<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
Dobrý den,<br>
v tomto případě byli všichni vlastníci domluvení, vše by se řešilo
jednou smlouvou. Tady by zádrhel nenastal.<br>
<br>
S pozdravem,<br>
<br>
Petr Plichta<br>
<br>
<br>
<br>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 16.1.2024 v 9:01 Monika napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:20240116090111.A2C85146@mujmail.cz">
<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=UTF-8">
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">Dobrý den.</p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;"> </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">Slučovat pozemky
různých vlastníků díly samozřejmě za splnění určitých podmínek
lze (stejné VB nebo dle GP, stejné ochrany atd.), a teď přijde
to ALE.</p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;"> </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">Takový GP s díly totiž
už zpravidla nebývá částečně zapsatelný, takže ho lze realizovat
pouze celý najednou a nebo vůbec. Tím se vystavujete riziku, že
se nepodaří zkoordinovat všechny potřebné úkony všech
zúčastněných (což už nedokážete ovlivnit) a při prvním
sebemenším zádrhelu se vám to vrátí zpět k přepracování, protože
je to pro všechny zúčastněné nejjednodušší. </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;"> </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">Proto z pudu
sebezáchovy vše podobné řešíme pouze parcelami. Řešení díly mezi
různými vlastníky používáme pouze výjimečně v případě
jednoduchých GP pouze mezi dvěma vlastníky, kdy již z principu
musí proběhnout všechno najednou nebo vůbec.</p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;"> </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">Zdraví Monika Nová </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;"> </p>
<p style="padding:0 0 0 0; margin:0 0 0 0;">______________________________________________________________<br>
> Od: "Petr Plichta" <a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:info@petrplichta.cz"><info@petrplichta.cz></a><br>
> Komu: <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:katastr@fsv.cvut.cz">katastr@fsv.cvut.cz</a><br>
> Datum: 16.01.2024 08:27<br>
> Předmět: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků<br>
></p>
Dobrý den,<br>
dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k sousedním
pozemkům jako díly a, b.<br>
Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává
realitka, která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby ve
smlouvě bylo, že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník 1228/25
kupuje díl b.<br>
Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky
stavebního úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z veřejné
komunikace.<br>
Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu překvapilo, s
tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:<br>
<br>
===================================<br>
Dobrý den pane inženýre,<br>
<br>
dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané
žádosti o dělení pozemků. <br>
<br>
<strong>Není možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných
okolností.</strong><br>
<br>
Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný prodej
oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí, je nutné
nyní podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze rozdělení
pozemku parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to zakresleno ve
zpracovaném geometrickém plánu. Těmto dvěma nově vzniklým částem
budou přidělena samostatná parcelní čísla. Je tedy nezbytné
geometrický plán přepracovat.<br>
<br>
Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na
vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak
následné sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi, když
katastr sám pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu odlišné
kultury. K těmto dvěma žádostem je použitelné již vydané
stanovisko odboru územního plánování, které se sloučením vyslovilo
souhlas. Žádosti o dělení a sloučení pozemků nejsou v daném
případě na stavebním úřadě zpoplatněny.<br>
====================================<br>
<br>
Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je
pouze technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou až
smlouvou, ve které je vlastnictví k jednotlivým částem vyřešeno. <br>
Máte někdo s tímto zkušenost?<br>
<br>
Petr Plichta<br>
<br>
<br>
<div
style="background: transparent; border: none; clear: both; display: block; float: none; position: static">____________________________________________________<br>
<a class="moz-txt-link-freetext" href="https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/">https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/</a></div>
</blockquote>
<br>
</body>
</html>