<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
<div class="moz-cite-prefix">
<div class="moz-cite-prefix"> Dobrý večer,</div>
<div class="moz-cite-prefix"><br>
</div>
<div class="moz-cite-prefix">děkuji za zajímavý odkaz 🙂. Také
jsem dnes narazil na inspirativní videa (Jak vytyčit pozemek
<a class="moz-txt-link-freetext" href="https://www.youtube.com/watch?v=YX6cbAQMd-I">https://www.youtube.com/watch?v=YX6cbAQMd-I</a>
, Jak zaměřit pozemek
<a class="moz-txt-link-freetext" href="https://www.youtube.com/watch?v=E8JgACYtxVQ">https://www.youtube.com/watch?v=E8JgACYtxVQ</a>). Ani jsem netušil,
co vše nechá dělat svépomocí 😉. I připojené komentáře jsou
luxusní...</div>
<div class="moz-cite-prefix">S pozdravem</div>
<div class="moz-cite-prefix"> V.
Čada
</div>
<div class="moz-cite-prefix"><br>
</div>
</div>
<div class="moz-cite-prefix"><br>
</div>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 16.01.2024 v 20:07 Jan Tošner
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:00c301da48af$47a1e580$d6e5b080$@seznam.cz">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
<meta name="Generator"
content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<style>@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:#0563C1;
text-decoration:underline;}span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-fareast-language:EN-US;}div.WordSection1
{page:WordSection1;}</style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Dobrý
večer. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Obávám
se, že otázku scelování a opětovného dělení našich luhů a
hájů mají opravdu v rukou úředníci stavebních úřadů, OŽP
atd. Mám pro vás ale dobrou zprávu. Pokud si nebudete vědět
rady, obraťte se na „Asociaci inspektorů nemovitostí“. Ano.
Taková organizace u nás opravdu existuje. Seznam 183 členů,
inspektorů a „certifikovaných inspektorů“, ať už to znamená
cokoli, najdete na adrese <a
href="https://www.ain.cz/prehled-inspektoru-clenu/"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">https://www.ain.cz/prehled-inspektoru-clenu/</a>.
Pro zajímavost jedním z členů je Kaktus reality s.r.o., nebo
Synergie Reality s.r.o. – nepochybně zodpovědní
inspektoři. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Jak
je vidět odborníků na nezávazná stanoviska v oboru
nemovitostí máme dvanáct do tuctu.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Hezký
večer.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US">Jan
Tošner<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div
style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz">katastr-request@fsv.cvut.cz</a>
<a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:katastr-request@fsv.cvut.cz"><katastr-request@fsv.cvut.cz></a> <b>On Behalf Of </b><a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:mkorger@centrum.cz">mkorger@centrum.cz</a><br>
<b>Sent:</b> Tuesday, January 16, 2024 12:03 PM<br>
<b>To:</b> <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: [Katastr] Slučování pozemků různých
vlastníků<o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p style="margin:0cm">Dobrý den. Navazuji na Moniku s tím, že se
mi také z důvodu jakési univerzálnosti a blbuvzdornosti
osvědčilo díly parcelovat, protože se mi několikrát stalo, že
po vyhotovení GP dílováním si jeden nebo více vlastníků
zatížili pozemek zástavním nebo jiným právem a GP s díly byl
nepoužitelný. V současné době jsme často tlačeni kvůli výkladu
o bezprostřední přístupnosti pozemku z veřejné komunikace ze
strany stavebních úřadů ke zpracovávání GP dílováním. Hlavně u
větších GP je ale jejich použití velice pochybné a
"blbuvzdornost" nemají prakticky žádnou.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Když jsem před lety dělal jako diplomovou
práci GP na rozdělení pozemku - cesty pro výkup, bylo mi ze
strany oponenta vytknuto, že nepoužívám díly a všechno
parceluji, takže do katastru zanáším příliš mnoho parcel.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Přeji pěkný den. Korger<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">______________________________________________________________<br>
> Od: "Monika" <<a href="mailto:monika@mujmail.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">monika@mujmail.cz</a>><br>
> Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
> Datum: 16.01.2024 09:01<br>
> Předmět: Re: [Katastr] Slučování pozemků různých
vlastníků<br>
><o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Dobrý den.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Slučovat pozemky různých vlastníků díly
samozřejmě za splnění určitých podmínek lze (stejné VB nebo
dle GP, stejné ochrany atd.), a teď přijde to ALE.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Takový GP s díly totiž už zpravidla nebývá
částečně zapsatelný, takže ho lze realizovat pouze celý
najednou a nebo vůbec. Tím se vystavujete riziku, že se
nepodaří zkoordinovat všechny potřebné úkony všech
zúčastněných (což už nedokážete ovlivnit) a při prvním
sebemenším zádrhelu se vám to vrátí zpět k přepracování,
protože je to pro všechny zúčastněné nejjednodušší. <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Proto z pudu sebezáchovy vše podobné
řešíme pouze parcelami. Řešení díly mezi různými vlastníky
používáme pouze výjimečně v případě jednoduchých GP pouze mezi
dvěma vlastníky, kdy již z principu musí proběhnout všechno
najednou nebo vůbec.<o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">Zdraví Monika Nová <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm"> <o:p></o:p></p>
<p style="margin:0cm">______________________________________________________________<br>
> Od: "Petr Plichta" <<a
href="mailto:info@petrplichta.cz" moz-do-not-send="true"
class="moz-txt-link-freetext">info@petrplichta.cz</a>><br>
> Komu: <a href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
> Datum: 16.01.2024 08:27<br>
> Předmět: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků<br>
><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt">Dobrý den,<br>
dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k
sousedním pozemkům jako díly a, b.<br>
Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává
realitka, která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby
ve smlouvě bylo, že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník
1228/25 kupuje díl b.<br>
Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky
stavebního úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z
veřejné komunikace.<br>
Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu
překvapilo, s tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:<br>
<br>
===================================<br>
Dobrý den pane inženýre,<br>
<br>
dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané
žádosti o dělení pozemků. <br>
<br>
<strong><span
style="font-family:"Calibri",sans-serif">Není
možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných
okolností.</span></strong><br>
<br>
Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný
prodej oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí,
je nutné nyní podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze
rozdělení pozemku parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to
zakresleno ve zpracovaném geometrickém plánu. Těmto dvěma nově
vzniklým částem budou přidělena samostatná parcelní čísla. Je
tedy nezbytné geometrický plán přepracovat.<br>
<br>
Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na
vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak
následné sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi,
když katastr sám pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu
odlišné kultury. K těmto dvěma žádostem je použitelné již
vydané stanovisko odboru územního plánování, které se
sloučením vyslovilo souhlas. Žádosti o dělení a sloučení
pozemků nejsou v daném případě na stavebním úřadě zpoplatněny.<br>
====================================<br>
<br>
Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je
pouze technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou
až smlouvou, ve které je vlastnictví k jednotlivým částem
vyřešeno. <br>
Máte někdo s tímto zkušenost?<br>
<br>
Petr Plichta<br>
<br>
<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">____________________________________________________<br>
<a href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<div
style="background: transparent; border: none; clear: both; display: block; float: none; position: static">____________________________________________________<br>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div>
</blockquote>
<p><br>
</p>
<pre class="moz-signature" cols="72">--
-----------------------------------------------------------------------
Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
katedra geomatiky <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="http://www.kgm.zcu.cz/vcada">www.kgm.zcu.cz/vcada</a>
Fakulta aplikovaných věd <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:E-mail:cada@kgm.zcu.cz">E-mail:cada@kgm.zcu.cz</a>
Zapadoceska univerzita Tel: +420-377639200
Univerzitni 8 +420 377639205
306 14 Plzeň
-----------------------------------------------------------------------
</pre>
</body>
</html>