:katastr na fsv.cvut.cz
>Subject: RE: [Katastr] pristavba garaze
>
>
>
>Dobrý den,
>
>po přečtení § 35 odst. 5 mi přijde, že se to týká pouze ohlášení 
>vlastníka - tzn. oba pozemky by musely být na jednom LV.
>
>
>
>"(5) Zpřesněné geometrické a polohové určení se do katastru zapíše i 
>bez ohlášení vlastníka, a to na základě původního výsledku zeměměřické 
>činnosti, ze kterého lze polohu lomových bodů určit s přesností vyšší, 
>než je platné geometrické a polohové určení podle katastru. Bez 
>samostatného ohlášení se zapíše do katastru zpřesnění dosavadní hranice 
>v souvislosti s rozdělením pozemku, a to v rozsahu bodu vloženého do 
>dosavadní hranice, ze kterého při dělení pozemku vychází nová hranice."
>
>
>
>AS
>
>
>
>
>
>______________________________________________________________
> > Od: "Jan Pěčonka" <peconka na hdgeo.cz>
> > Komu: "katastr na fsv.cvut.cz" <katastr na fsv.cvut.cz>
> > Datum: 08.01.2024 12:33
> > Předmět: RE: [Katastr] pristavba garaze
> >
>
>Dobrý den kolegové,
>
>
>
>Postupně napíšu svůj postoj k věci.
>
>
>
>Budu-li tvrdit, že se nejedná o „rozdělení pozemku“, ale o „změnu 
>hranice pozemku“, pak se vyrozumění o identickém bodu na společné 
>hranici NEPOSÍLÁ (viz § 35 odst. 5, toto platí jen u rozdělení 
>pozemku). Nezpřesňujme body z vlastní aktivity když nemusíme, hlavně v 
>případě, kdy se nepoužije celý proces souhlasného prohlášení
>Chce-li někdo zpřesnit bod jen pouhým vyrozuměním, ať si dobře prošetří 
>hranici, později může mít vlastní problém
>Stanovisko úřadu říká, že upřesní-li ÚOZI (AZI) bod i v jiném případě, 
>pak to Úřad příjme a je to na odpovědnost AZI
>Bezesporu se nejedná o „dělení pozemku“ – to je za nějakým účelem pro 
>stav budoucí, toto je změna hranice pozemku.
>Bod napojení na stávající hranici bude mít tak KK podle původní 
>hranice, ledaže by se zároveň hranice upřesňovala (s celou parádou). 
>Jedná se o znatelnou hranici, proto se bod napojení nebude vytyčovat a 
>nebude se vyhotovovat vytyčovací dokumentace (ledaže by se usoudilo, že 
>je hranice jinde, nebo by se hranice vytyčovala jako taková na žádost 
>vlastníka). Udělá-li přesto zeměměřič vytyčovací dokumentaci na bod 
>napojení, pak k tomu může mít důvod a jistě to není chybou.
>Půjde-li se cestou souhlasného prohlášení s GP pro upřesnění pozemku, 
>pak je jednak možno použít zmíněný § 35 odst. 2 poslední věta a jednak, 
>když nebude doručen souhlas, pak se vyrozumění již nepoužije a KK 
>zůstane podle původní hranice pozemku.
>Případné obeslání vlastníků. V tomto případě není opravdu nutné, 
>udělá-li to však zeměměřič, chybou to být nemůže, je to jen něco navíc. 
>Otázkou zůstává, zda může v tomto případě vyvozovat povinnost upřesnit 
>bod napojení na KK 3. Myslím si, že nejedná-li se o rozdělení pozemku, 
>pak zde KK 3 nepatří a je to na odpovědnost AZI.
>Rád bych upozornil, že žádné ustanovení vyhlášky v právním předpisu 
>taxativně nediktuje, že tento bod napojení dostane KK 3. takto hovoří 
>až příloha vyhlášky! Toto je značně sporadické, zda příloha může tuto 
>povinnost zavést, ale budiž, pro znatelnou hranici při rozdělení 
>pozemku ano.
>Navíc si myslím, že při vyrozumění je možné postupovat v souladu s § 35 
>odst 2 poslední věty vyhlášky a případné obeslání adresovat jen osobě 
>odpovědné za správu domu a pozemku.
>Datovka – datovku prozatím nepoužijete, neboť většina lidí nebude mít 
>datovku zpřístupněnou pro obecné podání (ale jen úřední), takže vám 
>datovka neumožní osobě nic poslat.
>
>
>Ať se daří, Pěčonka Jan
>
>
>
>From:katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> On 
>Behalf Of Petr Plichta
>Sent: Monday, January 8, 2024 12:03 PM
>To: katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
>Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze
>
>
>
>Dobrý den,
>předpokládám že minimálně polovina těch sousedů bude mít datovou 
>schránku. Těm to můžete poslat za 10,- Kč.
>S pozdravem,
>
>Petr Plichta
>
>Dne 8.1.2024 v 11:55 Jindrich Panzner napsal(a):
>
>>Dobrý den,
>>
>>Asi bych to přirovnal k „řetězcům“, nikdo se neohlíží, jestli na to 
>>jsou finance, prostě bych obeslal vlastníky a částku připočetl.
>>
>>Nás se taky nikdo neptá a ceny nám stanovují….
>>
>>Přijde mi, že se jako geodeti pořád ohlížíme na lidi a cenu a nikdo 
>>neřešíme, že pracujeme s pozemky v milionových hodnotách.
>>
>>Pochopím i to, že garáž je třeba i několik desítek let stará a 
>>postavena za pár „drobných“, ale život se s námi nemazlí. Pokud je 
>>nová tak v odhadu bude nemalá částka a pak co v té ceně je 1800,-??
>>
>>JP
>>
>>
>>
>>From:katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> 
>><mailto:katastr-request na fsv.cvut.cz>On Behalf Of Linda Poustková
>>Sent: Monday, January 8, 2024 11:42 AM
>>To: katastr na fsv.cvut.cz <mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
>>Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze
>>
>>
>>
>>
>>
>>______________________________________________________________
>> > Od: "Jiri Libal" <jiri.libal na seznam.cz>
>> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
>> > Datum: 08.01.2024 11:25
>> > Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>> >
>>
>>Dobrý den,
>>
>>nemáte obrázek, nějak si to nedokážu představit.
>>
>>Jiří Líbal
>>
>>On Mon, 08 Jan 2024 10:08:01 +0100
>>Linda Poustková <lin.p na centrum.cz> wrote:
>>
>> > Dobry den,
>> > prosim o nazor.
>> > Zameruji pristavbu garaze, ktera je vyznacena v mape. Pristavba je 
>>do zahrady, tj. dojde ke zmene hranice pozemku mezi stavebnim parcelou 
>>a zahradou. Stavba stoji zaroven na vlastnicke hranici s kodem kv.6, 
>>pozemek oplocen.
>> > Sousedni vlastik je bytovka s 25 vlastniky. Takze jen na dopisech na 
>>vyrozumeni bychom zaplatili 1800 Kc!!!
>> >
>> > Zaslechla jsem nazor, ze menim pouze hranici, nedelim pozemek a 
>>trvale neoznacuji nove  body deleni....jako to stanovi §81 odst.3, 
>>tudiz mohu ponechat pristavbe  kkv.6
>> > Pristavba tam uz stoji a tudiz neni co oznamovat?
>> >
>> >
>> > Nebo jak tyto pripady resite?
>> >
>> > Dekuji Linda Poustkova
>> >
>> >
>> >
>> > ____________________________________________________
>> > https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>>____________________________________________________
>>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>>
>>____________________________________________________
>>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>>
>>____________________________________________________
>>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>>
>
>
>____________________________________________________
>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
>____________________________________________________
>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
>____________________________________________________
>https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240122/93ccadb5/attachment.htm>