[Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

Úterý Leden 16 20:42:13 CET 2024

     Dobrý večer,

děkuji za zajímavý odkaz 🙂. Také jsem dnes narazil na inspirativní 
videa (Jak vytyčit pozemek https://www.youtube.com/watch?v=YX6cbAQMd-I , 
Jak zaměřit pozemek https://www.youtube.com/watch?v=E8JgACYtxVQ). Ani 
jsem netušil, co vše nechá dělat svépomocí 😉. I připojené komentáře 
jsou luxusní...
S pozdravem
                               V. Čada

Dne 16.01.2024 v 20:07 Jan Tošner napsal(a):
>
> Dobrý večer.
>
> Obávám se, že otázku scelování a opětovného dělení našich luhů a hájů 
> mají opravdu v rukou úředníci stavebních úřadů, OŽP atd. Mám pro vás 
> ale dobrou zprávu. Pokud si nebudete vědět rady, obraťte se na 
> „Asociaci inspektorů nemovitostí“. Ano. Taková organizace u nás 
> opravdu existuje. Seznam 183 členů, inspektorů a „certifikovaných 
> inspektorů“, ať už to znamená cokoli, najdete na adrese 
> https://www.ain.cz/prehled-inspektoru-clenu/. Pro zajímavost jedním 
> z členů je Kaktus reality s.r.o., nebo Synergie Reality s.r.o.  – 
>  nepochybně zodpovědní inspektoři.
>
> Jak je vidět odborníků na nezávazná stanoviska v oboru nemovitostí 
> máme dvanáct do tuctu.
>
> Hezký večer.
>
> Jan Tošner
>
> *From:* katastr-request na fsv.cvut.cz <katastr-request na fsv.cvut.cz> *On 
> Behalf Of *mkorger na centrum.cz
> *Sent:* Tuesday, January 16, 2024 12:03 PM
> *To:* katastr na fsv.cvut.cz
> *Subject:* Re: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků
>
> Dobrý den. Navazuji na Moniku s tím, že se mi také z důvodu jakési 
> univerzálnosti a blbuvzdornosti osvědčilo díly parcelovat, protože se 
> mi několikrát stalo, že po vyhotovení GP dílováním si jeden nebo více 
> vlastníků zatížili pozemek zástavním nebo jiným právem a GP s díly byl 
> nepoužitelný. V současné době jsme často tlačeni kvůli výkladu o 
> bezprostřední přístupnosti pozemku z veřejné komunikace ze strany 
> stavebních úřadů ke zpracovávání GP dílováním. Hlavně u větších GP je 
> ale jejich použití velice pochybné a "blbuvzdornost" nemají prakticky 
> žádnou.
>
> Když jsem před lety dělal jako diplomovou práci GP na rozdělení 
> pozemku - cesty pro výkup, bylo mi ze strany oponenta vytknuto, že 
> nepoužívám díly a všechno parceluji, takže do katastru zanáším příliš 
> mnoho parcel.
>
> Přeji pěkný den. Korger
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Monika" <monika na mujmail.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 16.01.2024 09:01
> > Předmět: Re: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků
> >
>
> Dobrý den.
>
> Slučovat pozemky různých vlastníků díly samozřejmě za splnění určitých 
> podmínek lze (stejné VB nebo dle GP, stejné ochrany atd.), a teď 
> přijde to ALE.
>
> Takový GP s díly totiž už zpravidla nebývá částečně zapsatelný, takže 
> ho lze realizovat pouze celý najednou a nebo vůbec. Tím se vystavujete 
> riziku, že se nepodaří zkoordinovat všechny potřebné úkony všech 
> zúčastněných (což už nedokážete ovlivnit) a při prvním sebemenším 
> zádrhelu se vám to vrátí zpět k přepracování, protože je to pro 
> všechny zúčastněné nejjednodušší.
>
> Proto z pudu sebezáchovy vše podobné řešíme pouze parcelami. Řešení 
> díly mezi různými vlastníky používáme pouze výjimečně v případě 
> jednoduchých GP pouze mezi dvěma vlastníky, kdy již z principu musí 
> proběhnout všechno najednou nebo vůbec.
>
> Zdraví Monika Nová
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Petr Plichta" <info na petrplichta.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 16.01.2024 08:27
> > Předmět: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků
> >
>
> Dobrý den,
> dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k sousedním 
> pozemkům jako díly a, b.
> Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává realitka, 
> která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby ve smlouvě bylo, 
> že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník 1228/25 kupuje díl b.
> Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky stavebního 
> úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z veřejné komunikace.
> Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu překvapilo, s 
> tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:
>
> ===================================
> Dobrý den pane inženýre,
>
> dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané žádosti o 
> dělení pozemků.
>
> *Není možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných okolností.*
>
> Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný prodej 
> oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí, je nutné nyní 
> podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze rozdělení pozemku 
> parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to zakresleno ve zpracovaném 
> geometrickém plánu. Těmto dvěma nově vzniklým částem budou přidělena 
> samostatná parcelní čísla. Je tedy nezbytné geometrický plán přepracovat.
>
> Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na 
> vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak následné 
> sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi, když katastr sám 
> pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu odlišné kultury. K těmto 
> dvěma žádostem je použitelné již vydané stanovisko odboru územního 
> plánování, které se sloučením vyslovilo souhlas. Žádosti o dělení a 
> sloučení pozemků nejsou v daném případě na stavebním úřadě zpoplatněny.
> ====================================
>
> Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je pouze 
> technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou až smlouvou, ve 
> které je vlastnictví k jednotlivým částem vyřešeno.
> Máte někdo s tímto zkušenost?
>
> Petr Plichta
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

-- 
-----------------------------------------------------------------------
     Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
     katedra geomatiky                   	www.kgm.zcu.cz/vcada
     Fakulta aplikovaných věd			E-mail:cada na kgm.zcu.cz
     Zapadoceska univerzita                      Tel:    +420-377639200
     Univerzitni 8                               	+420 377639205
     306 14 Plzeň
-----------------------------------------------------------------------
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240116/677763af/attachment.htm>