[Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

[Petr Plichta]

Dobrý den,
v tomto případě byli všichni vlastníci domluvení, vše by se řešilo 
jednou smlouvou. Tady by zádrhel nenastal.

S pozdravem,

Petr Plichta



Dne 16.1.2024 v 9:01 Monika napsal(a):
>
> Dobrý den.
>
> Slučovat pozemky různých vlastníků díly samozřejmě za splnění určitých 
> podmínek lze (stejné VB nebo dle GP, stejné ochrany atd.), a teď 
> přijde to ALE.
>
> Takový GP s díly totiž už zpravidla nebývá částečně zapsatelný, takže 
> ho lze realizovat pouze celý najednou a nebo vůbec. Tím se vystavujete 
> riziku, že se nepodaří zkoordinovat všechny potřebné úkony všech 
> zúčastněných (což už nedokážete ovlivnit) a při prvním sebemenším 
> zádrhelu se vám to vrátí zpět k přepracování, protože je to pro 
> všechny zúčastněné nejjednodušší.
>
> Proto z pudu sebezáchovy vše podobné řešíme pouze parcelami. Řešení 
> díly mezi různými vlastníky používáme pouze výjimečně v případě 
> jednoduchých GP pouze mezi dvěma vlastníky, kdy již z principu musí 
> proběhnout všechno najednou nebo vůbec.
>
> Zdraví Monika Nová
>
> ______________________________________________________________
> > Od: "Petr Plichta" <info na petrplichta.cz>
> > Komu: katastr na fsv.cvut.cz
> > Datum: 16.01.2024 08:27
> > Předmět: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků
> >
>
> Dobrý den,
> dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k sousedním 
> pozemkům jako díly a, b.
> Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává realitka, 
> která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby ve smlouvě bylo, 
> že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník 1228/25 kupuje díl b.
> Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky stavebního 
> úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z veřejné komunikace.
> Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu překvapilo, s 
> tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:
>
> ===================================
> Dobrý den pane inženýre,
>
> dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané žádosti o 
> dělení pozemků.
>
> *Není možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných okolností.*
>
> Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný prodej 
> oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí, je nutné nyní 
> podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze rozdělení pozemku 
> parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to zakresleno ve zpracovaném 
> geometrickém plánu. Těmto dvěma nově vzniklým částem budou přidělena 
> samostatná parcelní čísla. Je tedy nezbytné geometrický plán přepracovat.
>
> Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na 
> vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak následné 
> sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi, když katastr sám 
> pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu odlišné kultury. K těmto 
> dvěma žádostem je použitelné již vydané stanovisko odboru územního 
> plánování, které se sloučením vyslovilo souhlas. Žádosti o dělení a 
> sloučení pozemků nejsou v daném případě na stavebním úřadě zpoplatněny.
> ====================================
>
> Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je pouze 
> technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou až smlouvou, ve 
> které je vlastnictví k jednotlivým částem vyřešeno.
> Máte někdo s tímto zkušenost?
>
> Petr Plichta
>
>
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240116/6ceceb88/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: smime.p7s
Type: application/pkcs7-signature
Size: 5761 bytes
Desc: Elektronicky podpis S/MIME
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20240116/6ceceb88/attachment.p7s>